房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)良好信息加分標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)良好信息加分標(biāo)準(zhǔn)行為類別及代碼良好行為描述加分分值備注房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績(jī)1.1近3年新開發(fā)面積（以施工許可證為準(zhǔn)）建筑面積在5萬(wàn)平方米以內(nèi)的1此項(xiàng)最高加分不超過(guò)5分（包括關(guān)聯(lián)企業(yè)在內(nèi)），此項(xiàng)應(yīng)在年底統(tǒng)一填報(bào)。建筑面積在5萬(wàn)平方米以上，每增加5萬(wàn)平方米0.51.2近3年竣工驗(yàn)收備案面積（以竣工驗(yàn)收備案檔案為準(zhǔn)）建筑面積在5萬(wàn)平方米以內(nèi)1此項(xiàng)最高加分不超過(guò)5分（包括關(guān)聯(lián)企業(yè)在內(nèi)），此項(xiàng)應(yīng)在年底統(tǒng)一填報(bào)。建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的，每增加5萬(wàn)平方米0.5房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量、性能和品質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量、性能和品質(zhì)2.1近3年開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目獲得規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、園林景觀等表彰獲得國(guó)家部委表彰的，每項(xiàng)3同一項(xiàng)目同時(shí)獲得國(guó)家、自治區(qū)、設(shè)區(qū)市、縣（市、區(qū)）級(jí)部門（協(xié)會(huì)）表彰的，按照最高分值記錄一次。獲得自治區(qū)政府部門表彰的，每項(xiàng)2獲得設(shè)區(qū)市政府部門表彰的，每項(xiàng)1.5獲得縣（市、區(qū)）政府部門表彰的，每項(xiàng)1獲得國(guó)家級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)表彰的，每項(xiàng)2獲得自治區(qū)級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)表彰的，每項(xiàng)1.5獲得設(shè)區(qū)市級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)表彰的，每項(xiàng)1獲得縣（市、區(qū)）級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)表彰的，每項(xiàng)0.52.2近3年開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目獲得國(guó)家A級(jí)住宅性能認(rèn)定通過(guò)預(yù)審的，每個(gè)項(xiàng)目2分A級(jí)，1.5分A級(jí)，1分通過(guò)終審的，每個(gè)項(xiàng)目3分A級(jí)，2分A級(jí)，1分2.3近3年開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目參與國(guó)家康居示范工程評(píng)定通過(guò)國(guó)家康居示范工程設(shè)計(jì)方案評(píng)審的2通過(guò)達(dá)標(biāo)考核驗(yàn)收的22.4近3年開發(fā)建設(shè)的全裝修成品住宅成品住宅建筑面積在5萬(wàn)平方米以內(nèi)的3此項(xiàng)最高加分不超過(guò)10分，分別在項(xiàng)目開工和竣工驗(yàn)收后加50%的分值。成品住宅建筑面積在5萬(wàn)平方米以上，每增加5萬(wàn)平方米12.5近3年開發(fā)建設(shè)的工業(yè)化、裝配式項(xiàng)目（單體建筑預(yù)制裝配率不低于30%）建筑面積在5萬(wàn)平方米以內(nèi)的3此項(xiàng)最高加分不超過(guò)10分，分別在項(xiàng)目開工和竣工驗(yàn)收后加50%的分值。建筑面積在5萬(wàn)平方米以上，每增加5萬(wàn)平方米12.6近3年開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定和綠色生態(tài)（或健康）住宅小區(qū)評(píng)定的綠色建筑等級(jí)水平高于當(dāng)?shù)匾蟮?，每個(gè)項(xiàng)目2此項(xiàng)最高加分不超過(guò)10分，分別在項(xiàng)目開工和竣工驗(yàn)收后按30%、70%計(jì)分。獲評(píng)為綠色建筑創(chuàng)新類項(xiàng)目的，每個(gè)項(xiàng)目2通過(guò)市級(jí)以上政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)綠色生態(tài)（或健康）住宅小區(qū)評(píng)定的22.7近3年開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目獲得政府主管部門安全文明施工表彰的獲得國(guó)家級(jí)安全文明施工表彰的，每個(gè)項(xiàng)目3同一項(xiàng)目同時(shí)獲得國(guó)家、自治區(qū)、設(shè)區(qū)市、縣（市、區(qū)）表彰的，按照最高分值記錄一次。獲得自治區(qū)級(jí)安全文明施工表彰的，每個(gè)項(xiàng)目2獲得設(shè)區(qū)市級(jí)安全文明施工表彰的，每個(gè)項(xiàng)目1獲得縣（市、區(qū)）級(jí)安全文明施工表彰的，每個(gè)項(xiàng)目0.53.1近3年獲得國(guó)家部委表彰33.2近3年獲得自治區(qū)政府、自治區(qū)級(jí)部門或行業(yè)協(xié)會(huì)表彰23.3近3年獲得市政府、市級(jí)相關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會(huì)表彰13.4近3年獲得縣（市、區(qū)）政府、縣級(jí)相關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會(huì)表彰0.5履行社會(huì)責(zé)任4近3年有積極從事慈善公益活動(dòng)的捐贈(zèng)記錄，每項(xiàng)0.5-2本項(xiàng)最高加分不超過(guò)5分納稅情況5近3年被設(shè)區(qū)市、縣（市、區(qū)）以上稅務(wù)部門評(píng)為A級(jí)納稅企業(yè)的，每次1配合管理6近3年，積極參與自治區(qū)、市、縣（市、區(qū)）政府及房地產(chǎn)行政主管部門有關(guān)開發(fā)管理配合事項(xiàng)的，每項(xiàng)1-2房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)力7.1管理及專業(yè)技術(shù)人員配置房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、建筑工程或結(jié)構(gòu)類管理及專業(yè)技術(shù)人員配置超過(guò)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的最低限額要求每超過(guò)一人，加0.5分本項(xiàng)最高加分不超過(guò)5分。在房地產(chǎn)行政主管部門日常核查中，如發(fā)現(xiàn)人員配置減少的，相應(yīng)予以扣減信用分。7.2資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)為一、二級(jí)的，予以信用加分一級(jí)資質(zhì)，3分企業(yè)資質(zhì)等級(jí)降級(jí)的，則相應(yīng)扣減信用分。二級(jí)資質(zhì)，2分房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理能力和履約誠(chéng)信水平8.1質(zhì)量管理能力質(zhì)量保證體系完善，開發(fā)工程的質(zhì)量合格率達(dá)100%；切實(shí)施行《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》制度；未發(fā)生重大群體性投訴；商品房在保修期內(nèi)，無(wú)群體性投訴或重大質(zhì)量責(zé)任糾紛，房屋交付后維修保養(yǎng)及時(shí)、有效。2-58.1、8.4、8.5項(xiàng)企業(yè)可按年度申報(bào)評(píng)價(jià)（每年12月31日前）8.2積極運(yùn)用“四新”技術(shù)在商品房開發(fā)項(xiàng)目中積極采用新設(shè)備、新技術(shù)、新材料、新工藝，顯著提升住宅性能、抗震性能，每項(xiàng)18.3創(chuàng)新能力突破房地產(chǎn)開發(fā)模式和管理方式上有顯著創(chuàng)新，在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型升級(jí)方面具有行業(yè)示范和引領(lǐng)作用的，每項(xiàng)1-38.4履約能力強(qiáng)，誠(chéng)信水平高企業(yè)具有較好的履約能力和誠(chéng)信水平，履行商品房銷售合同及設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等合同情況良好，未發(fā)生逾期交房、拖欠合作單位款項(xiàng)和工程款等違約行為的2-58.5商品房銷售行為規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》，未存在虛假宣傳和捂盤惜售行為，商品房銷售合同中未設(shè)置欺詐、霸王條款；商品房預(yù)收款按照規(guī)定全額監(jiān)管，按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)，未存在挪用預(yù)售資金行為的2-58.6前期物業(yè)管理規(guī)