二手房交易居間服務(wù)協(xié)議范本（2024年版）

二手房交易居間服務(wù)協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息收集與提供1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.3交易流程指導(dǎo)與協(xié)助1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)代辦1.5其它居間服務(wù)事項(xiàng)2.雙方基本情況2.1居間服務(wù)方基本信息2.2買方基本信息2.3賣方基本信息3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額3.2支付方式及支付時(shí)間3.3費(fèi)用退還及扣減情況4.合同期限4.1合同開(kāi)始履行日期4.2合同到期日期4.3合同續(xù)約及終止條件5.居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.1如實(shí)提供交易信息5.2保密雙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密5.3促成交易成功5.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.5按約定提供其它居間服務(wù)5.6不得違反法律法規(guī)及公序良俗6.買方的權(quán)利與義務(wù)6.1提供真實(shí)個(gè)人信息及需求6.2按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用6.3配合居間服務(wù)方完成交易6.4不得違反法律法規(guī)及公序良俗7.賣方的權(quán)利與義務(wù)7.1提供真實(shí)個(gè)人信息及房源情況7.2配合居間服務(wù)方完成交易7.3按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用7.4不得違反法律法規(guī)及公序良俗8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴9.3向人民法院提起訴訟10.合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同的生效、附則與附件11.1合同生效條件11.2附則11.3附件12.其他約定事項(xiàng)13.簽字蓋章頁(yè)13.1居間服務(wù)方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3賣方簽字蓋章14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息收集與提供1.1.1居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)買方提供的購(gòu)房需求，積極收集并提供符合條件的二手房房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、樓層、朝向、周邊環(huán)境、交通狀況等。1.1.2居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)所提供房源的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)，并確保所提供信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.2.1居間服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買方與賣方之間的溝通，促進(jìn)雙方達(dá)成交易意向。1.2.2居間服務(wù)方在協(xié)調(diào)過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。1.3交易流程指導(dǎo)與協(xié)助1.3.1居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)買方和賣方在交易過(guò)程中提供的各類文件和資料進(jìn)行審核，確保其符合法律法規(guī)的要求。1.3.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)代辦1.4.1居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)買方和賣方的委托，代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.4.2居間服務(wù)方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性，并按照雙方約定時(shí)間完成過(guò)戶。1.5其它居間服務(wù)事項(xiàng)1.5.1居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，提供其它的居間服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、裝修建議、搬家服務(wù)等。1.5.2居間服務(wù)方應(yīng)按照雙方約定標(biāo)準(zhǔn)收取其他服務(wù)費(fèi)用。第二條雙方基本情況2.1居間服務(wù)方基本信息2.1.1居間服務(wù)方的名稱、住所、聯(lián)系方式、法定代表人或負(fù)責(zé)人等基本信息。2.2買方基本信息2.2.1買方的名稱、住所、聯(lián)系方式、法定代表人或負(fù)責(zé)人等基本信息。2.3賣方基本信息2.3.1賣方的名稱、住所、聯(lián)系方式、法定代表人或負(fù)責(zé)人等基本信息。第三條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額3.1.1居間服務(wù)方根據(jù)交易房屋的成交價(jià)格按約定的比例收取居間服務(wù)費(fèi)用。3.1.2居間服務(wù)費(fèi)的具體金額由雙方在合同中約定。3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給居間服務(wù)方。3.2.2居間服務(wù)方提供發(fā)票，買方依法享受稅收優(yōu)惠。3.3費(fèi)用退還及扣減情況3.3.1在居間服務(wù)過(guò)程中，如因居間服務(wù)方原因?qū)е陆灰资?，居間服務(wù)方應(yīng)在交易失敗后日內(nèi)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。3.3.2在居間服務(wù)過(guò)程中，如買方或賣方單方面解除合同，居間服務(wù)方有權(quán)按照約定扣減部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始履行日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同到期日期4.2.1本合同至居間服務(wù)事項(xiàng)完成之日終止。4.3合同續(xù)約及終止條件4.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.3.2在合同終止后，居間服務(wù)方應(yīng)在日內(nèi)將相關(guān)文件和資料交付買方和賣方。第八條違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1居間服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)用等。8.1.2居間服務(wù)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或支付時(shí)間延遲的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、支付延遲支付產(chǎn)生的利息等。8.2.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賣方違約責(zé)任8.3.1賣方未按照約定提供房源信息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)用等。8.3.2賣方單方面解除合同或拒絕履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴9.2.1如雙方協(xié)商未果，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，尋求行業(yè)協(xié)會(huì)的調(diào)解和解決。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1如雙方協(xié)商和行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意解除合同的，可以簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情況，雙方可以協(xié)商解除合同。10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件由雙方在合同中約定，包括但不限于居間服務(wù)事項(xiàng)的完成、合同到期等。第十一條合同的生效、附則與附件11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2附則11.2.1本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。11.3附件11.3.1附件應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1居間服務(wù)方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3賣方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年__月__日簽訂于____（地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的書(shū)面合同，約定了房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等具體交易條款。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了居間服務(wù)方根據(jù)交易房屋的成交價(jià)格按約定比例收取的居間服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等。附件五：其他服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為居間服務(wù)方提供其他服務(wù)時(shí)與買方或賣方簽訂的書(shū)面協(xié)議，約定了服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的。2.居間服務(wù)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的。3.買方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或支付時(shí)間延遲。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的。5.賣方未按照約定提供房源信息或提供虛假信息。6.賣方單方面解除合同或拒絕履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間服務(wù)方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)用等。2.買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、支付延遲支付產(chǎn)生的利息等。3.賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.如居間服務(wù)方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致買方無(wú)法購(gòu)買到合適的房源，買方有權(quán)要求居間服務(wù)方支付違約金并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。2.如賣方提供虛假房源信息，導(dǎo)致買方購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與約定不符，買方有權(quán)要求賣方支付違約金并退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.居間服務(wù)方：指在二手房交易過(guò)程中，為買賣雙方提供信息收集、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.買方：指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。4.賣方：指出售二手房的當(dāng)事人。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.本合同涉及的二手房