2024年土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已支付出讓金___%的違約金作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。第十八條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄與保護(hù)。第十九條因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向_____仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。若雙方在合同中未約定仲裁機(jī)構(gòu)，且事后也未達(dá)成書面仲裁協(xié)議，則可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條本合同自該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府依法批準(zhǔn)后，并由雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章之日起生效。第二十一條本合同正本一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，每份合同正本均具有同等法律效力。本合同及其附件《土地使用條件》共計(jì)___頁(yè)，均以中文書寫為準(zhǔn)。第二十二條本合同于____年__月__日在中華人民共和國(guó)____省（自治區(qū)、直轄市）___市（縣）正式簽訂。第二十三條對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可另行約定并作為合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________中華人民共和國(guó)____省_____（自治區(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（章）（章）法定代表人（或委托代理人）簽字：__________法定代表人（或委托代理人）簽字：__________法人住所地：__________法人住所地：__________銀行名稱：__________銀行名稱：__________帳號(hào)：__________帳號(hào)：__________郵政編碼：__________郵政編碼：__________電話號(hào)碼：__________電話號(hào)碼：__________附件：土地使用條件（宗地項(xiàng)目）一、界樁定點(diǎn)1.1本合同正式簽訂后____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)宗地圖界址點(diǎn)所標(biāo)示的坐標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。界樁由乙方妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)。界樁若遭受破壞或移動(dòng)，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量以恢復(fù)界樁。二、土地利用要求2.1乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為_____；（2）附屬建筑物_____；（3）建筑容積率不得超過_____；（4）建筑密度控制在_____以內(nèi)；（5）建筑限高為_____；（6）綠化比率應(yīng)達(dá)到_____；（7）其他相關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)的規(guī)劃文件為準(zhǔn)。（注：具體條款需根據(jù)實(shí)際情況確定）2.2乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建設(shè)以下公益工程，并承諾免費(fèi)提供使用：（1）；（2）；（3）_____。2.3乙方同意政府可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建設(shè)或通過以下工程，且無需作任何補(bǔ)償：（1）；（2）；（3）_____。2.4出讓宗地上的建筑物必須嚴(yán)格按照上述規(guī)定及經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行建設(shè)。乙方應(yīng)在開工前___天內(nèi)向甲方提交一套工程設(shè)計(jì)圖紙以備查。三、城市建設(shè)管理要求3.1乙方在涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理以及設(shè)計(jì)、施工等城市建設(shè)管理方面，應(yīng)遵守國(guó)家和_____的有關(guān)規(guī)定。3.2乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而在其受讓宗地內(nèi)敷設(shè)各種管道與管線，包括進(jìn)出、通過、穿越綠化地區(qū)和其他區(qū)域的情況。3.3乙方應(yīng)確保政府管理、公安、消防、救護(hù)人員及其緊急器械、車輛等在執(zhí)行緊急救險(xiǎn)或公務(wù)時(shí)能夠順利進(jìn)入該地塊。3.4乙方在受讓宗地上的一切活動(dòng)，若造成周圍環(huán)境或設(shè)施的損害或破壞，導(dǎo)致國(guó)家或個(gè)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、建設(shè)要求4.1乙方必須在____年__月__日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積___%的建筑工程量。4.2乙方應(yīng)在____年__月__日之前竣工（受不可抗力影響者除外）。若需延期竣工，乙方應(yīng)在建設(shè)期限屆滿之日前__月向甲方提出具有充分理由的延建申請(qǐng)，且延期不得超過一年。未經(jīng)甲方同意，自第4.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起至規(guī)定建筑工程量完成之日止，若超出____年，甲方有權(quán)無償收回該宗地的土地使用權(quán)及地塊上所有建筑物或其他附著物。五、市政基礎(chǔ)設(shè)施要求5.1乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)就用水、用氣、污水及其他設(shè)施與宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程辦理申請(qǐng)手續(xù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。2024年土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）出讓方（甲方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____受讓方（乙方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條_____房產(chǎn)使用土地位于_____，總用地面積為_____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國(guó)有土地使用證（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售（出租；抵押）_____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為_____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。_____或：_____乙方出售（出租；抵押）_____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為_____房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為_____房產(chǎn)總用地面積的____%；即____平方米。本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。第四條土使用權(quán)出讓的年限為____年，自____起算。第五條_____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_____用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計(jì)____元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。（或：乙方出租_____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲____房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。）第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬號(hào)，銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號(hào)_____.甲方銀行賬號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）_____部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占_____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請(qǐng)續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的