住宅區(qū)保安保潔服務(wù)承包協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅區(qū)保安保潔服務(wù)承包協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1保安服務(wù)1.1.1保安人員數(shù)量和配置1.1.2保安工作時(shí)間1.1.3保安職責(zé)和權(quán)限1.2保潔服務(wù)1.2.1保潔區(qū)域和范圍1.2.2保潔標(biāo)準(zhǔn)和頻率1.2.3保潔人員數(shù)量和配置2.服務(wù)期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期2.3服務(wù)續(xù)約條款3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整條款4.服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)監(jiān)督和評估4.3服務(wù)改進(jìn)和投訴處理5.保險(xiǎn)和責(zé)任5.1承包商保險(xiǎn)要求5.2承包商責(zé)任限制5.3業(yè)主權(quán)益保障6.合同變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟地點(diǎn)和管轄權(quán)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息的使用和保護(hù)8.3保密信息的泄露后果9.第三方受益人9.1第三方受益人的權(quán)益9.2第三方受益人的通知義務(wù)9.3第三方受益人的責(zé)任限制10.違約責(zé)任10.1違約行為和后果10.2違約賠償責(zé)任10.3違約解決方式11.一般條款11.1合同的解釋11.2合同的適用法律11.3合同的完整性和修改12.附加條款12.1附加服務(wù)的范圍和費(fèi)用12.2附加服務(wù)的審批程序12.3附加服務(wù)的終止條件13.簽署和生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署后的文件交換14.附錄14.1服務(wù)人員名單14.2服務(wù)設(shè)備和工具清單14.3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1保安服務(wù)1.1.1保安人員數(shù)量和配置：承包商應(yīng)根據(jù)住宅區(qū)的實(shí)際需求，提供足夠數(shù)量的保安人員，確保24小時(shí)不間斷的安保服務(wù)。保安人員的數(shù)量和配置由雙方在合同簽訂前進(jìn)行詳細(xì)討論，并在合同附件中明確規(guī)定。1.1.2保安工作時(shí)間：保安人員應(yīng)按照住宅區(qū)的規(guī)定工作時(shí)間提供服務(wù)，如需調(diào)整工作時(shí)間，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致。1.1.3保安職責(zé)和權(quán)限：保安人員負(fù)責(zé)維護(hù)住宅區(qū)的治安秩序，預(yù)防和制止違法犯罪行為，保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。保安人員在執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和住宅區(qū)的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照業(yè)主大會和物業(yè)公司的要求行事。1.2保潔服務(wù)1.2.1保潔區(qū)域和范圍：承包商應(yīng)按照住宅區(qū)的實(shí)際情況，確定保潔區(qū)域和范圍，確保住宅區(qū)的公共區(qū)域和設(shè)施保持清潔衛(wèi)生。1.2.2保潔標(biāo)準(zhǔn)和頻率：保潔人員應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和頻率進(jìn)行工作，確保住宅區(qū)的環(huán)境整潔。保潔標(biāo)準(zhǔn)和頻率應(yīng)在合同附件中明確規(guī)定。1.2.3保潔人員數(shù)量和配置：承包商應(yīng)根據(jù)保潔任務(wù)的需求，提供足夠數(shù)量的保潔人員，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。保潔人員的數(shù)量和配置由雙方在合同簽訂前進(jìn)行詳細(xì)討論，并在合同附件中明確規(guī)定。第二條：服務(wù)期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂新的合同。2.3服務(wù)續(xù)約條款：合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確規(guī)定服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額：本合同期間，承包商應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的服務(wù)。服務(wù)費(fèi)用總額為____元（大寫：____________________________元整）。3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：業(yè)主委員會應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向承包商支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方在合同中明確規(guī)定。3.3費(fèi)用調(diào)整條款：如因國家政策、市場行情等客觀原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用調(diào)整應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)業(yè)主委員會和承包商雙方蓋章確認(rèn)。第四條：服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包商應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足業(yè)主的需求。4.2服務(wù)監(jiān)督和評估：業(yè)主委員會應(yīng)定期對承包商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，如有需要，可要求承包商對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和調(diào)整。承包商應(yīng)對業(yè)主委員會提出的合理建議予以采納和改進(jìn)。4.3服務(wù)改進(jìn)和投訴處理：承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主委員會的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。業(yè)主委員會和承包商應(yīng)共同設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和意見。第五條：保險(xiǎn)和責(zé)任5.1承包商保險(xiǎn)要求：承包商應(yīng)購買并維持足夠的保險(xiǎn)，包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障在合同期間因承包商原因造成的人身和財(cái)產(chǎn)損失。5.2承包商責(zé)任限制：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，承包商對其在合同期間提供的服務(wù)過程中所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3業(yè)主權(quán)益保障：承包商應(yīng)尊重和保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，不得泄露業(yè)主的個(gè)人信息。第六條：合同變更和終止6.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即終止。合同終止后，承包商應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)資料和設(shè)備交還給業(yè)主委員會。6.3合同終止后的處理：合同終止后，承包商應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因合同終止前的原因產(chǎn)生的責(zé)任。雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第八條：保密條款8.1保密信息范圍：本合同涉及的保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)主個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。8.2保密信息的使用和保護(hù)：承包商應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)業(yè)主委員會同意，承包商不得使用保密信息從事與住宅區(qū)無關(guān)的活動。8.3保密信息的泄露后果：如承包商泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給業(yè)主委員會造成的損失。第九條：第三方受益人9.1第三方受益人的權(quán)益：本合同項(xiàng)下的服務(wù)事項(xiàng)可能涉及到第三方受益人，包括但不限于住宅區(qū)的業(yè)主。9.2第三方受益人的通知義務(wù)：如承包商在提供服務(wù)過程中涉及到第三方受益人的權(quán)益，承包商應(yīng)及時(shí)通知第三方受益人。9.3第三方受益人的責(zé)任限制：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方受益人不對承包商在合同期間提供的服務(wù)過程中所產(chǎn)生的損害承擔(dān)責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為和后果：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.2違約賠償責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定或違約性質(zhì)，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約解決方式：如雙方發(fā)生違約爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：一般條款11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同的適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。11.3合同的完整性和修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽訂后，如雙方需要修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條：附加條款12.1附加服務(wù)的范圍和費(fèi)用：雙方可在合同有效期內(nèi)協(xié)商一致，增加附加服務(wù)。附加服務(wù)的范圍、費(fèi)用、履行期限等事項(xiàng)，應(yīng)在附加協(xié)議中明確規(guī)定。12.2附加服務(wù)的審批程序：雙方應(yīng)就附加服務(wù)事項(xiàng)簽訂附加協(xié)議，并在協(xié)議中明確審批程序。未經(jīng)雙方審批同意，承包商不得擅自提供附加服務(wù)。12.3附加服務(wù)的終止條件：附加服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)，附加服務(wù)終止。第十三條：簽署和生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同簽署后，合同即生效。13.3合同簽署后的文件交換：雙方應(yīng)在合同簽署后一周內(nèi)，交換合同正本和附件，并各自保留合同副本。第十四條：附錄14.1服務(wù)人員名單：承包商應(yīng)為本合同項(xiàng)下的服務(wù)提供合格的服務(wù)人員，并將服務(wù)人員名單提交給業(yè)主委員會。14.2服務(wù)設(shè)備和工具清單：承包商應(yīng)按照合同約定，提供必要的服務(wù)設(shè)備和工具，并將清單提交給業(yè)主委員會。14.3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及住宅區(qū)的相關(guān)規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安人員配置表附件二：保潔區(qū)域和范圍說明附件三：保潔標(biāo)準(zhǔn)和頻率詳細(xì)規(guī)定附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：服務(wù)人員名單附件六：服務(wù)設(shè)備和工具清單附件七：第三方受益人權(quán)益確認(rèn)書附件八：保密信息清單附件九：違約金計(jì)算公式附件十：合同修改協(xié)議模板附件一：保安人員配置表本附件詳細(xì)列出保安人員的數(shù)量、崗位、職責(zé)等信息，以便業(yè)主委員會對保安人員配置進(jìn)行監(jiān)督和評估。附件二：保潔區(qū)域和范圍說明本附件詳細(xì)描述保潔服務(wù)的范圍，包括公共區(qū)域、設(shè)施、綠化帶等，以及各自的保潔標(biāo)準(zhǔn)和頻率。附件三：保潔標(biāo)準(zhǔn)和頻率詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定保潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和頻率，包括清潔劑的使用、清潔工具的配置等。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成，包括保安費(fèi)用、保潔費(fèi)用等，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件五：服務(wù)人員名單本附件列出所有提供服務(wù)的員工名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件六：服務(wù)設(shè)備和工具清單本附件詳細(xì)列出提供服務(wù)所需的設(shè)備和工具，包括型號、數(shù)量、功能等信息。附件七：第三方受益人權(quán)益確認(rèn)書本附件確認(rèn)第三方受益人在本合同中的權(quán)益，包括對保安和保潔服務(wù)的具體要求。附件八：保密信息清單本附件列出合同中的保密信息，包括合同內(nèi)容、業(yè)主個(gè)人信息等，以及保密信息的保護(hù)措施。附件九：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方按照公式計(jì)算違約金。附件十：合同修改協(xié)議模板本附件為合同修改協(xié)議的模板，供雙方在合同履行過程中如需修改合同時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.保安人員數(shù)量不足或配置不符合約定。2.保潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或保潔區(qū)域遺漏。3.服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付。4.服務(wù)人員未按照約定提供服務(wù)。5.泄露保密信息。6.未經(jīng)同意擅自提供附加服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照合同約定或違約性質(zhì)，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。3.違約方在合同履行過程中的任何違約行為，都應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承包商未能按照約定提供足夠的保安人員，構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計(jì)算公式，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。若違約方的違約行為導(dǎo)致業(yè)主委員會損失嚴(yán)重，業(yè)主委員會有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指住宅區(qū)保安保潔服務(wù)承包協(xié)議范本版，由雙方簽訂并履行。2.承包商：指承擔(dān)保安保潔服務(wù)義務(wù)的一方。3.業(yè)主委員會：指住宅區(qū)的業(yè)主代表機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)。4.第三方受益人：指除雙方外的，可能受到合同履行影響