墊資借款與抵押權解除擔保合同（2024版）

墊資借款與抵押權解除擔保合同（2024版）本合同目錄一覽1.借款人與墊資方1.1定義與身份1.2借款人與墊資方的權利和義務1.3借款人與墊資方的資質和條件2.墊資借款的金額、期限和用途2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途3.墊資方的支付與回收3.1墊資方的支付3.2墊資方的回收3.3墊資方的支付與回收的具體操作4.抵押權的設立與解除4.1抵押權的設立4.2抵押權的解除4.3抵押權設立與解除的具體操作5.擔保責任的履行5.1擔保人的責任5.2借款人的責任5.3墊資方的責任6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責任7.1借款人的違約責任7.2墊資方的違約責任7.3擔保人的違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭議解決等均適用中華人民共和國法律10.其他約定10.1借款人與墊資方的其他約定10.2借款人與擔保人的其他約定11.合同的簽訂日期與地點11.1合同的簽訂日期11.2合同的簽訂地點12.合同的有效期12.1合同的有效期限12.2合同的有效期限的起始和終止日期13.附件13.1附件的名稱和內容13.2附件的生效和失效日期14.簽署頁14.1借款人簽字14.2墊資方簽字14.3擔保人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人與墊資方1.1定義與身份1.1.1本合同中的“借款人”是指需要墊資方提供借款支持的企業(yè)或個人，具備完全民事行為能力。1.1.2本合同中的“墊資方”是指為借款人提供墊資支持的企業(yè)或個人，具備完全民事行為能力。1.2借款人與墊資方的權利和義務1.2.1借款人的權利和義務（1）借款人有權按照約定的用途使用墊資方提供的借款。（2）借款人應按照約定的還款方式和還款期限，按時足額歸還墊資方的墊資款。（3）借款人應按照約定向墊資方支付借款利息。（4）借款人應履行合同約定的其他義務。1.2.2墊資方的權利和義務（1）墊資方有權按照約定的期限和金額向借款人提供墊資款。（2）墊資方有權按照約定的方式收取借款利息。（3）墊資方有權在借款人違約的情況下，要求借款人承擔違約責任。（4）墊資方應履行合同約定的其他義務。1.3借款人與墊資方的資質和條件（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照或身份證件。（3）具備合同約定的其他資質和條件。（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照或身份證件。（2）具備足夠的資金實力，能夠按照約定向借款人提供墊資款。（3）具備合同約定的其他資質和條件。第二條墊資借款的金額、期限和用途2.1借款金額本合同項下的借款金額為人民幣【】，大寫：【】。2.2借款期限本合同項下的借款期限為【】年（或月、日），自墊資款實際支付給借款人之日起計算。2.3借款用途借款人應按照約定的用途使用墊資款，如因特殊原因需要變更用途，應提前向墊資方書面申請，并經墊資方同意。第三條墊資方的支付與回收3.1墊資方的支付墊資方應按照本合同約定的期限和金額向借款人提供墊資款。3.2墊資方的回收（1）借款人應按照約定的還款方式和還款期限，按時足額歸還墊資方的墊資款。（2）借款人應按照約定的方式支付借款利息。3.3墊資方的支付與回收的具體操作（1）墊資方的支付操作：墊資方將墊資款劃撥至借款人指定的賬戶。（2）墊資方的回收操作：借款人按照約定的還款方式和還款期限，將墊資款及利息劃撥至墊資方指定的賬戶。第四條抵押權的設立與解除4.1抵押權的設立借款人應按照本合同約定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押物上。4.2抵押權的解除（1）借款人按照約定歸還全部墊資款及利息后，墊資方應按照約定辦理抵押權的解除手續(xù)。（2）抵押權解除后，借款人與墊資方應按照約定辦理相關手續(xù)，解除雙方在抵押物上的權利和義務。4.3抵押權設立與解除的具體操作（1）抵押權設立的具體操作：借款人與墊資方共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押物上。（2）抵押權解除的具體操作：借款人按照約定歸還全部墊資款及利息后，墊資方辦理抵押權的解除手續(xù)。第五條擔保責任的履行5.1擔保人的責任擔保人應對借款人的債務承擔連帶保證責任。5.2借款人的責任借款人應履行本合同約定的還款義務。5.3墊資方的責任墊資方應按照本合同約定提供墊資款，并按照約定收回墊資款及利息。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更本合同的變更需經借款人、墊資方和擔保人協商一致，并第八條違約責任8.1借款人的違約責任（1）借款人未按照約定使用墊資款，應向墊資方支付違約金，違約金為本合同項下墊資款總額的【】%。（2）借款人未按照約定還款，應向墊資方支付逾期利息，逾期利息為本合同項下應還款額的【】%。（3）借款人未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2墊資方的違約責任（1）墊資方未按照約定提供墊資款，應向借款人支付違約金，違約金為本合同項下墊資款總額的【】%。（2）墊資方未按照約定收回墊資款及利息，應向借款人支付逾期利息，逾期利息為本合同項下應回收額的【】%。（3）墊資方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3擔保人的違約責任（1）擔保人未履行本合同約定的保證責任，應承擔相應的違約責任。（2）擔保人未按照約定提供擔保，應向墊資方支付違約金，違約金為擔保金額的【】%。8.4各方違約責任的具體操作（1）違約金的支付：違約方應按照約定向守約方支付違約金。（2）逾期利息的支付：逾期還款方應按照約定向墊資方支付逾期利息。（3）違約責任的承擔：各方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決各方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，爭議應提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，各方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十條適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1借款人與墊資方的其他約定（1）【】（2）【】（3）【】11.2借款人與擔保人的其他約定（1）【】（2）【】（3）【】第十二條合同的簽訂日期與地點12.1合同的簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由各方簽署。12.2合同的簽訂地點本合同于【】簽訂。第十三條合同的有效期13.1合同的有效期限本合同自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。13.2合同的有效期限的起始和終止日期本合同的有效期限自借款人收到墊資款之日起計算，至借款人還清全部墊資款及利息日止。第十四條附件14.1附件的名稱和內容（1）【】（2）【】（3）【】14.2附件的生效和失效日期附件自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止之日起失效。第十五條簽署頁15.1借款人簽字借款人（蓋章）：代表人（簽字）：15.2墊資方簽字墊資方（蓋章）：代表人（簽字）：15.3擔保人簽字擔保人（蓋章）：代表人（簽字）：本合同一式【】份，各方執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：借款人法定代表人身份證明復印件附件三：借款人信用記錄查詢報告附件四：墊資方墊資款支付憑證附件五：抵押物權屬證明文件附件六：抵押登記證明文件附件七：擔保人擔保承諾函附件八：借款用途證明文件附件九：合同履行期間相關業(yè)務許可證復印件附件十：其他與本合同履行相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.附件一：借款人營業(yè)執(zhí)照復印件，應清晰展示借款人的營業(yè)執(zhí)照信息，包括統一社會信用代碼、成立日期、經營范圍等。2.附件二：借款人法定代表人身份證明復印件，應清晰展示法定代表人的身份證件信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.附件三：借款人信用記錄查詢報告，應由具備資質的信用查詢機構出具，報告內容應包括借款人的信用記錄、逾期記錄、信用評級等。4.附件四：墊資方墊資款支付憑證，應包括墊資款支付的銀行轉賬記錄、現金支付記錄等，以證明墊資款已實際支付給借款人。5.附件五：抵押物權屬證明文件，應清晰展示抵押物的權屬情況，包括所有權證明、使用權證明等。6.附件六：抵押登記證明文件，應由相關部門出具，證明抵押權已設立在抵押物上。7.附件七：擔保人擔保承諾函，應由擔保人簽字或蓋章，承諾對借款人的債務承擔連帶保證責任。8.附件八：借款用途證明文件，應詳細說明借款人使用墊資款的具體用途，并提供相關證明材料。9.附件九：合同履行期間相關業(yè)務許可證復印件，應清晰展示借款人在合同履行期間所需的業(yè)務許可證信息，包括許可證號碼、有效期等。10.附件十：其他與本合同履行相關的文件和資料，應包括與合同履行相關的協議、憑證、報表等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照約定使用墊資款。2.借款人未按照約定還款。3.借款人未履行本合同約定的其他義務。4.墊資方未按照約定提供墊資款。5.墊資方未按照約定收回墊資款及利息。6.墊資方未履行本合同約定的其他義務。7.擔保人未履行本合同約定的保證責任。8.擔保人未按照約定提供擔保。違約責任認定標準：1.借款人未按照約定使用墊資款，應向墊資方支付違約金，違約金為本合同項下墊資款總額的【】%。2.借款人未按照約定還款，應向墊資方支付逾期利息，逾期利息為本合同項下應還款額的【】%。3.借款人未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。4.墊資方未按照約定提供墊資款，應向借款人支付違約金，違約金為本合同項下墊資款總額的【】%。5.墊資方未按照約定收回墊資款及利息，應向借款人支付逾期利息，逾期利息為本合同項下應回收額的【】%。6.墊資方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.擔保人未履行本合同約定的保證責任，應承擔相應的違約責任。8.擔保人未按照約定提供擔保，應向墊資方支付違約金，違約金為擔保金額的【】%。示例說明：假設借款人未按照約定使用墊