二手房買賣預先合同范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣預先合同范本2024版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：房屋過戶手續(xù)5.1過戶費用承擔5.2過戶時間第六條：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題處理6.2保修期限第七條：違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水電氣費用10.3家具家電歸屬第十一條：稅費承擔11.1交易稅費11.2過戶稅費第十二條：中介服務(wù)費用12.1中介費用12.2中介費用支付方式第十三條：隱私保護13.1保護買賣雙方隱私13.2信息保密期限第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署時間14.2合同份數(shù)14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋具體坐落位置為【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積已包含公攤面積。1.3房屋戶型房屋的戶型為【房型】，即包含【幾室】室和【幾廳】廳，【幾衛(wèi)】衛(wèi)，【幾陽臺】陽臺。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條：買賣雙方基本信息2.1賣家信息賣方為【賣家姓名】，身份證號為【賣家身份證號碼】，聯(lián)系電話為【賣家聯(lián)系電話】。2.2買家信息買方為【買家姓名】，身份證號為【買家身份證號碼】，聯(lián)系電話為【買家聯(lián)系電話】。第三條：房屋交易價格3.1成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的交易價格為【成交價格】元。3.2付款方式買方支付房款的付款方式為【付款方式】，如首付【首付比例】%，貸款【貸款比例】%。3.3付款時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，將房款支付給賣方。第四條：房屋交付時間及條件4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)所有家具、家電等物品已清理完畢；（3）房屋的水、電、燃氣等各項公共費用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)的物業(yè)管理費等相關(guān)費用已結(jié)清。第五條：房屋過戶手續(xù)5.1過戶費用承擔雙方約定，房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用【是否由買方承擔】或【是否由賣方承擔】。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題處理賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。6.2保修期限賣方對房屋質(zhì)量問題的保修期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計算。第八條：房屋交付8.1交付前的準備8.1.1房屋現(xiàn)狀確認8.1.2交付鑰匙交接8.1.3交付前的查驗8.2交付時的程序8.2.1交付儀式8.2.2交付確認書簽字8.2.3交付問題記錄8.3交付后的責任8.3.1交付后的問題處理8.3.2維修責任承擔8.3.3交付后的問題反饋第九條：房屋質(zhì)量問題處理9.1質(zhì)量問題的界定9.2質(zhì)量問題處理流程9.3質(zhì)量問題維修責任第十條：房屋保修10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修費用承擔第十一條：違約責任11.1賣家違約責任11.2買家違約責任11.3違約賠償金額計算方式第十二條：爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條：合同的簽署與保存13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同保存方式第十四條：其他約定14.1物業(yè)管理費14.2水電氣費用14.3家具家電歸屬14.4小區(qū)規(guī)定遵守14.5隱私保護第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同模板附件四：付款憑證復印件附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件七：家具家電清單及歸屬確認附件八：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件九：交付確認書附件十：保修條款說明書附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，以證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和瑕疵。附件三：房屋買賣合同模板附件四：付款憑證復印件說明：本附件提供付款憑證的復印件，以證明買方已按照合同約定支付房款。附件五：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件提供過戶手續(xù)辦理指南，指導雙方順利完成房屋過戶手續(xù)。附件六：物業(yè)公司聯(lián)系方式說明：本附件提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便雙方在入住后與物業(yè)公司聯(lián)系。附件七：家具家電清單及歸屬確認說明：本附件提供家具家電清單及其歸屬確認，以明確家具家電的歸屬問題。附件八：房屋現(xiàn)狀照片及視頻說明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片及視頻，以證明房屋的實際情況。附件九：交付確認書說明：本附件為交付確認書，用于確認房屋的交付時間和條件。附件十：保修條款說明書說明：本附件提供保修條款說明書，詳細說明賣方的保修責任和買方的保修權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家逾期交付房屋2.賣家交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準3.賣家未按約定辦理過戶手續(xù)4.買家未按約定時間支付房款5.買家未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：1.賣家逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。示例：賣家逾期交付房屋10天，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。2.賣家交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔維修或賠償責任。示例：賣家交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔維修費用【維修費用金額】，并賠償買家的損失【損失金額】。3.賣家未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。示例：賣家未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。4.買家未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。示例：買家未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。5.買家未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：買家未按約定履行合同約定的維修責任，應(yīng)承擔維修費用【維修費用金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過一次買賣登記手續(xù)的存量房屋。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。3.