住宅翻新監(jiān)管服務協(xié)定

住宅翻新監(jiān)管服務協(xié)定合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章服務內容2.1住宅翻新項目的范圍2.2服務提供的具體任務2.3服務項目的優(yōu)先級與時間表第三章服務團隊與人員3.1服務團隊的組建3.2服務團隊的人員職責3.3服務團隊的專業(yè)資質要求第四章監(jiān)管流程與標準4.1監(jiān)管流程的建立4.2監(jiān)管流程的執(zhí)行與監(jiān)督4.3質量與安全標準第五章溝通協(xié)調機制5.1溝通協(xié)調的方式5.2定期會議與報告5.3緊急情況下的溝通與響應第六章費用與支付6.1服務費用的計算與支付方式6.2額外服務的費用計算與支付6.3費用的調整機制第七章保險與責任7.1服務提供方的保險責任7.2服務提供方的責任限制7.3第三方責任的處理第八章保密與信息保護8.1保密信息的定義與范圍8.2保密信息的保護措施8.3保密信息的例外情況第九章違約責任9.1服務提供方的違約行為9.2客戶的違約行為9.3違約責任的具體處理方式第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2調解與仲裁的程序10.3法律訴訟的選擇第十一章合同的修改與補充11.1合同修改的條件11.2合同補充的程序11.3修改與補充的效力第十二章服務期限與續(xù)約12.1服務期限的確定12.2服務續(xù)約的條件與程序12.3服務續(xù)約的期限與費用第十三章附則13.1合同的完整性13.2通知與送達13.3合同的附件第十四章其他條款14.1知識產權的保護14.2不可抗力的處理14.3合同的廢止與繼承（合同目錄結束）合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中使用的術語，除非文中另有定義，否則按照業(yè)界通常的理解予以解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同到期前，任何一方未書面提出終止合同，本合同將自動續(xù)約一年。第二章服務內容2.1住宅翻新項目的范圍2.1.1乙方負責監(jiān)管的項目包括：建筑設計、施工管理、材料選購、質量檢測等。2.2服務提供的具體任務2.3服務項目的優(yōu)先級與時間表2.3.1乙方應根據(jù)甲方需求制定詳細的項目時間表，并按照時間表優(yōu)先級完成服務。第三章服務團隊與人員3.1服務團隊的組建3.1.1乙方應根據(jù)項目需求組建專業(yè)服務團隊，并確保團隊成員具備相應的專業(yè)資質。3.2服務團隊的人員職責3.2.1乙方團隊成員應明確各自職責，確保各項服務工作順利進行。3.3服務團隊的專業(yè)資質要求3.3.1乙方團隊成員應具備國家認可的相關專業(yè)資質，如工程師、建筑師等。第四章監(jiān)管流程與標準4.1監(jiān)管流程的建立4.1.1乙方應根據(jù)國家相關法規(guī)和行業(yè)標準，為甲方建立完善的監(jiān)管流程。4.2監(jiān)管流程的執(zhí)行與監(jiān)督4.2.1乙方應嚴格執(zhí)行監(jiān)管流程，并對流程的執(zhí)行情況進行持續(xù)監(jiān)督。4.3質量與安全標準4.3.1乙方應確保施工質量符合國家相關標準和甲方的要求，確保施工安全無隱患。第五章溝通協(xié)調機制5.1溝通協(xié)調的方式5.1.1乙方應定期與甲方進行面對面溝通，并通過電話、電子郵件等方式保持日常溝通。5.2定期會議與報告5.2.1乙方每月向甲方提交項目進度報告，并定期召開項目協(xié)調會議。5.3緊急情況下的溝通與響應5.3.1遇有緊急情況，乙方應立即通知甲方，并采取相應措施確保項目順利進行。第六章費用與支付6.1服務費用的計算與支付方式6.1.1乙方服務費用根據(jù)項目規(guī)模、周期等因素確定，具體費用雙方協(xié)商確定。6.2額外服務的費用計算與支付6.2.1乙方提供額外服務時，應提前向甲方報價，經甲方同意后進行支付。6.3費用的調整機制6.3.1合同執(zhí)行過程中，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。第七章保險與責任7.1服務提供方的保險責任7.1.1乙方應為其員工和施工過程中的第三方責任購買相應的保險。7.2服務提供方的責任限制7.2.1乙方對因施工原因導致的甲方損失，依法承擔賠償責任，但賠償金額不得超過合同總金額。7.3第三方責任的處理7.3.1如施工過程中出現(xiàn)第三方責任事故，乙方應協(xié)助甲方與第三方協(xié)商解決。（合同編號_________結束）第八章保密與信息保護8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息包括甲方提供的所有技術資料、商業(yè)秘密、合同文件等。8.2保密信息的保護措施8.2.1乙方應采取適當措施保護甲方的保密信息，不得泄露給第三方。8.3保密信息的例外情況8.3.1法律要求或法院命令要求披露保密信息時，乙方可以披露，但應盡量減少信息披露范圍。第九章違約責任9.1服務提供方的違約行為9.1.1若乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金。9.2客戶的違約行為9.2.1如甲方未按合同約定支付費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金。9.3違約責任的具體處理方式9.3.1違約金的計算方式和金額由雙方在合同中約定。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調解與仲裁的程序10.2.1如協(xié)商不成，爭議可提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。10.3法律訴訟的選擇10.3.1雙方同意，任何法律訴訟應在甲方所在地人民法院提起。第十一章合同的修改與補充11.1合同修改的條件11.1.1合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同補充的程序11.2.1合同補充協(xié)議應由雙方簽字蓋章，并具備同等法律效力。11.3修改與補充的效力11.3.1合同修改和補充協(xié)議與原合同具有同等效力。第十二章服務期限與續(xù)約12.1服務期限的確定12.1.1本合同服務期限為____年，自合同生效之日起計算。12.2服務續(xù)約的條件與程序12.2.1如需續(xù)約，甲方應在本合同到期前至少____個月內向乙方提出書面續(xù)約申請。12.3服務續(xù)約的期限與費用12.3.1續(xù)約的期限和費用由雙方協(xié)商確定。第十三章附則13.1合同的完整性13.1.1本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.2通知與送達13.2.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應以書面形式送達對方指定的地址。13.3合同的附件13.3.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章其他條款14.1知識產權的保護14.1.1乙方承認甲方對提供的技術資料和設計文件擁有知識產權，不得未經許可使用。14.2不可抗力的處理14.2.1不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。14.3合同的廢止與繼承14.3.1本合同在任何情況下不得轉讓，未經另一方書面同意，任何一方不得廢止合同。（合同結束）甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方對項目的額外要求甲方有權在合同執(zhí)行過程中提出新的要求或變更原有要求。乙方應在收到甲方要求后的10個工作日內回復，確認是否能夠滿足這些要求，并提出相應的方案和時間表。1.2甲方對進度的控制甲方有權對項目的進度進行監(jiān)督和控制。乙方應按照甲方要求的時間表和進度執(zhí)行項目，如有延期，乙方應提前通知甲方，并采取措施盡快恢復正常進度。1.3甲方對質量的監(jiān)督甲方有權對項目的質量進行監(jiān)督。乙方應按照合同約定的質量標準進行施工，并接受甲方的檢查和驗收。如有質量問題，乙方應負責及時整改，并承擔相應的責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方的專業(yè)義務乙方應確保其團隊成員具備相應的專業(yè)資質和經驗，以保證項目的順利進行。乙方還應承擔團隊成員的培訓和管理工作，確保他們能夠按照合同約定的標準進行服務。2.2乙方的溝通義務乙方應與甲方保持及時有效的溝通，確保項目的進展和變化能夠及時傳達給甲方。乙方還應在項目執(zhí)行過程中定期向甲方報告工作進展，并提供必要的支持和建議。2.3乙方的保密義務乙方應對甲方的保密信息進行嚴格的保護，不得泄露給任何第三方。乙方還應確保其團隊成員也遵守保密協(xié)議，防止任何形式的保密信息泄露。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應共同選擇合適的第三方中介機構，以確保項目的順利進行。第三方中介的選擇應基于其專業(yè)性、信譽度和費用等因素。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用應由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。費用應在第三方中介開始工作前支付，并由雙方共同監(jiān)督其工作進展和質量。3.3第三方中介的責任第三方中介應對其提供服務的過程和結果負責，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和評價。如有任何問題或爭議，甲方和乙方應共同協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅翻新項目詳細設計方案2.施工圖紙和技術規(guī)范3.材料采購清單及其規(guī)格書4.施工隊伍資質證明文件5.保險單據(jù)6.保密協(xié)議7.第三方中介機構資質證明8.項目進度計劃表9.質量檢查報告10.安全評估報告11.合同履行過程中的通信記錄12.變更訂單13.付款憑證14.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定時間完成工作，或質量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按合同約定支付服務費用的，視為違約。3.甲方未按合同約定提供工作條件的，視為違約。4.乙方未按合同約定保護甲方保密信息的，視為違約。5.第三方中介未按合同約定提供服務，或服務不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。2.違約金：違約方應支付給對方的一種經濟補償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密信息：指合同中約定的一方未公開的信息。5.第三方中介：指獨立于甲方和乙方之外，為雙方提供服務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進度延誤，應及時與乙方溝通，協(xié)商調整進度計劃。2.遇到質量問題，應立即暫停施工，由乙方負責整改。3.遇到保密信息泄