2024年辦公空間租賃合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公空間租賃合同范本一本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和方法第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計算方式3.2租金的支付時間和方式3.3租金的調(diào)整條件和方式第四條押金和其他費用4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還條件和時間4.3其他費用的名稱和金額第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用的承擔(dān)方式第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費用的承擔(dān)方式第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限和方式第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和方法8.2合同終止的條件和方法第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條通知和通信11.1通知的方式和時間11.2通信的地址和聯(lián)系方式第十二條法律適用和解釋12.1合同適用的法律12.2合同的解釋規(guī)則第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力第十四條簽署和日期14.1合同的簽署地點和日期14.2合同的副本和正本效力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于甲方擁有的位于市的棟樓號的辦公大樓內(nèi)，租賃面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為辦公室，內(nèi)部裝修為標(biāo)準(zhǔn)辦公室裝修，包括墻面、地板、天花板、照明、空調(diào)等設(shè)施。租賃物應(yīng)符合乙方辦公需求，且符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。1.3租賃物的使用目的和限制乙方租賃該辦公空間主要用于業(yè)務(wù)，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改動，需提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.2租賃期限的延長條件和方法如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前六個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面延長協(xié)議，明確延長后的租賃期限和租金等條款。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計算方式租金為每月元，按月支付。租金支付時間為每月5日前。3.2租金的支付時間和方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息為（銀行名稱，賬戶名稱，賬號）。3.3租金的調(diào)整條件和方式租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情和甲方政策，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的新租金支付。第四條押金和其他費用4.1押金的金額和支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2押金的退還條件和時間合同到期或提前終止合同時，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，于五個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3其他費用的名稱和金額除租金和押金外，乙方還需承擔(dān)水費、電費、物業(yè)管理費等費用，具體金額按實際使用情況計算。第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護維修，保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護維修，包括家具、辦公設(shè)備等。5.3維修費用的承擔(dān)方式租賃物維修費用按照具體情況和原因確定。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，由甲方承擔(dān)維修費用；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，由乙方承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求投保辦公設(shè)備和人員的人身安全保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費用的承擔(dān)方式保險費用由乙方承擔(dān)，并在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，乙方可以轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的通知期限和方式乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向甲方書面通知，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于原租賃合同的終止日期。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和方法（1）乙方提前支付違約金并解除合同；（2）甲方按照約定解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.2合同終止的條件和方法合同終止的條件和方法如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方根據(jù)法律法規(guī)或政策要求終止合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同；（4）甲方提前書面通知乙方終止合同，但需支付乙方相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為市，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交至市人民法院解決。第十一條通知和通信11.1通知的方式和時間甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)有效。11.2通信的地址和聯(lián)系方式甲乙雙方的通信地址和聯(lián)系方式如下：甲方：（地址，電話，郵箱）乙方：（地址，電話，郵箱）第十二條法律適用和解釋12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的解釋規(guī)則本合同未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如對本合同的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)以有利于履行合同的原則進行解釋。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于租賃物具體設(shè)施的配置、使用規(guī)則等。第十四條簽署和日期14.1合同的簽署地點和日期本合同于市簽署，簽署日期為2024年1月1日。14.2合同的副本和正本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物具體設(shè)施配置清單詳細列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、辦公設(shè)備、照明、空調(diào)等。附件二：租賃物使用規(guī)則詳細規(guī)定租賃物的使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)責(zé)任等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式、支付時間、支付方式等。附件四：押金支付和退還流程詳細規(guī)定押金的支付時間、支付方式、退還條件、退還時間等。附件五：保險投保明細表詳細列出保險的投保范圍、保險費用、投保日期等。附件六：轉(zhuǎn)租申請表規(guī)定乙方轉(zhuǎn)租時需提交的申請表格式和要求。附件七：維修費用明細表詳細列出維修費用的計算方式、承擔(dān)方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金、押金、保險費等；2.乙方未按照約定使用租賃物，造成損壞或無法正常使用；3.乙方未按照約定轉(zhuǎn)租，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租；4.乙方未按照約定維護租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或安全隱患；5.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件；6.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金金額進行賠償；2.按照實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、維修費用、更換費用等；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。若乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用和賠償甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的辦公空間