2024年物業(yè)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議樣本

2024年物業(yè)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的說明第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條費(fèi)用調(diào)整條款3.1費(fèi)用調(diào)整范圍3.2費(fèi)用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用調(diào)整時(shí)間第四條費(fèi)用支付方式與期限4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付期限第五條費(fèi)用調(diào)整的實(shí)施與監(jiān)督5.1費(fèi)用調(diào)整的實(shí)施5.2費(fèi)用調(diào)整的監(jiān)督第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1補(bǔ)充條款12.2附屬協(xié)議第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署程序13.2蓋章程序第十四條合同的副本14.1副本數(shù)量14.2副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的說明本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方面的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成一致意見，簽訂本費(fèi)用調(diào)整協(xié)議。第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、公共安全、消防安全等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見原合同附件。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照原合同附件中約定的服務(wù)內(nèi)容，向乙方提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第三條費(fèi)用調(diào)整條款3.1費(fèi)用調(diào)整范圍本協(xié)議所述費(fèi)用調(diào)整范圍包括原合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2費(fèi)用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議所述費(fèi)用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照政府相關(guān)部門發(fā)布的物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整政策執(zhí)行；（2）公共維修基金：按照原合同約定的公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3費(fèi)用調(diào)整時(shí)間本協(xié)議所述費(fèi)用調(diào)整時(shí)間自_______年_______月_______日起執(zhí)行。第四條費(fèi)用支付方式與期限4.1費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場(chǎng)支付等方式，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條費(fèi)用調(diào)整的實(shí)施與監(jiān)督5.1費(fèi)用調(diào)整的實(shí)施本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整時(shí)間，向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的詳細(xì)說明，并按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用調(diào)整的監(jiān)督甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議和原合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求；（2）甲方應(yīng)合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議和原合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)服務(wù)，并按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出建議和意見。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如上，共計(jì)713字。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或者履行完畢之日止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院雙方同意將本協(xié)議爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附屬協(xié)議本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)調(diào)整方案；（2）公共維修基金的使用管理規(guī)則；（3）其他甲乙雙方約定的附屬協(xié)議。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署程序本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2蓋章程序甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議上加蓋公章，以證明合同的效力。第十四條合同的副本14.1副本數(shù)量本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2副本分發(fā)甲乙雙方應(yīng)按照約定方式，分發(fā)本協(xié)議副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)調(diào)整方案1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算公式、費(fèi)用構(gòu)成等；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整范圍，如哪些費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，哪些費(fèi)用項(xiàng)目不變等；3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整計(jì)算方法，如何根據(jù)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。附件二：公共維修基金的使用管理規(guī)則1.公共維修基金的使用范圍，如哪些項(xiàng)目可以使用公共維修基金進(jìn)行維修等；2.公共維修基金的使用程序，如如何申請(qǐng)使用公共維修基金、使用公共維修基金的審批流程等；3.公共維修基金的使用限制，如公共維修基金使用的限額、使用的時(shí)間限制等。附件三：其他甲乙雙方約定的附屬協(xié)議本附件包括甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況約定的其他附屬協(xié)議，具體內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，或者提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求；2.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間和方式，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間和方式，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.乙方未按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理；5.雙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，具體違約金數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方物業(yè)損壞，乙方因此需要支付維修費(fèi)用5000元，那么甲方應(yīng)承擔(dān)這5000元的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。3.公共維修基金：