住宅翻新附加協(xié)議書范本

住宅翻新附加協(xié)議書范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章住宅翻新項目概述2.1翻新項目的范圍和內(nèi)容2.2翻新項目的目標和標準2.3翻新項目的進度安排第三章翻新工程設(shè)計3.1設(shè)計要求和原則3.2設(shè)計方案的提交和審批3.3設(shè)計變更的處理第四章施工管理和質(zhì)量控制4.1施工隊伍的選定和管理4.2施工進度的控制4.3工程質(zhì)量的檢查和驗收第五章材料供應和管理5.1材料的質(zhì)量和標準5.2材料的供應和驗收5.3材料的儲存和管理第六章工程費用和支付方式6.1工程費用的構(gòu)成6.2工程費用的支付進度6.3工程費用的結(jié)算第七章安全生產(chǎn)和環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)的責任和措施7.2環(huán)保要求和措施7.3事故的處理第八章違約責任8.1違約的情形和責任8.2違約責任的賠償方式8.3違約責任的免除第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的調(diào)解和仲裁9.3法律訴訟第十章合同的履行和驗收10.1合同的履行期限10.2合同的驗收標準和方法10.3合同的驗收程序第十一章合同的解除和終止11.1合同解除的情形11.2合同終止的條件11.3合同解除和終止后的處理第十二章保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保密義務(wù)和期限12.3保密信息泄露的責任第十三章附則13.1協(xié)議的生效條件13.2協(xié)議的修改和補充13.3協(xié)議的解除和終止第十四章附件14.1附件的名稱和內(nèi)容14.2附件的效力14.3附件的修改和補充合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本協(xié)議的變更和解除，應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二章住宅翻新項目概述2.1翻新項目的范圍和內(nèi)容2.1.1本項目的翻新范圍包括：住宅的內(nèi)外墻面、地面、天花板、水電系統(tǒng)、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.1.2本項目的翻新內(nèi)容包括：拆除舊有設(shè)施、重新規(guī)劃設(shè)計、材料采購、施工安裝、驗收等。2.2翻新項目的目標和標準2.2.1項目目標：確保翻新后的住宅安全、舒適、美觀、環(huán)保。2.2.2項目標準：符合國家相關(guān)建筑標準和行業(yè)規(guī)范。2.3翻新項目的進度安排2.3.1項目施工周期預計為：自協(xié)議生效之日起算，共計__個月。2.3.2具體施工進度安排，由乙方根據(jù)項目實際情況制定，并報甲方備案。第三章翻新工程設(shè)計3.1設(shè)計要求和原則3.1.1設(shè)計要求：符合甲方需求，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標準。3.1.2設(shè)計原則：安全、實用、美觀、環(huán)保。3.2設(shè)計方案的提交和審批3.2.1乙方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方提交設(shè)計方案。3.2.2甲方應在收到設(shè)計方案后__個工作日內(nèi)，對設(shè)計方案進行審批。3.3設(shè)計變更的處理3.3.1如甲方需對設(shè)計方案進行變更，應提前__個工作日通知乙方。3.3.2乙方應在收到變更通知后__個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方需求進行設(shè)計變更，并重新提交審批。第四章施工管理和質(zhì)量控制4.1施工隊伍的選定和管理4.1.1乙方應確保施工隊伍的專業(yè)素質(zhì)，施工人員應具備相應的職業(yè)資格證書。4.1.2乙方應對施工隊伍進行嚴格的管理和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。4.2施工進度的控制4.2.1乙方應按照約定的施工周期和進度安排進行施工。4.2.2甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中的不利因素，確保施工順利進行。4.3工程質(zhì)量的檢查和驗收4.3.1乙方應在施工過程中，對工程質(zhì)量進行自檢。4.3.2甲方應在施工完成后，對工程進行驗收。第八章違約責任8.1違約的情形和責任8.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。8.1.2乙方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。8.2違約責任的賠償方式8.2.1違約賠償金額根據(jù)甲方或乙方因違約所造成的實際損失確定。8.2.2違約賠償金計算方法為：實際損失金額×賠償金比例。8.3違約責任的免除8.3.1因不可抗力導致甲方或乙方不能履行本協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。8.3.2不可抗力包括：自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的調(diào)解和仲裁9.2.1雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章合同的履行和驗收10.1合同的履行期限10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為__個月。10.1.2乙方應按照約定的工期完成施工。10.2合同的驗收標準和方法10.2.1工程驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標準。10.2.2工程驗收方法為：甲方組織驗收，乙方協(xié)助，共同確認工程質(zhì)量。10.3合同的驗收程序10.3.1工程完成后，甲方應組織驗收。10.3.2乙方應按照驗收程序，提供相關(guān)資料，配合甲方進行驗收。第十一章合同的解除和終止11.1合同解除的情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除。11.2合同終止的條件11.2.1本協(xié)議約定的工程驗收合格，乙方完成施工義務(wù)。11.2.2雙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)，本協(xié)議自然終止。11.3合同解除和終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，乙方應按照甲方的要求，做好工程的交接工作。11.3.2解除或終止合同后，乙方應在__個工作日內(nèi)，向甲方提交工程決算報告。第十二章保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.1.1保密信息包括本協(xié)議的內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及其他雙方約定的信息。12.1.2保密信息的內(nèi)容具體包括但不限于：合同價格、設(shè)計方案等。12.2保密信息的保密義務(wù)和期限12.2.1雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起__年內(nèi)有效。12.2.2雙方不得向任何第三方泄露或公開保密信息。12.3保密信息泄露的責任12.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。12.3.2泄露方應賠償因此給對方造成的損失。第十三章附則13.1協(xié)議的生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議的修改和補充13.2.1協(xié)議的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議的解除和終止13.3.1協(xié)議解除或終止后，本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)終止。13.3.2解除或終止協(xié)議后，雙方不再有合同約束。第十四章附件14.1附件的名稱和多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定材料供應商1.1甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應商。1.2乙方應使用甲方指定的材料供應商提供的材料，除非甲方同意其他供應商。1.3甲方應對所指定供應商的材料質(zhì)量負責，確保材料符合設(shè)計和質(zhì)量要求。2.甲方變更設(shè)計2.1甲方有權(quán)在施工過程中對設(shè)計進行變更。2.2甲方應在變更前與乙方進行充分溝通，并提供變更圖紙或說明。2.3乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案，并報甲方審批。3.甲方監(jiān)督施工3.1甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督。3.2甲方應指派代表對施工進度、質(zhì)量和安全進行定期檢查。3.3乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改甲方提出的問題。4.甲方提前入住4.1甲方有權(quán)在工程提前完成后要求入住。4.2乙方應確保工程提前完成的質(zhì)量和安全性。4.3甲方提前入住期間，乙方應對工程進行必要的維護和保障。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方負責施工質(zhì)量1.1乙方應保證施工質(zhì)量，確保工程符合設(shè)計和質(zhì)量要求。1.2乙方應對施工過程中的質(zhì)量問題負責并及時整改。1.3乙方應定期向甲方報告施工進度和質(zhì)量情況。2.乙方負責工程安全2.1乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理。2.2乙方應采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。2.3乙方應對安全事故造成的損失負責并賠償。3.乙方按時交付工程3.1乙方應按照約定的工期完成施工并交付甲方。3.2乙方應提前與甲方溝通，如需延期交付應征得甲方同意。3.3乙方延期交付工程時，應承擔相應的違約責任。4.乙方提供質(zhì)保服務(wù)4.1乙方應提供工程竣工后的質(zhì)保服務(wù)。4.2乙方應對質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責并及時修復。4.3乙方質(zhì)保服務(wù)的期限和內(nèi)容應符合雙方約定。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的職責和義務(wù)1.1第三方中介應公正、客觀地調(diào)解甲乙雙方的爭議。1.2第三方中介應提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決問題。1.3第三方中介應對調(diào)解過程中的信息保密。2.第三方中介的收費標準2.1第三方中介的收費標準應事先告知雙方。2.2雙方應按照約定的收費標準支付中介費用。2.3第三方中介的費用支付方式應明確約定。3.第三方中介的調(diào)解結(jié)果3.1第三方中介的調(diào)解結(jié)果應是公正、合理的。3.2甲乙雙方應尊重并遵守第三方中介的調(diào)解結(jié)果。3.3調(diào)解結(jié)果無效或雙方均不接受時，雙方有權(quán)尋求其他解決方式。4.第三方中介的退出機制4.1雙方均有權(quán)在合同中約定第三方中介的退出條件。4.2一旦觸發(fā)退出條件，第三方中介應立即退出調(diào)解過程。4.3第三方中介退出后，雙方應自行解決爭議或?qū)で笃渌薪闄C構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定支付款項未按約定提供施工場地或施工條件未按約定時間入住或提前入住其他違反協(xié)議的行為2.乙方違約行為及認定未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標準未按約定提供質(zhì)保服務(wù)其他違反協(xié)議的行為3.第三方中介違約行為及認定未能公正、客觀地調(diào)解爭議未能提供專業(yè)的咨詢服務(wù)未保密調(diào)解過程中的信息其他違反協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.違約：違反合同約定的行為。2.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.質(zhì)保服務(wù)：工程竣工后，乙方提供的一定期限內(nèi)的免費維修和保養(yǎng)服務(wù)。4.工期：合同約定的工程完成時間。5.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤原因：設(shè)計變更、材料供應延遲、不可抗力等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期、追加合同價款、采取緊急措施等。2.工程質(zhì)量問題原因：施工不當、材料不合格、設(shè)計缺陷等。解決辦法：修復缺陷、返工、更換材料、追究供應商責任等。3.支付糾紛原因：甲方延遲支付、乙方未按時提供工程等。解決