2024年二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋附屬設(shè)施及家具家電3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2過戶時(shí)間及流程4.3交付條件及要求5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。自____________年起，甲方一直為該房屋的合法使用人。2.3房屋附屬設(shè)施及家具家電房屋附屬設(shè)施包括：____________。家具家電包括：____________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________。3.3支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____________%，作為定金。剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照下列時(shí)間及條件支付：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi)；（2）其他條件：____________。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)：____________。4.2過戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶流程如下：（1）提交相關(guān)材料至房產(chǎn)交易中心；（2）等待中心審核；（3）審核通過后，辦理過戶手續(xù)；（4）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。4.3交付條件及要求（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞；（2）所有家具家電齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無遺留物品；（4）其他要求：____________。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____________日內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)本次房屋交易的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式如下：（1）契稅：____________；（2）個(gè)人所得稅：____________；（3）土地增值稅：____________；（4）其他稅費(fèi)：____________。6.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用自交付之日起，房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如房屋內(nèi)存在逾期未繳納的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。7.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。本部分合同內(nèi)容共計(jì)____________字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件（1）一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件本合同附件包括：11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；11.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻；11.4其他附件：____________。第十二條簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，見證人持壹份。各方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________見證人：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。要求：復(fù)印件需與正本內(nèi)容一致，并由原所有權(quán)人提供，并加蓋公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：應(yīng)清晰展示買賣雙方的有效身份證明信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。要求：復(fù)印件需與正本內(nèi)容一致，并加蓋公章。說明：身份證明用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻內(nèi)容：應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。要求：照片及視頻需真實(shí)、清晰，能夠全面反映房屋的現(xiàn)狀。說明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻用于證明房屋的實(shí)際狀況，作為合同履行過程中參照的依據(jù)。附件四：其他附件內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等相關(guān)文件。要求：附件需真實(shí)、有效，并與合同內(nèi)容相關(guān)。說明：其他附件用于補(bǔ)充證明房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、物業(yè)等情況，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指合同一方或雙方未履行、不當(dāng)履行或遲延履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋與約定不符，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購房款，或支付的金額不足，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或功能失效，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分購房款。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指購房人按照購房金額向國家繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指個(gè)人從房屋交易中取得的所得，按照法定稅率繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指在