2024年廠房房租租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年廠房房租租賃合同經(jīng)典版出租方：__________承租方：__________根據(jù)國家及省級相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理方面的規(guī)定，出租方與承租方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜達成一致意見，并訂立本合同，雙方共同遵守。一、出租方自愿將其所有的位于__________省__________市__________區(qū)__________街__________號的公有房屋出租給承租方作為住宅使用。承租方已充分了解該公有房屋情況，并愿意承租。二、租金標(biāo)準依據(jù)__________省__________市__________鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組公布的同期租金標(biāo)準，結(jié)合房屋實際情況，雙方確定該公有房屋月租金為人民幣__________元。租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租金按月結(jié)算，承租方應(yīng)在每月的前__________日內(nèi)向出租方支付。承租方必須按時繳納租金，不得拖欠。若逾期未付，出租方有權(quán)按月租金額的__________%向承租方收取滯納金。三、出租方負責(zé)所出租公有房屋的維修工作，確保承租方能夠正常使用。承租方有義務(wù)及時告知出租方房屋需要維修的情況。承租方應(yīng)愛護使用所承租的公有房屋及設(shè)備，并負責(zé)保管。因使用不當(dāng)造成損壞的，由承租方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、承租方負責(zé)支付承租公有房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費及物業(yè)管理費等相關(guān)費用。五、承租方存在以下情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，收回房屋，并有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求承租方賠償損失：1.未經(jīng)出租方同意，擅自將承租的公有房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；2.擅自改變承租公有房屋用途的；3.無正當(dāng)理由拖欠租金累計六個月以上的；4.無正當(dāng)理由將承租的公有房屋閑置六個月以上的；5.利用承租的公有房屋進行非法活動的；6.故意損壞承租的公有房屋的；7.擅自買賣承租的公有房屋使用權(quán)的；8.其他嚴重損害出租人權(quán)益的行為。六、若出租方未按照國家及省級相關(guān)規(guī)定對公有房屋進行維修，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)使用的，承租方有權(quán)終止租賃合同，并要求退回房屋。七、承租方不得擅自拆除、改動承租的公有房屋及其設(shè)備。嚴禁在院內(nèi)、樓道及屋頂?shù)葏^(qū)域私搭亂建。如確需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，必須事先征得出租方同意，并另行簽訂協(xié)議后方可施工。八、因城市建設(shè)等需要，承租方所承租的公有房屋需騰讓或拆遷時，出租方有權(quán)終止合同。承租方所需的住房問題將按照相關(guān)規(guī)定辦理。九、租賃期滿后，承租方應(yīng)將承租的公有房屋返還給出租方。如需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前征得出租方同意后重新簽訂租賃合同。十、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會進行仲裁。若雙方均不愿申請仲裁解決的，可依法向__________人民法院提起訴訟。十一、本合同一式__________份，出租方執(zhí)__________份，承租方執(zhí)__________份。雙方簽字蓋章后生效。十二、其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日2024年廠房房租租賃合同經(jīng)典版（二）一、租金支付安排如下：1.合同簽署時，乙方需支付第一年上半年租金9000元，____年____月____日前支付第一年下半年租金9000元。2.____年____月____日，乙方應(yīng)支付第二年上半年租金9600元，____年____月____日前支付第二年下半年租金9600元。3.____年____月____日，乙方需支付第三年上半年租金11400元，____年____月____日前支付第三年下半年租金11400元。4.____年____月____日，乙方應(yīng)支付第四年上半年租金13200元，____年____月____日前支付第四年下半年租金13200元。5.____年____月____日，乙方需支付第五年上半年租金15000元，____年____月____日支付第五年下半年租金15000元。二、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費用，但物業(yè)管理費除外。三、為確保合同履行，乙方在合同簽署之日向甲方支付1500元作為履約保證金。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將無息全額退還該保證金。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將房屋鑰匙交給乙方。2.甲方保證提供的房屋適合商業(yè)經(jīng)營。3.租賃期間，甲方不得對出租房屋及其所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4.若甲方在租賃期內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前____日書面通知乙方。5.租賃期滿且乙方未續(xù)租時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離，可移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按合同約定使用房屋，不承擔(dān)自然損耗的賠償責(zé)任。2.乙方有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進行裝修，甲方不得干涉。3.乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。4.乙方不得利用房屋進行非法經(jīng)營或違法犯罪活動。5.乙方應(yīng)按第四條約定支付租金。六、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，需在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。七、合同變更與解除1.乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定支付租金，逾期超過60天。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且未在限定時間內(nèi)修復(fù)。(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2.出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃房屋超過20天。(2)甲方因房屋或土地糾紛影響乙方正常營業(yè)超過20天。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可擅自抵押或轉(zhuǎn)讓出租房屋。(4)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3.出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施嚴重受損，無法繼續(xù)履行合同。(3)租賃期內(nèi)，房屋因征收、征用或拆遷無法繼續(xù)使用。(4)因不可抗力因素（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞，無法繼續(xù)履行合同。八、違約責(zé)任及賠償1.如甲方或乙方違反第八條第1、2項規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償對方經(jīng)濟損失。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償經(jīng)濟損失。3.租賃期滿，乙方逾期交還房屋，