年度房產(chǎn)暫時(shí)買賣協(xié)議2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年度房產(chǎn)暫時(shí)買賣協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條合同期限及終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條附則13.1合同生效13.2合同份數(shù)第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指與甲方簽訂本協(xié)議，并同意按照本協(xié)議約定購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類型），面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______（詳細(xì)地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)現(xiàn)有狀況，如：空置、出租等）。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：本協(xié)議所述房產(chǎn)的交易金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1使用范圍：乙方在合同期限內(nèi)享有對(duì)該房產(chǎn)的合法使用權(quán)利，包括居住、出租、轉(zhuǎn)讓等。5.2維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在交付后的日常維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)設(shè)施正常運(yùn)行。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)6.1過(guò)戶責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同期限及終止7.1合同期限：本協(xié)議的有效期為_(kāi)______年，自房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日起計(jì)算。7.3終止后的處理：協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)歸還給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本協(xié)議第九條的約定解決。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后_______年內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1修改條件：本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以書(shū)面形式作出補(bǔ)充。第十三條附則13.1合同生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他條款：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，還簽訂了其他相關(guān)協(xié)議，包括但不限于《房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議》、《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)證》附件2：《土地使用權(quán)證》附件3：《房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議》附件4：《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》附件5：《過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)》附件6：《付款憑證》附件7：《房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告》附件8：《房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表》附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：《房產(chǎn)證》要求：房產(chǎn)證必須是有效的，未辦理過(guò)抵押登記，且權(quán)利人信息與甲方一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，必須確保其有效性。附件2：《土地使用權(quán)證》要求：土地使用權(quán)證必須是有效的，權(quán)利人信息與甲方一致。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，必須確保其有效性。附件3：《房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議》要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易中的特殊條款，如裝修情況、家具家電轉(zhuǎn)讓等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在交易中的額外約定。附件4：《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》要求：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)載明房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件及現(xiàn)狀。說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)是證明房產(chǎn)已按照約定交付的文件，用于避免后續(xù)因交付問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附件5：《過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)》要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍，包括過(guò)戶手續(xù)辦理的具體事宜。說(shuō)明：授權(quán)書(shū)是甲方授權(quán)乙方代為辦理過(guò)戶手續(xù)的文件，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。附件6：《付款憑證》要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款時(shí)間、金額、方式及收款人信息。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已按照約定支付交易金額的文件，用于避免后續(xù)因付款問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附件7：《房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告》要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的專業(yè)評(píng)估，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和交易價(jià)格。附件8：《房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表》要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)方。說(shuō)明：明細(xì)表是明確過(guò)戶費(fèi)用的文件，用于避免后續(xù)因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額。4.乙方未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任。6.甲方未按照約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同交易金額的_______%計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、誤工費(fèi)等。3.遲延履行違約金：按照每日_______元計(jì)算。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。如果甲方未能按照約定條件交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失人民幣10,000元，甲方應(yīng)賠償該損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房產(chǎn)類型），面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)。2.交易金額：指本協(xié)議所述房產(chǎn)的交易金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指按照本合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.賠償金額：指