2024年零售門面租賃協(xié)議參考格式版

本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃面積1.1物品描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條租賃用途5.1租賃用途描述第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1保險購買責任7.2保險有效期限第八條轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式描述第十一條解除合同的條件11.1解除合同的條件描述第十二條合同的變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條通知程序13.1通知描述第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃面積1.1物品描述：本合同項下的租賃物品為位于____街道____號的零售門面，門面具體位置詳見附件一。門面結構為____層，總建筑面積為____平方米。1.2租賃面積：承租人租賃的門面面積為____平方米，具體面積以附件一中的測量數據為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事項達成一致，承租人應按照本合同約定將門面及附屬設施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應按月支付租金，租金標準為每平方米每月人民幣____元，租金總計為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____有限公司賬號：____開戶行：____銀行____分行3.3租金支付日期：承租人應在每個租賃月的第一個工作日之前支付當月租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣____元作為租賃押金。4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認承租人已按照本合同約定履行各項義務的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途描述：承租人租賃該門面僅限于進行____（零售商品類別）的零售業(yè)務，不得從事其他經營活動。第六條維修責任6.1出租方維修責任：出租人負責對門面及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保門面及附屬設施的安全和正常使用。6.2承租方維修責任：承租人應負責日常的清潔和維護工作，并按照本合同約定的使用方式合理使用門面及附屬設施。第七條保險責任7.1保險購買責任：承租人應自行購買營業(yè)中斷保險和其他必要的商業(yè)保險，并確保保險的有效性。7.2保險有效期限：保險的有效期限應與本合同的租賃期限一致。第八條轉租條款8.1轉租條件：未經出租人書面同意，承租人不得將門面轉租給任何第三方。8.2轉租通知期限：如承租人確需轉租，應至少提前____個工作日向出租人提交書面轉租申請，并按照出租人的要求提供相關資料。第九條違約責任9.1出租方違約責任：如出租人未能按照本合同約定提供門面或未能履行維修責任，出租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責任：如承租人未能按照本合同約定支付租金、未能合理使用門面或未能履行維修責任，承租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式描述：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條解除合同的條件11.1解除合同的條件描述：在租賃期限內，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權解除合同。第十二條合同的變更12.1合同變更條件：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更程序：雙方應就變更內容達成一致意見，并簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十三條通知程序13.1通知描述：雙方應以書面形式互相通知合同的變更、解除或其他重要事項。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自____年__月__日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面位置及結構示意圖詳細描述：本附件提供門面的具體位置和結構示意圖，包括門面的尺寸、布局和周邊環(huán)境等信息。附件二：租賃物品清單詳細描述：本附件列出門面內的家具、設備和其他設施清單，包括每項物品的名稱、數量和狀況。附件三：租金支付證明模板詳細描述：本附件提供租金支付證明的模板，承租人應按照模板格式填寫并提交給出租人。附件四：維修報告模板詳細描述：本附件提供維修報告的模板，用于記錄門面的維修情況和維修費用。附件五：保險單據詳細描述：本附件為承租人購買的商業(yè)保險單據，包括保險的種類、保額和有效期限等信息。附件六：轉租申請表詳細描述：本附件提供轉租申請表的模板，承租人應按照模板格式填寫并提交給出租人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供門面或未能履行維修責任。2.承租方未能按照合同約定支付租金或未能合理使用門面。3.未經出租人書面同意，承租人將門面轉租給第三方。責任認定標準：1.出租方違約：出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如出租方未能在租賃開始日期前提供門面，視為出租方違約，應按照合同約定支付違約金。2.如承租方未能按時支付租金，視為承租方違約，應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而向出租人支付的一定金額的錢。6.維修責任：指對門面及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)的責任。7.保險：指承租人為門面及附屬設施購買的商業(yè)保險。8.轉租：指承租人在未經出租人書面同意的情況下，將門面轉租給第三方。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體。2.租賃期限規(guī)定了承租人使用門面的時間范圍。3.租金是承租人按照合同約定支付給