2024年土地使用權(quán)評(píng)估與咨詢協(xié)議版

2024年土地使用權(quán)評(píng)估與咨詢協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)評(píng)估與咨詢服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1評(píng)估土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值1.2提供土地使用權(quán)的法律和政策咨詢1.3分析土地使用權(quán)的發(fā)展?jié)摿涂尚行?.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1土地使用權(quán)評(píng)估與咨詢服務(wù)的提供方2.1.1保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性2.1.2保守客戶的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息2.1.3提供專業(yè)的咨詢和建議2.2土地使用權(quán)評(píng)估與咨詢服務(wù)的接受方2.2.1提供必要的資料和信息2.2.2支付約定的費(fèi)用2.2.3遵守評(píng)估和咨詢服務(wù)的結(jié)果和建議3.合同的有效期和終止3.1合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日3.2在合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽3.3一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同4.費(fèi)用的支付和結(jié)算4.1客戶應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付方式支付服務(wù)費(fèi)用4.2提供方在提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式向客戶提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)4.3客戶在收到費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付5.違約責(zé)任5.1提供方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2接受方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)根據(jù)情況免除或減輕違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟7.其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.合同雙方的聯(lián)系信息8.1提供方的聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等信息8.2接受方的聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等信息9.附件9.1土地使用權(quán)評(píng)估與咨詢服務(wù)的詳細(xì)方案9.2合同雙方提供的相關(guān)資料和文件10.合同修改和補(bǔ)充10.1雙方可通過(guò)書面形式修改或補(bǔ)充本合同10.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力11.合同解除11.1在合同有效期內(nèi)，雙方均可提出解除合同的要求11.2解除合同應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.稅收條款12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)13.保密條款13.1提供方和接受方均應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息保密13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止14.法律適用和管轄14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.3本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)合同簽訂地第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)評(píng)估與咨詢服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1評(píng)估土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值1.1.1提供方應(yīng)根據(jù)接受方提供的土地使用權(quán)相關(guān)資料，采用市場(chǎng)比較法、收益法等評(píng)估方法，對(duì)土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.1.2提供方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估假設(shè)等。1.2提供土地使用權(quán)的法律和政策咨詢1.2.1提供方應(yīng)對(duì)接受方提供的土地使用權(quán)涉及的法律和政策問(wèn)題提供專業(yè)咨詢。1.2.2提供方應(yīng)就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等相關(guān)法律文件的制定和修改提供法律意見。1.3分析土地使用權(quán)的發(fā)展?jié)摿涂尚行?.3.1提供方應(yīng)根據(jù)土地所在地的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化、自然等因素，分析土地使用權(quán)的發(fā)展?jié)摿涂尚行浴?.3.2提供方應(yīng)就土地使用權(quán)開發(fā)、利用、保護(hù)等方面提供專業(yè)建議。第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1土地使用權(quán)評(píng)估與咨詢服務(wù)的提供方2.1.1提供方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性，確保評(píng)估報(bào)告符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.1.2提供方應(yīng)保守客戶的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。2.1.3提供方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和建議，盡力幫助接受方解決土地使用權(quán)相關(guān)問(wèn)題。2.2土地使用權(quán)評(píng)估與咨詢服務(wù)的接受方2.2.1接受方應(yīng)向提供方提供真實(shí)的、完整的土地使用權(quán)相關(guān)資料和信息。2.2.2接受方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付方式支付服務(wù)費(fèi)用，確保提供方按時(shí)收到服務(wù)費(fèi)用。2.2.3接受方應(yīng)遵守評(píng)估和咨詢服務(wù)的結(jié)果和建議，按照提供方的建議進(jìn)行土地使用權(quán)的管理和運(yùn)營(yíng)。第三條合同的有效期和終止3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2在合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.3如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條費(fèi)用的支付和結(jié)算4.1接受方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.1支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。4.1.2接受方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2提供方在提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式向接受方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。4.2.1提供方應(yīng)在服務(wù)完成后向接受方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。4.2.2提供方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。4.3接受方在收到費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。4.3.1接受方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成支付。4.3.2接受方未按照約定時(shí)間完成支付的，應(yīng)按照逾期支付的金額支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1提供方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.1提供方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)按照逾期提供服務(wù)的期間向接受方支付違約金。5.1.2提供方未按照約定質(zhì)量提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2接受方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.1接受方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付的金額支付違約金。5.2.2接受方未按照約定方式支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)根據(jù)情況免除或減輕違約責(zé)任。5.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.3.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.4本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)合同簽訂地。7.5第八條合同雙方的聯(lián)系信息8.1提供方的聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等信息8.2接受方的聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等信息第九條附件9.1土地使用權(quán)評(píng)估與咨詢服務(wù)的詳細(xì)方案9.1.1附件中應(yīng)包含評(píng)估方案的具體內(nèi)容，包括評(píng)估目標(biāo)、評(píng)估方法、評(píng)估步驟、評(píng)估時(shí)間表等。9.2合同雙方提供的相關(guān)資料和文件9.2.1附件中應(yīng)包含雙方提供的與土地使用權(quán)評(píng)估和咨詢服務(wù)相關(guān)的資料和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃圖紙、相關(guān)法律法規(guī)等。第十條合同修改和補(bǔ)充10.1雙方可通過(guò)書面形式修改或補(bǔ)充本合同10.1.1任何修改或補(bǔ)充的條款均應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定。10.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1在合同有效期內(nèi)，雙方均可提出解除合同的要求。11.1.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提交書面解除通知。11.2解除合同應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除合同的手續(xù)。第十二條稅收條款12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2提供方和接受方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)依法開具相關(guān)發(fā)票。第十三條保密條款13.1提供方和接受方均應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息保密。13.1.1保密信息包括但不僅限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料等。13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條法律適用和管轄14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)合同簽訂地。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)評(píng)估與咨詢服務(wù)的詳細(xì)方案附件一的詳細(xì)要求：1.評(píng)估目標(biāo)：明確評(píng)估土地使用權(quán)的具體目標(biāo)和預(yù)期成果。2.評(píng)估方法：詳細(xì)說(shuō)明采用的市場(chǎng)比較法、收益法等評(píng)估方法的具體操作流程。3.評(píng)估步驟：列出評(píng)估過(guò)程中的各個(gè)步驟，包括資料收集、現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估分析等。4.評(píng)估時(shí)間表：提供評(píng)估工作的時(shí)間安排，包括開始和結(jié)束日期、各個(gè)階段的耗時(shí)等。附件二：合同雙方提供的相關(guān)資料和文件附件二的詳細(xì)要求：1.土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。2.土地規(guī)劃圖紙：提供土地規(guī)劃圖紙的復(fù)印件，展示土地的規(guī)劃和布局。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提供方未按照合同約定提供服務(wù)，包括未按時(shí)提供服務(wù)、未提供約定質(zhì)量的服務(wù)等。2.提供方未保守客戶的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息，泄露給第三方。3.接受方未按照合同約定支付費(fèi)用，包括未按時(shí)支付費(fèi)用、支付方式不符合約定等。4.接受方未提供真實(shí)的、完整的土地使用權(quán)相關(guān)資料和信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提供方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)按照逾期提供服務(wù)的期間向接受方支付違約金。2.提供方未按照約定質(zhì)量提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.接受方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付的金額支付違約金。4.接受方未按照約定方式支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果提供方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致評(píng)估服務(wù)延誤，應(yīng)向接受方支付違約金。2.如果提供方未保守客戶的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利。2.市場(chǎng)比較法：一種評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值的方法，通過(guò)比較類似土地的交易價(jià)格來(lái)確定評(píng)估價(jià)值。3.收益法：一種評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值的方法，通過(guò)預(yù)測(cè)土地使用權(quán)產(chǎn)生的未來(lái)收益來(lái)確定評(píng)