株洲市房屋買賣合同中的合同糾紛仲裁

株洲市房屋買賣合同中的合同糾紛仲裁合同編號：__________合同糾紛仲裁甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）鑒于雙方就株洲市房屋買賣事宜達(dá)成一致，為確保合同的履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本條款。第一條仲裁事項(xiàng)雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，包括合同的訂立、履行、變更、解除等事項(xiàng)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二條仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交株洲市中級人民法院進(jìn)行仲裁。第三條仲裁程序1.任何一方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明爭議的事由、要求和相關(guān)證據(jù)。2.收到書面通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)書面答復(fù)，并在答復(fù)中說明是否同意仲裁。若一方不同意仲裁，另一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的要求繳納仲裁費(fèi)用。4.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起3個(gè)月內(nèi)作出裁決。5.仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條保密雙方在仲裁過程中的所有書面材料、證據(jù)、陳述、仲裁裁決等均應(yīng)保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第五條適用法律本條款的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第六條合同的變更和解除1.本條款一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本條款。2.若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照本條款約定的仲裁方式解決爭議。3.本條款的變更或解除不得影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條完整協(xié)議本條款是雙方關(guān)于合同糾紛仲裁的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第八條通知任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知或其他通信在送達(dá)收件人時(shí)生效。第九條爭議解決本條款所述爭議解決方式為雙方解決爭議的唯一途徑，任何一方不得選擇其他爭議解決方式。第十條效力本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同履行完畢之日止。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.株洲市房屋買賣合同2.雙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋買賣交易記錄6.付款憑證7.交付房屋的憑證8.房屋驗(yàn)收報(bào)告9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.仲裁機(jī)構(gòu)出具的仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)3.甲方未按合同約定履行付款義務(wù)4.乙方未按合同約定支付購房款5.乙方未按合同約定接收房屋6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)7.任何一方提供的信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確8.任何一方違反保密條款，未經(jīng)對方同意向第三方披露保密信息9.任何一方違反法律法規(guī)，從事違法行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出賣人2.乙方：指房屋購買人3.株洲市：指合同履行地4.房屋買賣合同：指雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)6.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格7.交付房屋：指甲方按照合同約定將房屋及鑰匙交付給乙方8.仲裁機(jī)構(gòu)：指株洲市中級人民法院9.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序的規(guī)則四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，或者要求解除合同并賠償損失。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.甲方未支付購房款：乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未支付購房款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金或解除合同。5.乙方未接收房屋：甲方有權(quán)要求乙方盡快接收房屋，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.提供信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確：乙方有權(quán)要求甲方改正，或者解除合同并賠償損失。7.違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.違反法律法規(guī)：依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如罰款、拘留、刑事責(zé)任等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋2.雙方約定房屋交付時(shí)間、過戶手續(xù)辦理時(shí)間3.雙方約定購房款支付方式、時(shí)間4.甲方按照合同約定交付房屋及鑰匙5.