工程項目建設(shè)管理委托協(xié)議書

工程項目建設(shè)管理委托協(xié)議書工程項目建設(shè)管理委托協(xié)議書項目名稱：項目委托方：北京速育靈科技有限公司（甲方）項目建設(shè)管理方：（乙方）為保證項目的順利實施，充分發(fā)揮投資效益，嚴格控制投資概算。經(jīng)項目委托方、項目建設(shè)管理方協(xié)商同意，簽訂本協(xié)議：一、項目概況：項目名稱：項目總投資：（萬元）建設(shè)地點：建設(shè)內(nèi)容：二、委托項目建設(shè)管理范圍和內(nèi)容1、項目前期地質(zhì)勘探工作：乙方選定有合法資質(zhì)的專業(yè)隊伍，對項目所在地完成前期地質(zhì)勘探，得出地質(zhì)報告，呈報給甲方。2、乙方根據(jù)地質(zhì)勘探報告，初步為甲方提供整體初步設(shè)計工作，為甲方提供開發(fā)參考。3、甲方委托乙方代理執(zhí)行項目整體規(guī)劃設(shè)計工作，為甲方提供建設(shè)項目的具體部署圖，乙方協(xié)助甲方完成設(shè)計方案向規(guī)劃局報備工作。4、甲方委托乙方代理向有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計研究院，請他們具體設(shè)計及圖紙報備工作。5、甲方委托乙方代理項目拆遷工作，乙方為甲方尋找符合規(guī)定的專業(yè)隊伍進行拆遷，項目工地平整等項工作。6、甲方委托乙方作為項目開發(fā)總承包商，承攬該項目建設(shè)主體，配套設(shè)施等工程項目，按時完成建設(shè)期的工作任務(wù)。三、委托建設(shè)管理目標(biāo)：投資控制金額：萬元工程質(zhì)量標(biāo)準：合格委托管理期限天，自雙方簽訂合同蓋章生效起至項目整體竣工驗收之日止。四、各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任（一）項目委托方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任1、甲方有義務(wù)負責(zé)政策處理，負責(zé)獲取項目批文。2、甲方有義務(wù)保證此開發(fā)項目的真實性、合法性、有效性。3、甲方有權(quán)利對乙方進行稽查，對違規(guī)行為予以糾正。4、甲方有權(quán)監(jiān)督指導(dǎo)乙方項目建設(shè)實施管理，并組織總項目竣工驗收和移交。5、甲方有義務(wù)負責(zé)項目審計和資金籌措，應(yīng)根據(jù)投資計劃及資金下達情況，按工程進度及時向乙方核撥建設(shè)資金和建設(shè)管理項目管理費，因人為因素造成延遲撥款，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6、甲方應(yīng)在15天內(nèi)就項目乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。7、甲方應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責(zé)本項目的聯(lián)絡(luò)工作，甲方聯(lián)絡(luò)人是.8、甲方應(yīng)全面實際地履行本協(xié)議內(nèi)定的各項義務(wù)，任何未按協(xié)議約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9、甲方應(yīng)參加乙方單位組織的單位工程及隱藏工程驗收工作。10、因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能全部或部分履行，甲方應(yīng)同乙方協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任1、乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及基本建設(shè)程序，享有以下項目建設(shè)的組織、管理及一切協(xié)調(diào)權(quán)：（1）根據(jù)初步設(shè)計的批復(fù)（委托建設(shè)管理范圍內(nèi)）內(nèi)容，依據(jù)相關(guān)法規(guī)及基本建設(shè)程序規(guī)定進行項目招投標(biāo)等前期工作，行使項目建設(shè)管理權(quán)力。（2）乙方有權(quán)按總體建設(shè)進度要求進行施工，有權(quán)按項目進度，向甲方提出投資計劃撥付申請。（3）全面進行所承擔(dān)項目的協(xié)調(diào)工作。2、乙方在履行本協(xié)議期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、維護甲方和運營管理單位的合法權(quán)益。3、乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同協(xié)議之外的要求。4、乙方須組建能夠滿足本建設(shè)管理服務(wù)需要的管理機構(gòu)，并向甲方備案，按照建設(shè)管理工作范圍和內(nèi)容完成建設(shè)管理工作。5、乙方須建立協(xié)調(diào)組織機構(gòu)及協(xié)調(diào)工作程序，負責(zé)管理項目建設(shè)期間的征地、拆遷、補償及各方協(xié)調(diào)工作。6、乙方應(yīng)按批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準實施組織管理，嚴格控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。7、乙方應(yīng)在項目建成后，組織竣工驗收并做好工程使用各項準備工作。8、乙方應(yīng)對項目進行保修期內(nèi)的后續(xù)工作。9、乙方應(yīng)建立完整項目建設(shè)檔案，在建設(shè)管理項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方法人進行移交。10、乙方應(yīng)全面實際地履行本協(xié)議的各項義務(wù)，任何未按協(xié)議約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11、因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能全部或部分履行，乙方應(yīng)同甲方協(xié)商解決。五、雙方的約定的條款1、建設(shè)管理組織項目建設(shè)管理協(xié)議簽訂日內(nèi)，乙方應(yīng)在日內(nèi)組織完成管理組織機構(gòu)，并報委托方備案。2、建設(shè)管理費匹配以實際發(fā)生額為準，原則上以不突破初步設(shè)計概算。建設(shè)管理費用金額（大寫）：管理費：元預(yù)備費：元3、財務(wù)管理乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)管理制度，建立專用帳戶，做到?？顚Ｓ茫⒔邮芗追降谋O(jiān)督。4、請款報帳，乙方應(yīng)按國家財務(wù)制度執(zhí)行請款報帳的要求，及時向甲方進行請款報帳。六、協(xié)議生效、變更及終止1、本協(xié)議自簽字之日起生效。2、由于甲方原因致使建設(shè)管理工作發(fā)生延誤，暫停或終止，乙方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知甲方，甲方應(yīng)采取相應(yīng)措施。如甲方未采取相應(yīng)措施，乙方可暫停執(zhí)行全部或部分建設(shè)管理業(yè)務(wù)，直至提出解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、當(dāng)乙方未履行全部或部分建設(shè)管理義務(wù)，而又無正當(dāng)理由，甲方可發(fā)出警告直到解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4、當(dāng)事人一方要求變更或解除本協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)以書面形式通知對方，因解除協(xié)議使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。5、項目整體竣工驗收及工程維修期結(jié)束后，本協(xié)議終止。七、爭議的解決在協(xié)議執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)商后爭議仍未解決時，應(yīng)按協(xié)議約定提交仲裁，或向人民法院起訴。八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，同樣具有相等的法律效力。九、本協(xié)議一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。項目委托方：（簽章）項目建設(shè)方：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）地址：地