2024年度房產(chǎn)營(yíng)銷承包協(xié)議樣本版

2024年度房產(chǎn)營(yíng)銷承包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1承包范圍2.2營(yíng)銷目標(biāo)2.3合同期限第三條營(yíng)銷策略與計(jì)劃3.1營(yíng)銷策略3.2營(yíng)銷計(jì)劃3.3營(yíng)銷預(yù)算第四條房產(chǎn)銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2優(yōu)惠政策4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條營(yíng)銷費(fèi)用支付及結(jié)算5.1營(yíng)銷費(fèi)用支付5.2結(jié)算方式5.3付款時(shí)間及條件第六條業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)6.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策6.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間及方式第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行合同的責(zé)任主體7.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.3違約責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款的后果第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂主體12.2合同生效條件12.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第十三條附則13.1附件列表13.2附件說(shuō)明第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2附加條款說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方2024年度房產(chǎn)的營(yíng)銷推廣、客戶拓展及銷售工作。2.2營(yíng)銷目標(biāo)：乙方需確保甲方房產(chǎn)在合同期限內(nèi)的銷售總額達(dá)到甲方指定的目標(biāo)。2.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條營(yíng)銷策略與計(jì)劃3.1營(yíng)銷策略：乙方根據(jù)甲方房產(chǎn)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定適合的營(yíng)銷策略，包括廣告宣傳、推廣活動(dòng)等。3.2營(yíng)銷計(jì)劃：乙方需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，制定詳細(xì)的營(yíng)銷計(jì)劃，并提交甲方審批。3.3營(yíng)銷預(yù)算：乙方根據(jù)營(yíng)銷計(jì)劃制定相應(yīng)的預(yù)算，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)報(bào)甲方審批。第四條房產(chǎn)銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格：甲方授權(quán)乙方對(duì)外公布房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并確保價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)力。4.2優(yōu)惠政策：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方授權(quán)，制定購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，并報(bào)甲方審批。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：甲方可以根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格，并通知乙方。第五條營(yíng)銷費(fèi)用支付及結(jié)算5.1營(yíng)銷費(fèi)用支付：甲方按照乙方提交的營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算，予以支付。5.2結(jié)算方式：甲方每月支付乙方一次營(yíng)銷費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時(shí)間及條件：甲方在收到乙方提交的營(yíng)銷費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)后，15個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第六條業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)6.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的房產(chǎn)銷售金額，進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估。6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策：甲方根據(jù)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估結(jié)果，給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。6.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間及方式：獎(jiǎng)勵(lì)在業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估結(jié)束后，由甲方以現(xiàn)金或等值物品方式支付給乙方。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、未公開的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款的后果：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同簽訂后，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法定解除條件出現(xiàn)等情況，可以終止合同。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算未清款項(xiàng)，清理合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁。10.2訴訟管轄法院：雙方約定在我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同中未作明確約定，按照中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定處理。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂主體：甲方授權(quán)代表與乙方代表簽訂本合同。12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并加蓋公章后生效。12.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。第十三條附則13.1附件列表：本合同附件包括房產(chǎn)宣傳資料、營(yíng)銷計(jì)劃書、預(yù)算明細(xì)表等。13.2附件說(shuō)明：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：雙方約定本合同以外的其他事項(xiàng)，以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款說(shuō)明：如有附加條款，應(yīng)明確說(shuō)明附加條款的編號(hào)、內(nèi)容及其與本合同的關(guān)系。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)宣傳資料詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳冊(cè)、樓書、宣傳單頁(yè)、戶外廣告等內(nèi)容，需符合甲方品牌形象及營(yíng)銷策略。附件說(shuō)明：房產(chǎn)宣傳資料用于向潛在客戶展示房產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)和銷售信息，以吸引客戶關(guān)注和提升項(xiàng)目知名度。附件二：營(yíng)銷計(jì)劃書詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述營(yíng)銷策略、推廣活動(dòng)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期目標(biāo)等，需經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。附件說(shuō)明：營(yíng)銷計(jì)劃書是乙方根據(jù)甲方要求和市場(chǎng)情況制定的營(yíng)銷行動(dòng)指南，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。附件三：預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出營(yíng)銷費(fèi)用的各項(xiàng)支出，包括廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)、人員費(fèi)等，需甲方審批。附件說(shuō)明：預(yù)算明細(xì)表是乙方對(duì)營(yíng)銷費(fèi)用進(jìn)行合理規(guī)劃和控制的重要依據(jù)，確保營(yíng)銷活動(dòng)的有效性和成本效益。附件四：房產(chǎn)銷售合同模板詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付時(shí)間等條款，作為與丙方簽訂合同的模板。附件說(shuō)明：房產(chǎn)銷售合同模板是規(guī)范丙方購(gòu)買行為和保障甲方權(quán)益的重要文件。附件五：優(yōu)惠政策說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的內(nèi)容、適用范圍、使用條件等，需甲方審批。附件說(shuō)明：優(yōu)惠政策說(shuō)明是乙方為了吸引客戶購(gòu)買而制定的優(yōu)惠措施，需確保合法合規(guī)。附件六：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估報(bào)告是乙方向甲方匯報(bào)營(yíng)銷工作進(jìn)展和成果的重要方式。附件七：獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放通知詳細(xì)要求：根據(jù)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估結(jié)果，制定獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方案，并及時(shí)通知乙方。附件說(shuō)明：獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放通知是甲方對(duì)乙方業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的正式告知，確保獎(jiǎng)勵(lì)的及時(shí)發(fā)放。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付營(yíng)銷費(fèi)用。2.甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供房產(chǎn)宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)等必要信息。3.乙方未按照合同約定完成營(yíng)銷計(jì)劃和銷售目標(biāo)。4.乙方未按照約定時(shí)間提交業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估報(bào)告。5.丙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定支付違約金或賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約：按照合同約定支付違約金或賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.丙方違約：按照房產(chǎn)銷售合同約定支付違約金或賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付營(yíng)銷費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停營(yíng)銷活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。若丙方在購(gòu)房過(guò)程中違反合同約定，甲方有權(quán)按照銷售合同約定追究丙方的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.直接經(jīng)濟(jì)損失：因違約行為直接造成的財(cái)產(chǎn)損失，不包括間接損失。4.房產(chǎn)營(yíng)銷：指通過(guò)各種推廣手段和方法，吸