商鋪租賃協議簡化版（2024年度）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃協議簡化版（2024年度）版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整6.租賃用途7.商鋪維護與保養(yǎng)8.保險責任9.違約責任10.合同解除11.爭議解決12.法律適用13.其他約定14.合同的成立與生效第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3甲乙雙方經協商一致，簽訂本商鋪租賃協議，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護租賃關系的合法權益。2.租賃商鋪2.1商鋪位置：【商鋪具體地址】2.2商鋪面積：【商鋪實際使用面積】平方米2.3商鋪現狀：【商鋪目前的使用狀況】2.4乙方租賃該商鋪僅限于【租賃用途】，未經甲方同意，乙方不得改變商鋪用途。3.租賃期限3.1本商鋪租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)租及新的租金標準。4.租金及支付方式4.1租金標準為每平方米每月【租金金額】元。4.2乙方每【支付周期】支付租金一次，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息：【賬戶信息】。4.3租金支付起始日期為租賃合同簽訂之日起的次月。5.租金調整5.1租金調整機制將根據市場行情變化每【調整周期】進行一次，調整幅度為【調整比例】。5.2乙方應在租金調整通知發(fā)出后的【規(guī)定時間】內，按照新的租金標準支付租金。6.租賃用途6.1乙方應確保租賃的商鋪用于合法經營活動，不得從事違法亂紀的活動。6.2乙方在租賃期間應遵守國家的消防安全、衛(wèi)生等相關管理規(guī)定，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維護與保養(yǎng)。7.2乙方負責商鋪內部裝修及經營設施的維護與保養(yǎng)，確保其安全運行。7.3乙方在租賃期間對商鋪進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。裝修結束后，乙方應將商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)。8.保險責任8.1乙方應自行辦理并維持整個租賃期間商鋪的綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，并將保險單副本交給甲方留存。8.2保險費用由乙方承擔。8.3若因乙方未辦理或未維持保險而導致的任何損失，乙方應承擔相應責任。9.違約責任9.1任何一方違反本合同的任何條款，應向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。9.2違約方還需承擔因違約所產生的給對方造成的直接經濟損失的賠償責任。9.3違約方在收到違約金和賠償通知后的【規(guī)定時間】內未能支付的，另一方有權解除本合同。10.合同解除10.1在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。10.2甲方在租賃期限內提前解除合同的，應按照實際租賃時間向乙方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的【百分比】。11.爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同的成立與生效14.1在本合同簽訂后【規(guī)定時間】內，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。14.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的布局、面積、房間分配等信息，以及商鋪所在建筑的消防、安全出口等重要信息。2.附件二：商鋪現狀照片詳細說明：商鋪現狀照片應真實反映商鋪現有的裝修、設施設備及環(huán)境狀況。3.附件三：租賃用途說明詳細說明：租賃用途說明應詳細描述乙方計劃將商鋪用于何種經營活動，以及可能涉及的業(yè)態(tài)、服務等內容。4.附件四：租金支付明細表詳細說明：租金支付明細表應詳細列出租金支付的時間、金額、方式等具體信息。5.附件五：租金調整機制說明詳細說明：租金調整機制說明應詳細描述租金調整的周期、比例、依據等具體信息。6.附件六：商鋪維護與保養(yǎng)協議詳細說明：商鋪維護與保養(yǎng)協議應明確甲乙雙方在商鋪維護與保養(yǎng)方面的權利義務、具體內容、責任劃分等。7.附件七：保險單副本詳細說明：保險單副本應包括保險的名稱、保險期限、保險金額、保險公司等信息。8.附件八：補充協議詳細說明：補充協議應包括對主合同未盡事宜的補充和約定，以及甲乙雙方就特定事項達成的共識。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約責任：乙方遲延支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。示例說明：若乙方未能在約定的租金支付日期內支付租金，則構成違約，需支付違約金。2.改變租賃用途違約責任：乙方未經甲方同意改變租賃用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。示例說明：若乙方在租賃期間未經甲方同意，將商鋪用于與租賃用途不符的活動，則構成違約。3.未經同意的裝修改造違約責任：乙方未經甲方同意對商鋪進行裝修改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。示例說明：若乙方在租賃期間未經甲方同意對商鋪進行裝修改造，則構成違約。4.未能維護與保養(yǎng)商鋪違約責任：乙方未能按照約定維護與保養(yǎng)商鋪的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未能按照約定對商鋪進行維護與保養(yǎng)，導致商鋪設施損壞，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即商鋪的所有權人或有權出租人。2.乙方：指本合同中承租方，即商鋪的租用人或租戶。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定應支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應向對方支付的違約賠償金。6.保險：指乙方為商鋪購買的綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。7