2024年住房出租合同

?2024年住房出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為：每__________個(gè)月支付一次，每次支付金額為：￥__________。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。第四條保證金4.1為了確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，金額為：￥__________。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.3甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，不得隨意收回房屋。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，妥善保管房屋及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條合同變更、解除與終止8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更、解除或終止本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋符合安全、消防、衛(wèi)生等國(guó)家規(guī)定的要求。2.明確租賃期限，以及租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確認(rèn)保證金的金額、支付時(shí)間以及退還條件。5.規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的使用、維修責(zé)任和義務(wù)。6.明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的狀況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.對(duì)租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款進(jìn)行明確約定。3.對(duì)保證金、維修責(zé)任等可能產(chǎn)生糾紛的方面制定具體條款。4.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，規(guī)定違反合同的責(zé)任和賠償。5.通過(guò)協(xié)商或訴訟的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事其他活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人將房屋租賃給承租人使用的期限。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。保證金：指為保證合同履行，承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的錢(qián)款。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。場(chǎng)合一：乙方攜帶寵物入住補(bǔ)充條款：寵物條款：乙方攜帶寵物入住時(shí)，必須提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方負(fù)責(zé)寵物的日常管理，確保寵物不會(huì)損害房屋設(shè)施。若因?qū)櫸镌斐蓳p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。場(chǎng)合二：乙方需要在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：裝修條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須提前提交裝修方案給甲方審批。裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方滿(mǎn)意的標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋平面圖：用于確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和面積。房屋附件：場(chǎng)景一：如果你的小貓或者小狗也想和你一起住，沒(méi)問(wèn)題！我們可以在合同里加一條，只要你的寵物寶貝不搞破壞，不吵到鄰居，就歡迎它們一起來(lái)。場(chǎng)景二：如果你想讓房子更溫馨，想自己動(dòng)手裝修一下，那咱們就得