2024房地產(chǎn)抵押的合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方為籌集資金，愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方為貸款人，愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條抵押房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.2該房地產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第二條貸款金額、用途及還款期限2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2甲方同意將貸款用于____________________，并保證按照約定的用途使用貸款。2.3貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將第二條所述的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保。3.2雙方同意辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，以確保乙方對抵押物的抵押權(quán)得以設(shè)立。第四條抵押物的占有、使用和處置4.1甲方在抵押期間仍享有對抵押物的占有、使用和收益權(quán)，但不得處分抵押物。4.2甲方如需要處分抵押物，應(yīng)事先征得乙方的同意。4.3甲方未按約定用途使用貸款或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，或采取其他措施實現(xiàn)抵押權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同簽訂后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，或采取其他措施實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方未按約定時間、金額向甲方提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實當(dāng)事人的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，確保其具有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.明確房地產(chǎn)抵押的具體位置、面積、用途等信息，以防止抵押物不符或存在爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房地產(chǎn)的地理位置、面積、用途等情況，并進(jìn)行實地調(diào)查核實。3.貸款金額、用途和還款期限要明確具體，避免因模糊不清而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確貸款金額、用途和還款期限，并提供相關(guān)證明文件。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)，及時到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取抵押登記證書。5.注意合同的變更和解除條件，避免隨意變更或解除合同導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序，并進(jìn)行書面確認(rèn)。6.明確違約責(zé)任，確保在違約情況下能及時采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任、違約賠償?shù)取?.注意合同爭議解決的途徑和時效，確保在發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和時效（如訴訟時效為三年）。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)并設(shè)定抵押的當(dāng)事人。2.乙方：指提供貸款并享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。4.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財產(chǎn)優(yōu)先受償。5.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法享有的就債務(wù)人或者第三人的抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.貸款：指貸款人向借款人提供資金，借款人在約定的期限內(nèi)按照約定的用途使用資金并按約定還款的行為。7.還款期限：指借款人按照合同約定還款的期限。8.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權(quán)的公示力和對抗力。9.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。10.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣中的貸款抵押。2.房地產(chǎn)開發(fā)過程中的融資抵押。3.個人或企業(yè)為籌集資金，將現(xiàn)有房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或其他借款人申請貸款。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險：甲方應(yīng)將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。2.抵押物檢查：乙方有權(quán)在合同履行期間對抵押物進(jìn)行定期檢查。3.貸款展期：在符合約定條件的情況下，雙方可協(xié)商延長貸款期限。4.利息支付：明確貸款利息的計算方式、支付時間和支付方式。5.違約金：約定違約金的比例或計算方法。6.合同終止：約定合同在何種情況下終止，以及終止后的相關(guān)處理事項。附件列表：1.甲方身份證明