2024年商業(yè)檔口租賃協(xié)議版

2024年商業(yè)檔口租賃標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃檔口及用途1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積1.3租賃檔口用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維護及管理費用5.1維護費用承擔方5.2管理費用承擔方5.3費用支付周期6.裝修及裝潢6.1裝修期限6.2裝修要求6.3裝潢變更條款7.保險責任7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款9.合同終止9.1合同提前終止條件9.2合同終止后的處理10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決法院13.其他條款13.1合同修改13.2合同附件13.3合同生效條件14.簽署信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及用途1.1租賃檔口位置甲乙雙方確認，乙方租賃的檔口位于_______（具體地址），該檔口面積為_______平方米。1.2租賃檔口面積1.3租賃檔口用途乙方租賃該檔口用于_______（經(jīng)營范圍），如需改變經(jīng)營范圍，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)約，應于租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可按照原租賃單價及條件續(xù)簽合同，具體事項雙方可另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方確認，乙方應按月支付租金，租金為每月每平方米人民幣_______元，合計每月租金為人民幣_______元。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前_______個工作日內(nèi)支付當月租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同后，乙方按照合同約定將檔口交還給甲方，甲方在確認無損壞或者經(jīng)乙方賠償后_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還至乙方的原支付賬戶。第五條維護及管理費用5.1維護費用承擔方檔口的維護費用由_______承擔。5.2管理費用承擔方檔口的管理費用由_______承擔。5.3費用支付周期相關費用應在每個費用發(fā)生周期前_______個工作日內(nèi)支付。第六條裝修及裝潢6.1裝修期限乙方應在簽訂合同后_______個月內(nèi)完成檔口的裝修。6.2裝修要求乙方的裝修應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得影響檔口結(jié)構(gòu)及消防安全。6.3裝潢變更條款如乙方需對檔口進行裝潢變更，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第八條保險責任7.1保險購買責任乙方應在租賃開始日期前_______個工作日內(nèi)購買商業(yè)保險，保險金額不得低于甲方要求的標準，并將保險單據(jù)提交給甲方留存。7.2保險理賠流程如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，乙方應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。第九條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租檔口，應提前_______個月內(nèi)向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。8.2分租條款乙方不得將檔口分租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除合同。第十條合同終止9.1合同提前終止條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金、押金及相關費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（3）乙方違反合同約定，嚴重影響到甲方或他人的利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照約定將檔口交還給甲方，并支付合同終止日至實際交還檔口之日的租金及其他相關費用。第十一條違約責任10.1違約行為（1）未按照約定支付租金、押金及相關費用；（2）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或分租檔口；（3）未按照約定使用檔口，導致檔口損壞或者影響甲方利益；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔乙方違約的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效雙方應在本合同終止后_______日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意按照本合同約定解決爭議。第十三條其他條款12.1合同修改合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件本合同附件包括：（1）檔口平面圖；（2）裝修標準；（3）其他雙方認為需要附件的資料。12.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署信息13.1甲方（出租方）信息甲方名稱：_______甲方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______13.2乙方（承租方）信息乙方名稱：_______乙方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______13.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口平面圖詳細描述檔口的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方了解檔口實際情況。附件二：裝修標準明確乙方的裝修要求，包括材料、設計、施工標準等，以確保乙方裝修符合甲方要求。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，以便乙方準確了解租金支付的相關事項。附件四：押金支付及退還流程詳細描述押金的支付金額、退還條件、退還方式等流程，以便乙方了解押金相關事項。附件五：維護及管理費用明細表明確維護及管理費用的承擔方、支付周期、費用金額等信息，以便乙方了解相關費用的具體情況。附件六：保險購買要求詳細描述保險的購買責任、保險金額、理賠流程等要求，以便乙方了解保險相關的具體事項。附件七：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議明確轉(zhuǎn)租及分租的條款和要求，包括轉(zhuǎn)租/分租的申請程序、條件等，以便乙方了解相關事項。附件八：裝修變更申請表用于乙方在租賃期間如需進行裝修變更時，向甲方提出申請的表格。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金、押金及相關費用；2.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或分租檔口；3.乙方未按照約定使用檔口，導致檔口損壞或者影響甲方利益；4.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.甲方有權根據(jù)乙方違約行為的嚴重程度，解除本合同；3.甲方有權要求乙方支付因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于維修費用、損害賠償?shù)?。示例說明：若乙方未按照約定支付租金，甲方有權催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及因解除合同所產(chǎn)生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供檔口出租的甲方。2.承租方：指本合同中租賃檔口的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃檔口的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的檔口使用費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.維護費用：指檔