2024年房屋包清工施工協(xié)議樣本版

2024年房屋包清工施工協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（材料供應(yīng)商）2.工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程預(yù)算3.施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工周期4.材料供應(yīng)4.1材料種類4.2材料質(zhì)量4.3材料供應(yīng)周期5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3支付進(jìn)度7.工期延誤7.1工期延誤責(zé)任7.2工期延誤賠償8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止與解除11.1合同終止11.2合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1施工期間現(xiàn)場(chǎng)管理14.2施工安全與環(huán)保14.3工程保險(xiǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂的房屋所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益的個(gè)人或單位。1.2乙方（施工方）：指承擔(dān)本工程施工的合法企業(yè)或個(gè)體工商戶，具備相關(guān)施工資質(zhì)。1.3丙方（材料供應(yīng)商）：指向乙方提供施工所需材料的供應(yīng)商，具備相關(guān)材料供應(yīng)資質(zhì)。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：甲方位于_______（詳細(xì)地址）的房屋。2.2工程面積：_______平方米。2.3工程預(yù)算：雙方根據(jù)施工內(nèi)容和市場(chǎng)行情，共同確定工程預(yù)算為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容：包括但不限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、水電布線、墻面抹灰、地面鋪設(shè)、防水工程、門(mén)窗安裝等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。3.3施工周期：自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)_______個(gè)工作日完成全部施工內(nèi)容。第四條材料供應(yīng)4.1材料種類：包括但不限于建筑材料、裝飾材料、五金配件等。4.2材料質(zhì)量：乙方應(yīng)確保所有施工材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定，并出具相關(guān)質(zhì)量證明文件。4.3材料供應(yīng)周期：自甲方付款之日起，預(yù)計(jì)_______個(gè)工作日內(nèi)將材料供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范。5.2驗(yàn)收程序：施工完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。第六條合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。6.2支付方式：甲方支付乙方工程款，采用分期支付方式。具體支付進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。6.3甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。本部分共計(jì)：616字第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付工程款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為應(yīng)付工程款的1%。8.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成工程，或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)的1%。8.3丙方違約：丙方未按約定時(shí)間供應(yīng)材料，或供應(yīng)的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為應(yīng)付材料款的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為合同的附件。10.2合同解除：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，雙方均可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止：合同履行完成后，合同自動(dòng)終止。11.2合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1施工期間現(xiàn)場(chǎng)管理：甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地具備施工條件，并提供乙方施工所需的現(xiàn)場(chǎng)管理支持。14.2施工安全與環(huán)保：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和環(huán)保法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全與環(huán)境友好。14.3工程保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行辦理工程保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。本部分共計(jì)：461字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃附件3：材料供應(yīng)清單附件4：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范附件5：施工安全規(guī)范及環(huán)保要求附件6：工程保險(xiǎn)投保單附件7：支付憑證附件8：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件9：質(zhì)保金支付憑證附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工區(qū)域、尺寸、結(jié)構(gòu)等，由甲方提供，乙方予以確認(rèn)。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述施工步驟、時(shí)間安排等，由乙方制定，甲方予以確認(rèn)。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出材料種類、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，由丙方提供，甲方和乙方予以確認(rèn)。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定，由甲方和乙方共同遵守。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工安全規(guī)范及環(huán)保要求應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)制定，由乙方遵守，確保施工安全與環(huán)境友好。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程保險(xiǎn)投保單應(yīng)由甲方根據(jù)合同約定填寫(xiě)，并向保險(xiǎn)公司提出投保申請(qǐng)。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)由甲方提供，記錄每次支付的工程款、材料款等詳細(xì)信息。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方和乙方共同填寫(xiě)，記錄工程驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果及存在問(wèn)題。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)保金支付憑證應(yīng)由甲方提供，記錄質(zhì)保金支付的時(shí)間、金額等信息。附件10的詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等，由雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金為應(yīng)付工程款的1%的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金為合同總價(jià)的1%的違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如丙方未按約定時(shí)間供應(yīng)材料，視為丙方違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約金為應(yīng)付材料款的1%的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：