2024建設(shè)部前期物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主代表），乙方為物業(yè)服務(wù)公司，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方房屋的前期物業(yè)管理服務(wù)事項，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________。1.2物業(yè)類型：____________________。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共區(qū)域維修；（5）公共安全保衛(wèi)；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和計算方式如下：（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）公共維修基金：____元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況收取。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式如下：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)催繳，并有權(quán)依法追討欠款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：簽字/蓋章日期：____年__月__日注意事項：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等方式履行合同。3.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在履行合同過程中查閱。5.合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保物業(yè)的正常運行。解決辦法：1.雙方在簽訂合可邀請專業(yè)律師進(jìn)行審核，確保合同條款的合法性和合理性。2.合同中涉及的法律法規(guī)如有變更，雙方應(yīng)及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以適應(yīng)新的法律法規(guī)要求。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，應(yīng)及時提出書面異議，并要求對方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正。4.針對合同中的模糊條款或不明確事項，雙方可通過協(xié)商補(bǔ)充明確，以確保合同的可操作性。5.雙方可定期對合同履行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，以確保合同的正常履行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指物業(yè)的所有人或業(yè)主代表，具有物業(yè)使用權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：指承擔(dān)物業(yè)管理工作，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。4.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。5.物業(yè)服務(wù)期限：指物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)服務(wù)的有效期限。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方為明確或調(diào)整合同條款所簽訂的書面協(xié)議。應(yīng)用場合：1.適用于新建住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司與其他物業(yè)管理相關(guān)方（如業(yè)主委員會、物業(yè)開發(fā)商等）之間的前期物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的定義及范圍。2.物業(yè)服務(wù)公司的管理團(tuán)隊和服務(wù)人員的要求及配置。3.物業(yè)服務(wù)公司在緊急情況下的應(yīng)對措施和責(zé)任。4.業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任，如遵守物業(yè)管理規(guī)定、配合物業(yè)服務(wù)公司工作等。5.物業(yè)服務(wù)公司對業(yè)主投訴和意見的處理機(jī)制。6.物業(yè)服務(wù)公司的信息披露義務(wù)，如定期公布物業(yè)服務(wù)費用使用情況等。7.合同的變更、解除和終止條件及程序。8.雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.