2024年新不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同模板

?2024年新不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同模板合同編號(hào)：____________甲方（贈(zèng)與人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（受贈(zèng)人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________一、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的基本情況1.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于（地址）：____________1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________土地證號(hào)：____________房屋所有權(quán)人：____________土地使用權(quán)人：____________1.3房屋建筑面積：____________平方米，土地使用面積：____________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋用途：____________二、贈(zèng)與條款2.1甲方保證其對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2甲方同意將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方表示愿意接受甲方的贈(zèng)與。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方，辦理相關(guān)手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所提供的相關(guān)文件、資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，甲方不再享有任何權(quán)利。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢。甲方（贈(zèng)與人）：____________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（受贈(zèng)人）：____________簽字（或蓋章）日期：____________見(jiàn)證人：____________簽字日期：____________附件：房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)：贈(zèng)與方需保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)的查詢(xún)，確保房產(chǎn)干凈無(wú)負(fù)擔(dān)。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利負(fù)擔(dān)：指房產(chǎn)上存在的抵押權(quán)、租賃權(quán)、查封等限制或影響房產(chǎn)所有權(quán)的法律事實(shí)。2.明確過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)限：合同中應(yīng)規(guī)定雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體時(shí)間。解決辦法：在合同中明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理期限，并約定違約責(zé)任。過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，需要通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成。贈(zèng)與人：指自愿將其財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予他人的自然人、法人或其他組織。受贈(zèng)人：指接受他人無(wú)償給予財(cái)產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。不動(dòng)產(chǎn)登記：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法在國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：如果這套房子是甲方為了獎(jiǎng)勵(lì)乙方孩子考上大學(xué)而贈(zèng)與的補(bǔ)充條款：考慮到甲方的良好意愿，特此約定，本贈(zèng)與合同附加一個(gè)條件：乙方孩子必須順利完成大學(xué)學(xué)業(yè)。若乙方孩子在大學(xué)期間退學(xué)或未能畢業(yè)，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。場(chǎng)合二：房子贈(zèng)與是甲方為了感謝乙方多年照顧而進(jìn)行的補(bǔ)充條款：鑒于甲方因乙方多年來(lái)的悉心照顧表示感激，雙方同意，本贈(zèng)與合同在乙方繼續(xù)照顧甲方至其離世之前，不得轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)。特殊場(chǎng)合：1.房屋贈(zèng)與涉及家族傳承附件需要的東西：1.房產(chǎn)證復(fù)印件——證明房子是甲方的。2.土地證復(fù)印件——證明土地也是甲方的。3.身份證復(fù)印件——證明甲乙雙方是誰(shuí)。4.家庭關(guān)系證明——如果是家族傳承，可能需要這個(gè)證明關(guān)系。特殊場(chǎng)合與附件列表：1.房屋贈(zèng)與給子女：補(bǔ)充條款：子女必須居住滿(mǎn)一定年限。附件：無(wú)特殊附件，但需要上述的基礎(chǔ)證件。2.房屋贈(zèng)與給照顧自己的保姆：補(bǔ)充條款：保姆需繼續(xù)照顧甲方一定年限。附件：可能需要一份照顧協(xié)議或者服務(wù)合同。對(duì)于家庭傳承，我們得確保房產(chǎn)是給