房產(chǎn)買賣合同法律訴訟

房產(chǎn)買賣合同法律訴訟合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名/公司名稱】【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【完整姓名/公司名稱】【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米【套內(nèi)面積】平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，甲方擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備無償移交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【甲方/乙方】承擔。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。4.2如乙方違反本合同的約定，未能按時支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向【甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【簽名/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方的身份證明復印件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋交付確認書7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋：指合同約定的交付期限屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.甲方未能辦理過戶手續(xù)：指合同約定的過戶期限屆滿，甲方未能完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未能按時支付交易價格：指合同約定的付款期限屆滿，乙方未能將交易價格支付至甲方指定的賬戶。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是土地使用權(quán)的法律憑證。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。2.遇到甲方未能辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方盡快辦理，協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。3.遇到乙方未能按時支付交易價格的問題，甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方盡快支付，協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人