2024年常州市房屋租賃合同

?2024年常州市房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋權(quán)屬情況：甲方持有（□房產(chǎn)證/□不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），證號(hào)：__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，保證該房屋符合租賃用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為（□月付/□季付/□年付），每次支付租金的日期為每月的____日前。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付日期內(nèi)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。六、合同變更與解除6.1雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，避免租賃糾紛。2.明確租賃期限：租賃期限的起始和終止日期需明確，避免期限模糊引起的爭(zhēng)議。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：解決辦法是要求甲方出示房產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議。1.租賃合同：指出租人與承租人之間就財(cái)產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成的協(xié)議。2.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.解決辦法：租金：指承租人為使用租賃財(cái)產(chǎn)支付給出租人的金錢對(duì)價(jià)。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。2.租金支付：解決辦法是明確支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)租金支付無(wú)誤解。3.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。附屬設(shè)施：指房屋主體以外的配套設(shè)施，如水電設(shè)施、家具等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是有小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭的實(shí)際情況，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施，如兒童安全門等。"甲方理解乙方家里有小朋友，所以會(huì)提前安裝一些安全設(shè)施，比如小孩子的安全門，讓乙方住得更放心。"2.場(chǎng)合：乙方需要將房屋用作商業(yè)用途補(bǔ)充條款：鑒于乙方將房屋用作商業(yè)用途，甲方同意乙方進(jìn)行合理的裝修，但裝修方案需提前征得甲方同意。"乙方打算把這里當(dāng)工作室用，甲方覺得沒(méi)問(wèn)題，但也希望乙方在裝修前能跟甲方商量一下，確保裝修符合規(guī)定。"3.場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間妥善照顧寵物，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居。"乙方如果要有寵物一起住，得保證寵物不會(huì)把房子弄壞，也不會(huì)吵到鄰居哦。"附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）——證明房子是甲方的。2.身份證復(fù)印件——確認(rèn)雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片——記錄租賃前房屋的情況。4.寵物照片和疫苗證明（如果有寵物）——確認(rèn)寵物的健康狀況。5.裝修方案圖紙（如果需要裝修）—