2024年房屋出租中介合同模板

?2024年房屋出租中介合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、委托事項(xiàng)1.2甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、代理期限2.1本合同代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若在代理期限內(nèi)，甲方與承租方簽訂的租賃合同期限超過本合同代理期限，乙方仍有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。三、中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。3.2乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)積極為甲方提供房屋出租相關(guān)信息，包括但不限于市場行情、潛在承租方資料等。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。四、中介服務(wù)費(fèi)用4.1甲方同意支付乙方的中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為該房屋一個月租金的_______%，即人民幣_______元。4.2乙方在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后，一次性向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方及承租方的個人信息、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1若甲方在代理期限內(nèi)擅自終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。6.2若乙方在代理期限內(nèi)未能完成代理事項(xiàng)，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的出租權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方對出租房屋擁有合法的出租權(quán)，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：出租權(quán)：指房屋所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將房屋使用權(quán)讓渡給他人，并收取租金的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)房產(chǎn)證：確保甲方出示有效的房產(chǎn)證明，以證實(shí)其擁有房屋的出租權(quán)。2.獨(dú)家代理：指委托人只授權(quán)給一家中介機(jī)構(gòu)代理特定事務(wù)，中介機(jī)構(gòu)在此期間擁有排他性的代理權(quán)。3.中介服務(wù)費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。4.違約金：合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的錢款。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。確保合同明確：在合同中明確獨(dú)家代理的范圍、中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，以避免后續(xù)糾紛。保密條款執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，避免信息泄露帶來的風(fēng)險(xiǎn)。爭議解決機(jī)制：合同中應(yīng)明確爭議解決機(jī)制，一旦發(fā)生爭議，應(yīng)按約定的方式解決。場合一：房屋內(nèi)含有貴重家具和裝飾特殊條款補(bǔ)充：如果這套房子里頭有一些值錢的家具和裝飾品，咱們得額外說說。甲方同意出租的時候，乙方得幫忙列個清單，把這些貴重物品都寫進(jìn)去。租客用的時候要愛惜，要是弄壞了，得照價(jià)賠償。場合二：房屋用于商業(yè)用途特殊條款補(bǔ)充：這房子如果是要租給人家做生意用的，那咱們得另外加一條。乙方得幫忙確認(rèn)一下，租客的經(jīng)營項(xiàng)目是不是符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)定，別到時候因?yàn)榻?jīng)營問題影響了房子。場合三：甲方需要定期回訪房屋特殊條款補(bǔ)充：甲方可能隔段時間就想回來看看房子，這個咱們得提前跟租客說好。乙方在幫忙找租客的時候，得把這個條件加上去，租客得同意甲方定期回訪。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個是必須的，證明房子是甲方的，得復(fù)印件或者原件查驗(yàn)。2.房屋內(nèi)部物品清單：如果有貴重物品，這個清單就得附在合同后面，明確物品和價(jià)格。3.房屋租賃合同范本：乙方可以提供一個樣本，讓甲方提前看看租賃合同的格式和內(nèi)容