2024年度商鋪?zhàn)赓U合規(guī)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪?zhàn)赓U合規(guī)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第七條保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費(fèi)用承擔(dān)方第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1本合同適用法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：商鋪1.2商鋪地址：市區(qū)街道號1.3商鋪面積：肆佰平方米（400㎡）1.4商鋪用途：根據(jù)雙方約定，商鋪主要用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：根據(jù)雙方約定，租賃期限自____年__月__日起。2.2租賃結(jié)束日期：根據(jù)雙方約定，租賃期限至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已由承租方賠償后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1）提供符合約定的商鋪，確保商鋪的安全和合法性。2）負(fù)責(zé)商鋪的共有部分和大修的費(fèi)用。3）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1）按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2）按約定支付租金和押金。3）妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)1）商鋪的共有部分和大修的費(fèi)用。2）商鋪的安全和合法性。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)1）商鋪內(nèi)部的小修和小改動。2）承租方經(jīng)營設(shè)備及設(shè)施的維護(hù)和修理。第七條保險7.1承租方必須購買的保險承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。保險金額不得低于合同約定的押金金額。7.2保險費(fèi)用承擔(dān)方承租方承擔(dān)購買保險的費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件如承租方確有轉(zhuǎn)租需求，須向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方書面同意后，承租方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限、租金及轉(zhuǎn)租條件由承租方與第三方協(xié)商確定，但須符合本合同的約定。第九條合同變更9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)出租方和承租方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同終止10.1合同終止的條件1）租賃期滿，承租方按約定將商鋪交還給出租方。2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。3）承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止的程序合同終止前，承租方應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還承租方剩余的租金和押金（如有）。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。11.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為_______市/區(qū)人民法院。第十三條法律適用13.1本合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：1）商鋪平面圖2）租賃商鋪周邊環(huán)境及設(shè)施介紹3）商鋪現(xiàn)狀照片14.2合同附件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間分布等信息，以及商鋪的入口、出口、樓梯、電梯等位置。附件二：租賃商鋪周邊環(huán)境及設(shè)施介紹詳細(xì)介紹商鋪周邊的交通情況、相鄰建筑物、公共設(shè)施（如停車場、公交站、地鐵站等）、商業(yè)氛圍等信息。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪的現(xiàn)狀照片，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面等情況的真實(shí)寫照。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）出租方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的條件和質(zhì)量。2）出租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。3）出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動。4）承租方未按約定支付租金和押金。5）承租方未按約定用途使用商鋪，或未經(jīng)出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6）承租方未購買或未按約定購買商鋪保險。7）承租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞。8）承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動。違約責(zé)任認(rèn)定：1）出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付賠償金，賠償金為違約行為導(dǎo)致承租方損失的金額。2）承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付賠償金，賠償金為違約行為導(dǎo)致出租方損失的金額。示例說明：如出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動，承租方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1）商鋪：指本合同約定的出租方提供給承租方使用的經(jīng)營場所。2）租賃期限：指本合同約定的承租方使用商鋪的時間段。3）租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪。4）押金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，作為對商鋪的保證金。5）維修責(zé)任：指本合同約定的一方對商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6）保險：指承租方購買的商鋪保險，用于保護(hù)商鋪的安全和合法性。7）轉(zhuǎn)租：指承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8）違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)