2024年房產(chǎn)買賣與回購(gòu)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣與回購(gòu)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格2.3支付方式2.4過(guò)戶手續(xù)第三條：房產(chǎn)回購(gòu)3.1回購(gòu)條件3.2回購(gòu)價(jià)格3.3回購(gòu)時(shí)間3.4回購(gòu)支付方式第四條：合同的履行與保證4.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.2乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.3雙方按約定完成過(guò)戶手續(xù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：其他約定9.1房產(chǎn)交付時(shí)間9.2房產(chǎn)保養(yǎng)與維修9.3稅費(fèi)承擔(dān)第十條：雙方信息保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有房產(chǎn)所有權(quán)并將該房產(chǎn)出售給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指的是購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)定義：指的是位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號(hào)為_______的房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述：房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)類型為_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.2買賣價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3.1在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%；2.3.2在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%。2.4過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第三條：房產(chǎn)回購(gòu)3.1.1房產(chǎn)證被撤銷或認(rèn)定為無(wú)效；3.1.2房產(chǎn)被依法查封或限制交易；3.1.3甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至買方名下。3.2回購(gòu)價(jià)格：回購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3回購(gòu)時(shí)間：買方要求回購(gòu)時(shí)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房產(chǎn)回購(gòu)手續(xù)。3.4.1在收到買方回購(gòu)要求之日起_______日內(nèi)，甲方支付回購(gòu)價(jià)款的_______%；3.4.2在房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下之日起_______日內(nèi)，甲方支付回購(gòu)價(jià)款的_______%。第四條：合同的履行與保證4.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，房產(chǎn)能正常交易和過(guò)戶。4.2乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方按約定完成過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，一方可書面通知另一方解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)：_______7.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同繼承：本合同的有效性和權(quán)益義務(wù)應(yīng)依法繼承。第九條：其他約定9.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。9.2房產(chǎn)保養(yǎng)與維修：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶前的完好無(wú)損，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保養(yǎng)與維修。9.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十條：雙方信息保密10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的一切損失。第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份，作為本合同附件。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)坐落、面積、用途等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，作為合同有效性的輔助證明。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示持有人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件附件要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件是完成房產(chǎn)過(guò)戶所必需的，附件應(yīng)包含完整的相關(guān)文件，以便雙方按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。附件四：回購(gòu)協(xié)議附件要求：回購(gòu)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明回購(gòu)的條件、價(jià)格、時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：回購(gòu)協(xié)議是合同的重要組成部分，用于保障買方的權(quán)益，明確買方在特定條件下有權(quán)要求賣方回購(gòu)房產(chǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)交易；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.乙方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)；5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______