2024年標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1轉(zhuǎn)租方1.2承租方第二條轉(zhuǎn)租廠房及設(shè)施2.1廠房位置2.2廠房面積2.3設(shè)施清單第三條轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期3.2終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租權(quán)的行使與限制8.1轉(zhuǎn)租方行使轉(zhuǎn)租權(quán)的方式8.2承租方的使用限制第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1雙方簽字13.2附件清單第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體甲方是具有法律效力，有權(quán)簽訂本協(xié)議并履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的法人或其他組織，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________乙方是具有法律效力，有權(quán)簽訂本協(xié)議并履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的法人或其他組織，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________第二條轉(zhuǎn)租廠房及設(shè)施2.1廠房位置甲方同意將位于____________的工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用，廠房的具體地址和地理位置詳見附件一。2.2廠房面積廠房的總面積為____________平方米，具體分割和布局詳見附件一。2.3設(shè)施清單甲方保證轉(zhuǎn)租給乙方的廠房內(nèi)設(shè)施完整、功能正常，設(shè)施清單詳見附件二。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期本協(xié)議的起始日期為____________。3.2終止日期本協(xié)議的終止日期為____________。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月____________元人民幣，大寫：_________________________元整。4.2支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____________日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期的租金。4.3支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，甲方銀行賬戶信息如下：（1）開戶行：____________（2）戶名：____________（3）賬號：____________第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)費(fèi)用甲方同意承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）廠房的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用；（2）廠房及設(shè)施的維護(hù)和維修費(fèi)用；（3）因甲方原因?qū)е碌钠渌M(fèi)用。5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）租賃期間使用廠房產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用；（2）租賃期間因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施的維修費(fèi)用；（3）租賃期間產(chǎn)生的其他乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任甲方對轉(zhuǎn)租的廠房及設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其轉(zhuǎn)租的廠房及設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其自身利益購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。652578第八條轉(zhuǎn)租權(quán)的行使與限制8.1轉(zhuǎn)租方行使轉(zhuǎn)租權(quán)的方式甲方不得將轉(zhuǎn)租的廠房及設(shè)施再次轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到乙方的書面同意。8.2承租方的使用限制乙方只能將廠房用于合法的商業(yè)活動(dòng)，不得用于非法用途，且不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方如希望變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)提前____________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款，另一方有權(quán)立即解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____________%。10.2承租方違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____________%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款13.1雙方簽字本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2附件清單本協(xié)議附件一為廠房位置和設(shè)施清單，附件二為乙方經(jīng)營范圍和相關(guān)證照。第十四條合同生效本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。652578第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房位置和設(shè)施清單詳細(xì)列出廠房的地址、面積、樓層等信息，以及廠房內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)線、倉儲(chǔ)設(shè)施、辦公設(shè)備等。附件二：乙方經(jīng)營范圍和相關(guān)證照詳細(xì)列出乙方公司的經(jīng)營范圍，并提供相關(guān)證照的復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房或設(shè)施，或交付的廠房和設(shè)施不符合約定的質(zhì)量和條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按照約定使用廠房和設(shè)施。3.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致廠房和設(shè)施損壞或無法正常使用。4.乙方未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)，導(dǎo)致廠房和設(shè)施損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照本協(xié)議租金總額的一定比例（如5%或10%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致本協(xié)議的解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果甲方未按時(shí)交付符合約定的廠房和設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除本協(xié)議。如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)按照約定加收滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組織。3.保險(xiǎn)：指為防范風(fēng)險(xiǎn)，向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)可能發(fā)生的事故造成的財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償責(zé)任。4.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方使用廠房的時(shí)間期限，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止日止。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，用于使用和占用廠房及