2024年定制版房產(chǎn)交易獨(dú)家協(xié)議版

2024年定制版房產(chǎn)交易獨(dú)家協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2交易1.3獨(dú)家協(xié)議1.4定制版第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易條件3.1交易價(jià)格3.2交易方式3.3交易時(shí)間第四條獨(dú)家協(xié)議內(nèi)容4.1獨(dú)家代理權(quán)4.2獨(dú)家購買權(quán)4.3獨(dú)家銷售權(quán)第五條定制版權(quán)益5.1定制化服務(wù)內(nèi)容5.2定制化服務(wù)時(shí)間5.3定制化服務(wù)費(fèi)用第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）房產(chǎn)，其具體面積為_______平方米。1.2交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3獨(dú)家協(xié)議：指本合同雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的具有排他性的協(xié)議。1.4定制版：指根據(jù)甲方的特殊需求，為甲方提供的特定房產(chǎn)交易服務(wù)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于_______（街道、城市、省、國家等），具體門牌號為_______。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)，如空置、出租、自用等），房產(chǎn)證照齊全，無任何法律糾紛。第三條交易條件3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2交易方式：雙方同意采用_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）方式進(jìn)行交易。3.3交易時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條獨(dú)家協(xié)議內(nèi)容4.1獨(dú)家代理權(quán)：乙方獲得對甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理銷售的權(quán)利，其他第三方不得進(jìn)行銷售或宣傳活動。4.2獨(dú)家購買權(quán)：甲方承諾在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。4.3定制化服務(wù)權(quán)：乙方根據(jù)甲方的需求，提供包括房產(chǎn)買賣咨詢、市場調(diào)研、價(jià)格談判、交易手續(xù)辦理等一站式服務(wù)。第五條定制版權(quán)益5.1定制化服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價(jià)格評估、交易策略制定等。5.2定制化服務(wù)時(shí)間：乙方自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止，提供上述定制化服務(wù)。5.3定制化服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定制化服務(wù)費(fèi)用。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保房產(chǎn)證照齊全，無任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等各項(xiàng)交易條件。6.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。6.2.2乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的利益，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中獲得最優(yōu)的交易條件。6.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息和房產(chǎn)資料，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1如甲方違反本合同約定的交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等各項(xiàng)交易條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.1.2如甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1如乙方未能按照本合同約定為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2.2如乙方泄露甲方的個人信息或房產(chǎn)資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.1雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條合同的解除10.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提出解除合同，但應(yīng)提前_______日通知對方。10.2解除程序：雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)解除手續(xù)，并互相配合，確保解除過程的順利進(jìn)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附錄：本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證、交易憑證、付款憑證等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：______________________________。14.3簽署人：甲方（簽名）：______________________________乙方（簽名）：______________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：交易憑證附件三：付款憑證附件四：定制化服務(wù)內(nèi)容清單附件五：定制化服務(wù)時(shí)間表附件六：定制化服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，必須真實(shí)、有效。房產(chǎn)證上應(yīng)載明房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，并在交易過程中提供給乙方。附件二：交易憑證詳細(xì)要求和說明：交易憑證是房產(chǎn)交易的法律文件，應(yīng)包括交易雙方的姓名、交易金額、交易方式等信息。交易憑證應(yīng)由交易雙方簽字或蓋章，并保留副本。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是交易款項(xiàng)支付的法律文件，應(yīng)包括付款人的姓名、付款金額、付款方式等信息。付款憑證應(yīng)由付款人和收款人簽字或蓋章，并保留副本。附件四：定制化服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：定制化服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方為甲方提供的定制化服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、價(jià)格評估、交易策略制定等。清單應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：定制化服務(wù)時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：定制化服務(wù)時(shí)間表詳細(xì)列明乙方為甲方提供定制化服務(wù)的起始時(shí)間和終止時(shí)間。時(shí)間表應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：定制化服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：定制化服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明甲方應(yīng)支付給乙方的定制化服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間等信息。明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定的交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等各項(xiàng)交易條件。2.甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等相關(guān)手續(xù)。3.乙方未能按照本合同約定為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.乙方泄露甲方的個人信息或房產(chǎn)資料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總金額的_______%。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。示例說明：1.若甲方違反交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.若乙方未能提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）房產(chǎn)，其具體面積為_______平方米。2.交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.獨(dú)家協(xié)議：指本合同雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的具有排他性的協(xié)議。4.定制版：指根據(jù)甲方的特殊需求，為甲方提供的特定房產(chǎn)交易服務(wù)。5.定制化服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的特殊需求，為甲方提供的包括房產(chǎn)買賣咨詢、市場調(diào)研、價(jià)格談判、交易手續(xù)辦理等一站式服務(wù)。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)位于____