2024年私人舊房屋買賣合同范本

?2024年私人舊房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況：甲方保證該房屋系合法建造，并擁有完全的所有權(quán)及土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），定金支付后抵作房款。（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首期房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（3）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部剩余房款。第四條甲方承諾4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合居住要求，不存在安全隱患。4.2甲方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，及時(shí)提供相關(guān)文件資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。4.3甲方在房屋交付前，應(yīng)結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條乙方承諾5.1乙方按約定時(shí)間向甲方支付房款。5.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。5.3乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀充分了解，自愿購(gòu)買。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋成交價(jià)_______%的違約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確房屋買賣價(jià)格及支付方式，確保雙方履行付款義務(wù)。3.規(guī)定房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按時(shí)完成。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同順利履行。5.設(shè)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟(jì)。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為解決合同爭(zhēng)議提供途徑。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保賣方具備合法出售權(quán)。2.在合同中詳細(xì)列明房款支付方式和時(shí)間，確保買方按約付款。3.規(guī)定交付和過(guò)戶的具體日期，并為可能出現(xiàn)的延遲交付或過(guò)戶設(shè)立違約金條款。4.在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，如賣方保證房屋質(zhì)量，買方配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.設(shè)定違約金條款，一旦發(fā)生違約，違約方需按合同支付違約金。6.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面發(fā)生的爭(zhēng)議。成交價(jià)：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。定金：買方為保證履行合同而先行支付的一部分錢款，可抵作房款。過(guò)戶：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約金：合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊的情況可能會(huì)出現(xiàn)，比如賣方家里有老人需要照顧，或者買方需要特殊的時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備資金等。下面是一些特殊的場(chǎng)合，以及針對(duì)每個(gè)場(chǎng)合的合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：賣方家中有老人，需要時(shí)間安排搬家。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的實(shí)際情況，雙方同意將房屋交付日期延長(zhǎng)至_______年_______月_______日，以便甲方有足夠的時(shí)間為家中老人安排妥善的居住事宜。2.特殊場(chǎng)合：買方需要貸款購(gòu)房，需要時(shí)間等待銀行放款。補(bǔ)充條款：鑒于乙方購(gòu)房資金部分來(lái)源于銀行貸款，雙方同意在銀行放款手續(xù)辦理期間，給予乙方最長(zhǎng)不超過(guò)_______個(gè)月的寬限期，寬限期屆滿前乙方應(yīng)支付剩余房款。3.特殊場(chǎng)合：賣方房屋內(nèi)有一些特定家具不愿搬走。補(bǔ)充條款：甲方同意留下部分家具（具體清單見(jiàn)附件），乙方表示接受，并同意在房?jī)r(jià)中適當(dāng)扣除該部分家具的價(jià)值。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（包括所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）。2.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單。3.甲方留下的家具清單及估算價(jià)值。4.付款計(jì)劃表。5.雙方身份證復(fù)印件。場(chǎng)合：如果賣方家里有老人，可能需要多點(diǎn)時(shí)間來(lái)安排搬家。買方如果需要貸款，可能得等銀行那邊搞定才能付清全款。補(bǔ)充條款：我們理解賣方的情況，所以同意晚點(diǎn)交房。買