住宅維修合同條款及合同范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅維修合同條款及合同范本2024版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2住宅維修1.3合同標(biāo)的1.4合同金額1.5維修工程1.6維修質(zhì)量1.7維修期限1.8維修材料1.9維修標(biāo)準(zhǔn)1.10維修費(fèi)用1.11付款方式1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同的生效、變更和終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）1.2住宅維修本合同所述住宅維修，是指對(duì)甲方擁有的住宅進(jìn)行包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、通風(fēng)設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備等方面的檢查、養(yǎng)護(hù)、修理和更換等維修活動(dòng)。1.3合同標(biāo)的（此處列明具體維修項(xiàng)目）1.4合同金額本合同的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.5維修工程乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項(xiàng)目和維修標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方的住宅進(jìn)行維修。1.6維修質(zhì)量乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量和安全，確保維修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方合理期望。1.7維修期限乙方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修工程。維修期限自乙方開始維修之日起計(jì)算。1.8維修材料乙方應(yīng)使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的材料進(jìn)行維修。1.9維修標(biāo)準(zhǔn)本合同的維修標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理期望。1.10維修費(fèi)用本合同的維修費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二部分：合同的履行和驗(yàn)收2.1乙方向甲方提交維修工程進(jìn)度報(bào)告和維修費(fèi)用明細(xì)報(bào)告。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付維修費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方維修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三部分：合同的變更和終止3.1合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面簽署。3.2合同的終止（1）乙方完成本合同約定的維修工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）甲方提前支付完畢本合同約定的維修費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。第四部分：違約責(zé)任4.1乙方未按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、期限完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五部分：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六部分：合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第八條維修工程的設(shè)計(jì)和施工8.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和住宅的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修工程設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審批。8.2甲方對(duì)乙方提交的維修工程設(shè)計(jì)方案有異議的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改，直至甲方滿意。8.3乙方按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的維修工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并對(duì)施工過程中的變更事項(xiàng)書面報(bào)告甲方。第九條維修工程的質(zhì)量保證9.1乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的質(zhì)量保證措施。9.2維修工程的質(zhì)量保證期限自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為____年。9.3在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因乙方維修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致住宅出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條維修工程的安全10.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，組織維修工程的施工，確保施工安全。10.2乙方應(yīng)做好施工場(chǎng)地的安全防護(hù)工作，防止因施工導(dǎo)致的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。10.3乙方應(yīng)在施工過程中，對(duì)甲方提供的住宅進(jìn)行必要的保護(hù)，防止因施工導(dǎo)致的住宅損壞。第十一條維修工程的驗(yàn)收11.1維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修工程驗(yàn)收申請(qǐng)。11.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修工程驗(yàn)收申請(qǐng)后的____天內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。11.3維修工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字，并按照本合同約定的付款方式向乙方支付維修費(fèi)用。11.4維修工程驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)書面通知乙方，指出不合格的原因，并要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改。第十二條維修費(fèi)用的支付12.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付維修費(fèi)用。12.2乙方完成維修工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付維修費(fèi)用。12.3甲方支付維修費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第十三條違約責(zé)任13.1乙方未按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、期限完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。13.2甲方未按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效、變更和終止15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。15.3本合同終止后，乙方應(yīng)對(duì)維修工程的質(zhì)量、安全等問題繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅維修工程設(shè)計(jì)方案附件二：維修工程質(zhì)量保證書附件三：維修工程安全防護(hù)措施方案附件四：維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：維修費(fèi)用支付證明附件六：維修工程違約金計(jì)算公式附件一：住宅維修工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括維修工程的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于維修項(xiàng)目的具體方案、維修材料的選用、維修工程進(jìn)度計(jì)劃等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理期望。附件二：維修工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由乙方提供，保證維修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理期望。質(zhì)量保證書應(yīng)包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍和質(zhì)量問題的解決方式等內(nèi)容。附件三：維修工程安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由乙方提供，包括施工期間的安全防護(hù)措施、施工人員的安全培訓(xùn)記錄、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施等。安全防護(hù)措施方案應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。附件四：維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲方組織驗(yàn)收人員簽署，包括維修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評(píng)價(jià)。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收人員的簽字。附件五：維修費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲方提供，證明甲方已按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付維修費(fèi)用。支付證明應(yīng)包括付款金額、付款日期、付款方式等詳細(xì)信息。附件六：維修工程違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修工程違約金的計(jì)算公式，包括違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算方法等。違約金計(jì)算公式應(yīng)符合本合同的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、期限完成維修工程。2.甲方未按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、期限完成維修工程的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。具體違約金的計(jì)算方式見附件六的維修工程違約金計(jì)算公式。示例說明：如果乙方未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工程，甲方可以依據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并要求乙方支付。2.對(duì)于甲方未按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付維修費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。示例說明：如果甲方未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并要求甲方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅維修：指對(duì)住宅進(jìn)行包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、通風(fēng)設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備等方面的檢查、養(yǎng)護(hù)、修理和更換等維修活動(dòng)。2.維修工程：指根據(jù)合同約定，對(duì)住宅進(jìn)行的維修活動(dòng)，包括維修項(xiàng)目的具體方案、維修材料的選用、維修工程進(jìn)度計(jì)劃等。3.維修質(zhì)量：指維修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理期望的程度。4.維修期限：指乙方完成維修工程的時(shí)間限制，自乙方開始維修