2024專業(yè)版住宅精裝修租賃協(xié)議模板版

2024專業(yè)版住宅精裝修租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明及保證12.1出租方聲明及保證12.2承租方聲明及保證第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋門牌號(hào)為____，房屋建筑總面積為____平方米。1.1.2房屋設(shè)施清單詳見附件一。1.2房屋設(shè)施清單（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等；（2）電器：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；（3）其他設(shè)施：窗簾、燈具、廚具、衛(wèi)浴用品等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3提前解除租賃的條件2.3.1承租方提前解除租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方；2.3.2出租方提前解除租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方；2.3.3提前解除租賃的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期限內(nèi)，租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期3.2.1租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付。3.3租金支付方式3.3.1承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金；3.3.2承租方支付租金后，應(yīng)將支付憑證發(fā)送給出租方確認(rèn)。第四條押金4.1押金金額4.1.1本合同租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)支付押金為兩個(gè)月租金金額，即人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金；4.2.2如承租方未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；4.2.3承租方應(yīng)在收到退還押金的通知后____個(gè)工作日內(nèi)，到出租方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.1.1承租方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及設(shè)施；5.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用，承擔(dān)因房屋及設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p失；5.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。5.3房屋損壞賠償5.3.1承租方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；5.3.2承租方如損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)在收到出租方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或支付維修費(fèi)用。第六條合同變更6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。6.2合同變更程序6.2.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期；6.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金金額；8.1.2出租方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金金額；8.2.2承租方未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意，本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1雙方同意，本合同的附件一《房屋設(shè)施清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明及保證12.1出租方聲明及保證12.1.1出租方保證其擁有房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并保證所提供的房屋及設(shè)施符合約定的條件；12.1.2出租方保證按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，并履行合同約定的其他義務(wù)。12.2承租方聲明及保證12.2.1承租方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；12.2.2承租方保證按照本合同約定使用房屋及設(shè)施，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2雙方同意，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同及附件一一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1合同修改應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面修改協(xié)議；14.2.2書面修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除條件及程序14.3.1合同解除應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議；14.3.2書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器和其他設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。設(shè)施清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)后附于合同后。清單中的設(shè)施應(yīng)符合本合同第一條所述的房屋設(shè)施清單內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。出租方未按照合同約定履行其他義務(wù)。承租方未按照合同約定支付租金。承租方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約金為一個(gè)月租金金額。維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋及設(shè)施，出租方應(yīng)支付一個(gè)月租金金額的違約金。如果承租方未能在租賃期限內(nèi)支付租金，承租方應(yīng)支付一個(gè)月租金金額的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：承租方支付給出租方的房屋及設(shè)施使用費(fèi)。違約金：違約方支付給守約方的違約補(bǔ)償。維修費(fèi)用：用于修復(fù)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞的費(fèi)用。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損