2024年三方抵賬協(xié)議范本

?2024年三方抵賬協(xié)議范本合同編號(hào)：____________甲方（債務(wù)人）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（債權(quán)人）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________丙方（第三方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方、乙方、丙方為實(shí)現(xiàn)債務(wù)清償，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本抵賬協(xié)議，以共同遵守。第一條債權(quán)債務(wù)情況1.1甲方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方欠乙方債務(wù)金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），具體債務(wù)形成原因及金額詳見附件一。第二條抵賬房產(chǎn)情況2.1丙方保證抵賬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，且不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.2抵賬房產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)三方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），具體房產(chǎn)信息詳見附件二。第三條抵賬方式及期限3.1甲方同意將抵賬房產(chǎn)過戶至乙方名下，以抵銷甲方對(duì)乙方的債務(wù)。3.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方、乙方辦理抵賬房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3抵賬房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲乙雙方之間的債務(wù)消滅。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供債務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方應(yīng)按約定及時(shí)辦理抵賬房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并放棄對(duì)甲方的其他追償權(quán)。4.3丙方應(yīng)保證抵賬房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的條件，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方、乙方、丙方任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為債務(wù)總額的____%。5.2若因法律法規(guī)變化、不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：________________乙方（債權(quán)人）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：________________丙方（第三方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：________________附件一：債務(wù)形成原因及金額詳細(xì)列表附件二：抵賬房產(chǎn)詳細(xì)信息注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)債務(wù)金額和房產(chǎn)價(jià)值：各方需確保債務(wù)金額和房產(chǎn)價(jià)值的準(zhǔn)確無誤，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：債務(wù)確認(rèn)：確保甲乙雙方對(duì)債務(wù)金額的確認(rèn)無誤，解決辦法是詳細(xì)列明債務(wù)形成原因及金額，以附件形式作為合同的一部分。法律名詞解釋：債務(wù)人：指負(fù)有償還債務(wù)義務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中為甲方。債權(quán)人：指享有債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中為乙方。第三方：指非債權(quán)債務(wù)關(guān)系當(dāng)事人，但參與合同關(guān)系的其他方，在本合同中為丙方。抵賬：指用一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)益來清償債務(wù)的行為。過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。權(quán)屬清晰：指財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，各方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果抵賬的房產(chǎn)是用于居住的，買方可能擔(dān)心房子的居住質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方和丙方需保證抵賬房產(chǎn)在過戶前符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，如有隱蔽瑕疵，甲方和丙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.場合：房產(chǎn)過戶過程中可能會(huì)遇到政策變化，導(dǎo)致過戶延遲。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素或政策變化導(dǎo)致過戶延遲，三方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)延長過戶期限。附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告這份報(bào)告得確保房子的各種設(shè)施都OK，讓買方住得放心。2.附件二：政策變化通知如果有政策變動(dòng)，咱們得第一時(shí)間知道，這樣才能及時(shí)調(diào)整過戶計(jì)劃。補(bǔ)充條款一：如果房子是咱們要住的地方，那么甲方和丙方得保證房子在交房時(shí)是干凈、安全、符合居住的。如果之后發(fā)現(xiàn)有什么問題，比如漏水或者電路老化，甲方和丙方得負(fù)責(zé)修理。補(bǔ)充條款二：要是過戶的時(shí)候，政府突然出了新政策，或者有什么特殊情況導(dǎo)致咱們不能按時(shí)完成過戶，那咱們得坐下來商