2024年房屋租賃意向協(xié)議書

?2024年房屋租賃意向協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3租賃房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.4租賃房屋共有權(quán)人：____________，甲方已取得共有權(quán)人同意出租的證明。二、租賃期限及用途2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃房屋用途：乙方承諾租賃房屋僅用于居?。ɑ蜣k公、經(jīng)營(yíng)等），不得從事違法活動(dòng)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，將押金無(wú)息退還乙方。4.3租賃期間，水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。（3）尊重乙方的生活習(xí)慣，不得無(wú)故干擾乙方的正常生活。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益。（3）租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成租賃房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋所有權(quán)人，且有出租權(quán)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證和共有權(quán)人同意出租的證明。2.明確租賃期限：租賃期限及續(xù)租條款需清晰。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的約定。3.租金支付：確保租金支付方式、時(shí)間及金額無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)列明租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。1.出租方（甲方）：指房屋所有權(quán)人或者有權(quán)處理房屋租賃事務(wù)的人，依法將房屋使用權(quán)讓渡給承租方，并收取租金的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指支付租金，依法使用出租方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃起始日至結(jié)束日的時(shí)間段。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢款。5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律文件，是房屋所有權(quán)的法定憑證。6.共有權(quán)人：指與房屋所有權(quán)人共同擁有房屋權(quán)利的人。7.無(wú)息退還：指在租賃合同到期或解除時(shí)，出租方應(yīng)將押金或剩余租金按原數(shù)退還給承租方，不計(jì)算利息。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場(chǎng)合：如果乙方有小孩，需要在學(xué)校附近租房方便孩子上學(xué)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有學(xué)齡兒童，甲方同意在租賃期間，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，以保證孩子教育環(huán)境的穩(wěn)定性。特殊條款一：鑒于乙方家庭有學(xué)齡兒童就讀于附近學(xué)校，甲方同意在租賃期滿前三個(gè)月，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。2.場(chǎng)合：乙方需要將房屋用作商業(yè)用途，如開設(shè)小型辦公室。補(bǔ)充條款：特殊條款二：乙方需將租賃房屋部分用于商業(yè)用途，甲方同意此項(xiàng)用途，并確保該用途不違反物業(yè)管理規(guī)定及法律法規(guī)。3.場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：特殊條款三：乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方必須確保寵物不干擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)人同意出租證明附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片（雙方確認(rèn)）附件五