2024年委托租賃合同模板（三篇）

第8頁共8頁2024年委托租賃合同模板二、甲方嚴(yán)禁單方面解除本合約。三、在租賃期間，甲方需確保乙方能正常進(jìn)行經(jīng)營管理活動(dòng)。若因甲方原因?qū)е路课荼徊榉?，甲方需承?dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接與間接損失。四、甲方將房屋委托乙方租賃期間，乙方需承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、制冷供暖費(fèi)、水電費(fèi)及電梯費(fèi)。物業(yè)公共維修基金由甲方承擔(dān)，其他費(fèi)用亦由甲方負(fù)責(zé)。雙方均需對(duì)各自延期付款的行為承擔(dān)違約責(zé)任。五、甲方全權(quán)委托乙方代表其行使業(yè)主自治權(quán)利，且不得因此向乙方主張任何權(quán)利。六、合同期內(nèi)，甲方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行出售、抵押或其他處置時(shí)，需遵循本合同中關(guān)于該房屋統(tǒng)一定位、管理、經(jīng)營及收益等條款的約定，并提前____日書面通知乙方，確保不影響本合同執(zhí)行。本合同的權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移給新權(quán)利人。七、若乙方因承擔(dān)甲方購房貸款的擔(dān)保責(zé)任而受損，乙方有權(quán)中止支付委托租賃收益。八、租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營與管理活動(dòng)，除非乙方的行為已嚴(yán)重?fù)p害租賃標(biāo)的的安全。九、除本合同規(guī)定的委托租賃收益外，甲方無權(quán)要求乙方支付其他任何費(fèi)用。十、甲方在乙方支付委托租賃收益前，需向乙方或其指定公司或第三方出具符合稅務(wù)規(guī)定的租賃發(fā)票。若甲方未提供發(fā)票，乙方有權(quán)從應(yīng)付未付的委托租賃收益中扣除相關(guān)稅費(fèi)。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)一、乙方負(fù)責(zé)全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)市場(chǎng)理念、模式與方法，以獲取經(jīng)營管理收益。二、乙方將制定并執(zhí)行統(tǒng)一的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。三、乙方將根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營方案與策劃定位。四、在合同委托租賃期限內(nèi)，無論乙方采取何種經(jīng)營管理方式或經(jīng)營狀態(tài)，均需按期足額向甲方支付委托租賃收益。乙方不得以經(jīng)營不善或房屋空置為由拖欠甲方應(yīng)得的委托租賃收益。五、乙方及其設(shè)立的公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)委托租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修與整體布局改造，但改造需確保不影響建筑結(jié)構(gòu)安全與消防安全。九、委托經(jīng)營期滿委托經(jīng)營期滿后，本合同自動(dòng)終止。乙方將在委托租賃期滿后____個(gè)月內(nèi)，按經(jīng)營現(xiàn)狀將房屋返還給甲方。若雙方有意繼續(xù)合作，則需提前____個(gè)月簽訂新的委托租賃合同。十、違約責(zé)任一、若甲方未書面通知乙方即轉(zhuǎn)讓、出租房產(chǎn)或設(shè)立抵押、擔(dān)保，導(dǎo)致乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)，甲方需退還乙方已支付的委托租賃收益，并向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。二、因甲方或第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時(shí)，甲方及第三方需退還乙方已支付的委托租賃收益，并由第三方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。若第三方無力承擔(dān)責(zé)任，甲方需承擔(dān)連帶責(zé)任。三、若甲方在乙方正常支付委托租賃收益的前提下干涉乙方的經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)向甲方索賠，并扣除全部委托租賃收益的____%作為違約金。十一、合同的解除在以下情形下，本合同將自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：一、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行。二、因政府行為、法律及政策變化導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行。三、本合同有效期屆滿。四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意的其他情況。十二、爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向委托租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十三、補(bǔ)充條款一、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、甲乙雙方需確保在本合同中提供的通訊聯(lián)系地址、電話、傳真等信息真實(shí)有效。如有變更，變更方應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。乙方向甲方發(fā)出的續(xù)租、期滿交房通知書及其他信函，將以掛號(hào)信、公證發(fā)函、登報(bào)、EMS特快專遞或電報(bào)等任一方式寄出，并自寄出____日后視為甲方已收到。甲方通訊地址變更應(yīng)提前書面告知乙方，因未及時(shí)通知導(dǎo)致乙方通知無法送達(dá)的后果由甲方承擔(dān)。三、合同期間因不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損毀、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。四、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：簽訂時(shí)間：____年____月____日乙方：開戶銀行：賬戶：簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年委托租賃合同模板（二）委托方（甲方）與受托方（乙方）基于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)自愿、平等、協(xié)商一致，就甲方委托乙方代為租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托租賃標(biāo)的：甲方自愿將其擁有的位于商貿(mào)城_____的房屋（商鋪/住宅），建筑面積為____平方米，全權(quán)委托乙方進(jìn)行出租管理。二、委托權(quán)限：甲方特此授權(quán)乙方，以乙方名義與第三方簽訂房屋租賃合同及相關(guān)商業(yè)管理文件，全權(quán)負(fù)責(zé)租金的收取、租賃合同的訂立、中止、解除，以及監(jiān)督承租方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)等工作。乙方在此期間代表甲方所做出的所有相關(guān)民事法律行為，甲方均予以認(rèn)可。三、委托租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。協(xié)議到期后，若雙方有意繼續(xù)合作，需重新簽訂協(xié)議。四、代理費(fèi)及租金支付方式：1.房屋租金價(jià)格依據(jù)市場(chǎng)情況浮動(dòng)，由乙方自主設(shè)定。乙方將從租金總額中收取____%作為代理費(fèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，年租金合計(jì)為____元（大寫：____元）。具體金額依據(jù)乙方與承租方簽訂的合同為準(zhǔn)。2.若因故房屋未能出租，閑置期間乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開始計(jì)算。3.租金支付方式為每六個(gè)月支付一次，首次支付自《租賃合同》生效之日起計(jì)算。乙方在扣除代理費(fèi)后，將剩余租金按時(shí)匯入甲方指定銀行賬戶。甲方需在匯款前一個(gè)月提供符合乙方財(cái)務(wù)制度要求的發(fā)票，否則乙方有權(quán)暫停支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)：1.委托租賃期間，甲方若欲自行出租，需經(jīng)乙方書面同意，且租金不得低于乙方制定的最低標(biāo)準(zhǔn)，否則視為違約。2.甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該房屋，但須將受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議作為轉(zhuǎn)讓條件，并在相關(guān)法律文件中明確聲明。轉(zhuǎn)讓前，甲方需提前一個(gè)月書面通知乙方。3.委托期間，與房屋相關(guān)的未列明費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修及結(jié)構(gòu)變更，并對(duì)房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)、時(shí)間、方式進(jìn)行全權(quán)管理。5.乙方應(yīng)將與承租方簽訂的所有租賃合同提供給甲方。六、違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并自違約之日起按日支付年租金萬分之八的違約金，同時(shí)承擔(dān)守約方因此遭受的其他損失。七、其他事項(xiàng)：1.甲方提供的銀行賬戶為租金支付專用賬戶。若賬戶變動(dòng)，需及時(shí)書面通知乙方。否則，乙方按原賬戶支付視為有效，因此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：物業(yè)管理有限公司日期：____年____月____日2024年委托租賃合同模板（三）編號(hào)：日期：委托方（甲方）：_____受托方（乙方）：_____甲方自愿將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃管理及提供相關(guān)服務(wù)，具體條款如下：一、乙方需對(duì)甲方委托的房產(chǎn)及相關(guān)的信譽(yù)信息進(jìn)行嚴(yán)格的保密處理。二、房產(chǎn)詳情如下：1.房產(chǎn)名稱及位置：位于_____2.交通情況：臨近_____3.房產(chǎn)規(guī)格：建造年數(shù)___年，房間數(shù)___間，衛(wèi)生間數(shù)___間，總面積___平方米，朝向___，總樓層___層，裝修情況：高檔/一般/簡(jiǎn)單，地面類型：_____4.設(shè)施：電器狀況___，家具狀況___，是否配備門鈴、保安、有線電視、衛(wèi)星電視、兒童游樂場(chǎng)、停車場(chǎng)、會(huì)所等5.費(fèi)用：年均采暖費(fèi)___元，月均物業(yè)費(fèi)___元6.租金：空房月租金___元，配備家電月租金___元三、雙方同意，委托期限以房屋成功出租為準(zhǔn)。簽署委托書時(shí)，甲方需出示該房產(chǎn)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明及房主本人身份證明等原件。如由代理人辦理，需提供代理人身份證明原件及房主的書面授權(quán)書，授權(quán)書視為委托書不可分割的一部分。四、甲方責(zé)任：1.確保房產(chǎn)已騰空。2.確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施無欠費(fèi)、損壞，符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.確保房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)及使用糾紛。如為共有財(cái)產(chǎn)，所有共有人需簽署本協(xié)議。五、乙方責(zé)任：1.負(fù)責(zé)房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣，尋找潛在租戶，及時(shí)向甲方反饋信息。2.提供外語翻譯服務(wù)，協(xié)助外籍客戶看房。3.提供《租賃合同》范本，協(xié)助協(xié)商合同條款并安排簽約。4.協(xié)助客戶入住安排。5.協(xié)助房東催收租金及各項(xiàng)費(fèi)用。6.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的意愿并處理相關(guān)事宜。六、服務(wù)費(fèi)及支付：1.若乙方成功將甲方房產(chǎn)出租（簽訂租賃合同或開始履行租賃行為），甲方需一次性支付相當(dāng)于租房合同總金額的1/12作為服務(wù)費(fèi)（以一年租期為