2024年新版精裝房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版

2024年新版精裝房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過(guò)戶時(shí)間1.4.3交付條件2.房屋質(zhì)量及保修2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2質(zhì)量保修范圍2.3保修期限2.4質(zhì)量問(wèn)題處理3.房屋裝修及設(shè)施3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料3.3裝修驗(yàn)收3.4設(shè)施設(shè)備4.房屋交易費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3維修基金5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約5.3違約處理方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.其他約定7.1房屋使用管理7.2鄰里關(guān)系7.3合同變更7.4合同解除8.附件8.1房屋平面圖8.2裝修設(shè)計(jì)方案8.3房屋交易憑證9.簽署日期9.1賣(mài)方簽字9.2買(mǎi)方簽字9.3見(jiàn)證人簽字10.附件說(shuō)明10.1附件有效性10.2附件修改權(quán)11.合同效力11.1生效條件11.2終止條件11.3延續(xù)條款12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理14.附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改權(quán)14.3合同解除權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)棟單元層號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層/共層1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)3.法定代表人：X4.聯(lián)系電話：X1.2.2買(mǎi)方信息1.姓名：X2.地址：省市區(qū)路號(hào)3.聯(lián)系電話：X1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：8888000.00元1.3.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣X萬(wàn)元。1.3.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)（2）剩余房款支付時(shí)間：年月日前第二條房屋交付及過(guò)戶1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間：自年月日起，甲方將該房屋交付給乙方使用。1.4.2過(guò)戶時(shí)間：自年月日起，乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4.3交付條件：（1）甲方應(yīng)保證該房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備入住條件。（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第三條房屋質(zhì)量及保修2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)到設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2質(zhì)量保修范圍：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等。2.3保修期限：自房屋交付之日起，為期貳拾年。2.4質(zhì)量問(wèn)題處理：（1）在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后的個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。第四條房屋裝修及設(shè)施3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。3.2裝修材料：甲方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。3.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.4設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第五條房屋交易費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.2物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。4.3維修基金：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照甲方提供的維修基金標(biāo)準(zhǔn)支付維修基金。第六條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。（2）甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2買(mǎi)方違約：（1）乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。（2）乙方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.3違約處理方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜。第八條附件8.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件一。8.2裝修設(shè)計(jì)方案：詳見(jiàn)附件二。8.3房屋交易憑證：詳見(jiàn)附件三。第九條簽署日期9.1賣(mài)方簽字：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：X簽字：____________日期：____年__月__日9.2買(mǎi)方簽字：乙方（買(mǎi)方）：姓名：X簽字：____________日期：____年__月__日9.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人：姓名：X簽字：____________日期：____年__月__日第十條附件說(shuō)明10.1附件有效性：附件一、二、三為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2附件修改權(quán)：除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面修改附件內(nèi)容。第十一條合同效力11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在乙方支付完畢全部房款且完成過(guò)戶手續(xù)后終止。11.3延續(xù)條款：本合同終止后，甲方繼續(xù)履行本合同約定的售后服務(wù)等相關(guān)義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起，為期貳拾年。12.3泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十四條附則14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修改權(quán)：任何一方均有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同解除權(quán)：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間位置等信息，以便買(mǎi)方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。平面圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋裝修的風(fēng)格、材料、工藝、施工圖等內(nèi)容，以便買(mǎi)方了解裝修的細(xì)節(jié)和標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。附件三：房屋交易憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交易憑證應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等證明交易合法性的文件。這些文件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在保修期限內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.乙方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。在本合同中，契稅由乙方承擔(dān)。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，個(gè)人出售房屋所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在本合同中，個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)。3.營(yíng)業(yè)稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售房屋時(shí)應(yīng)繳納