房產(chǎn)按揭借款償還協(xié)議(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)按揭借款償還協(xié)議(2024版)版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系2.房產(chǎn)按揭借款的基本條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)按揭借款的償還條款3.1還款期限3.2還款金額3.3還款賬戶3.4逾期還款的處理4.房產(chǎn)按揭借款的擔(dān)保條款4.1抵押房產(chǎn)的描述4.2抵押權(quán)的設(shè)立與變更4.3擔(dān)保的范圍5.房產(chǎn)按揭借款的變更與解除5.1借款合同的變更5.2借款合同的解除6.房產(chǎn)按揭借款的違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件9.其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2對合同的解釋10.借款人與貸款人的信息資料10.1借款人的個(gè)人信息10.2貸款人的信息11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款合同的補(bǔ)充協(xié)議12.合同的簽署與蓋章12.1簽署人的身份證明12.2合同蓋章13.合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管14.合同的修訂與更新14.1修訂的條件14.2更新的方式第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系本合同是甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)按揭借款的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)按揭借款的基本條款2.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），用于購買房產(chǎn)。2.2借款期限甲方應(yīng)自借款發(fā)放之日起，按約定的還款方式按期還款，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3借款利率本合同借款利率為年利率____%，按約定的還款方式計(jì)收利息。2.4還款方式甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還借款本息。具體的還款計(jì)劃和還款方式由甲乙雙方在合同附件中約定。第三條房產(chǎn)按揭借款的償還條款3.1還款期限甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，在借款期限內(nèi)按時(shí)足額償還借款本息。3.2還款金額甲方每次還款時(shí)，應(yīng)還本付息共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.3還款賬戶甲方應(yīng)在乙方指定的賬戶內(nèi)存入還款金額，以便乙方按時(shí)扣除甲方應(yīng)還本息。3.4逾期還款的處理甲方如逾期還款，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期還款的違約金計(jì)算方式為：逾期本金×違約金利率×逾期天數(shù)。第四條房產(chǎn)按揭借款的擔(dān)保條款4.1抵押房產(chǎn)的描述甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______________________）作為本合同的抵押物，為借款提供擔(dān)保。4.2抵押權(quán)的設(shè)立與變更甲方應(yīng)按合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押權(quán)的設(shè)立與變更手續(xù)。4.3擔(dān)保的范圍甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第五條房產(chǎn)按揭借款的變更與解除5.1借款合同的變更甲乙雙方同意，可以根據(jù)實(shí)際情況變更合同的還款計(jì)劃、還款方式等條款，但需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2借款合同的解除在合同約定的還款期限內(nèi)，如甲方提前償還全部借款本息，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押擔(dān)保。第六條房產(chǎn)按揭借款的違約責(zé)任6.1借款人的違約行為甲方如未按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本息，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。6.2貸款人的違約行為乙方如未按合同約定的期限和方式提供借款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：違約本金×違約金利率×違約天數(shù)。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同的變更條件甲乙雙方同意，可以根據(jù)實(shí)際情況變更合同的還款計(jì)劃、還款方式等條款，但需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同的終止條件在合同約定的還款期限內(nèi)，如甲方提前償還全部借款本息，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押擔(dān)保。第十條借款人與貸款人的信息資料9.1借款人的個(gè)人信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息，包括但不限于身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。9.2貸款人的信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的貸款人信息，包括但不限于機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等。第十一條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)將房產(chǎn)證的復(fù)印件提交給乙方，作為合同附件。10.2借款合同的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以就本合同的未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十二條合同的簽署與蓋章11.1簽署人的身份證明甲乙雙方的授權(quán)代表應(yīng)出示有效的身份證明，進(jìn)行合同簽署。11.2合同蓋章甲乙雙方在合同文本上蓋章，以證明合同的有效性。第十三條合同的份數(shù)與保管12.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，不得泄露給第三方。第十四條合同的修訂與更新13.1修訂的條件隨著市場環(huán)境的變化，甲乙雙方可以協(xié)商對合同進(jìn)行修訂。13.2更新的方式修訂后的合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)將房產(chǎn)證的原件提交給乙方進(jìn)行審核，并提交房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同的有效組成部分，用于證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的權(quán)利歸屬。附件二：借款合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方可以就本合同的未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。附件的說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本息。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，如提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息等。3.乙方未按合同約定的期限和方式提供借款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如提供真實(shí)、完整、有效的貸款人信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：違約本金×違約金利率×違約天數(shù)。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.逾期利息：甲方如逾期還款，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付逾期利息。示例說明：如果甲方未按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本息，乙方有權(quán)按合同約定的逾期利率收取逾期利息，并按違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)按揭借款：指甲方以房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請的借款。2.