住宅出租安全協議簡要版2024

住宅出租安全協議簡要版2024本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3承租人身份與資料2.租賃期限與租金2.1租賃開始與結束日期2.2租金金額與支付方式2.3租金調整條款3.房屋使用與維護3.1合理使用房屋及設施3.2維修責任與報修流程3.3房屋愛護與損壞賠償4.安全保障與應急措施4.1房屋安全設施4.2火災、盜竊等應急措施4.3承租人行為規(guī)范與責任5.保險事宜5.1房屋保險責任5.2承租人保險事宜5.3保險理賠流程6.合同變更與終止6.1合同變更條件與程序6.2合同終止條件與程序6.3合同終止后事宜處理7.違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任7.2爭議解決方式與途徑7.3法律適用與司法管轄8.其他條款8.1房屋出租人權益保障8.2承租人特殊需求與約定8.3合同附件與補充協議9.簽字蓋章與生效9.1出租人簽字9.2承租人簽字9.3合同生效時間與條件10.房屋交接與退還10.1房屋交接手續(xù)與內容10.2房屋退還條件與程序10.3退還押金與費用結算11.房屋維修與改造11.1維修改造申請與審批11.2維修改造費用承擔11.3維修改造后的驗收與確認12.房屋轉租與轉讓12.1轉租條件與程序12.2房屋轉讓條件與程序12.3轉讓后合同繼續(xù)履行事宜13.房屋占用與使用禁止13.1禁止行為與規(guī)定13.2占用使用禁止的監(jiān)管與處理13.3違反禁止規(guī)定的責任與后果14.合同解除與重新簽訂14.1合同解除條件與程序14.2解除合同后的權益處理14.3重新簽訂合同的條件與程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址與面積出租房屋位于【具體地址】，房屋結構為【具體結構】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.2房屋設施與條件房屋內配備有【列出主要家具、電器等設施】，【如有特殊條件，如停車位、電梯等，需詳細列出】。1.3承租人身份與資料承租人應向出租人提供有效身份證件，包括但不限于身份證、護照等。承租人應保證所提供的身份信息真實、有效。第二條租賃期限與租金2.1租賃開始與結束日期租賃期限自【開始日期】至【結束日期】。2.2租金金額與支付方式租金為每月【金額】元，支付方式為【銀行轉賬、現金等】。租金每【周期】支付一次，【如有押金，需明確押金金額和退還方式】。2.3租金調整條款租金調整按照【調整方式】進行，如市場行情變化等。第三條房屋使用與維護3.1合理使用房屋及設施承租人在使用房屋及設施時，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用，愛護公共設施。3.2維修責任與報修流程房屋及設施的正常維護修理責任由出租人承擔，承租人因使用不當導致的損壞，由承租人負責維修或賠償?！緢笮蘖鞒蹋喝绨l(fā)現房屋及設施損壞，承租人應在【時間】內通知出租人，并提供損壞情況和位置?！?.3房屋愛護與損壞賠償承租人應愛惜房屋及設施，如有損壞，應按照市價賠償。第四條安全保障與應急措施4.1房屋安全設施房屋應配備有【列出安全設施，如煙霧報警器、滅火器等】。4.2火災、盜竊等應急措施承租人在發(fā)生火災、盜竊等緊急情況時，應立即報警并通知出租人。4.3承租人行為規(guī)范與責任承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，對承租人的行為造成的損失由承租人承擔。第五條保險事宜5.1房屋保險責任房屋保險由出租人購買，保險范圍包括房屋及設施。5.2承租人保險事宜承租人應自行購買人身安全保險，并負責保險的有效期和續(xù)保。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第六條合同變更與終止6.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協商一致，并書面確認。6.2合同終止條件與程序合同終止條件如下：【詳細列出終止條件，如租賃期滿、承租人提前解約等】，終止程序按照【終止程序】進行。6.3合同終止后事宜處理合同終止后，承租人應按照本合同約定將房屋及設施交還給出租人，并結清相關費用。第八條保險事宜5.1房屋保險責任房屋保險由出租人購買，保險范圍包括房屋及設施。如保險范圍內發(fā)生損失，由保險公司按照保險合同進行賠償。5.2承租人保險事宜承租人應自行購買人身安全保險，并負責保險的有效期和續(xù)保。如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司審核理賠材料無誤后，將按照保險合同約定進行賠償。第九條合同變更與終止6.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協商一致，并書面確認。如租賃期限、租金、房屋使用等條款的變更，均需雙方簽署書面協議。6.2合同終止條件與程序合同終止條件如下：1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2.承租人提前解約，提前通知期不少于30天；3.出租人提前解約，提前通知期不少于30天。合同終止程序如下：1.雙方協商確定終止日期；2.承租人將房屋及設施交還給出租人，并結清相關費用；3.雙方簽署終止協議，確認合同終止。第十條房屋交接與退還10.1房屋交接手續(xù)與內容房屋交接時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及設施的數量、狀態(tài)等信息。10.2房屋退還條件與程序租賃期滿或合同終止后，承租人應按照本合同約定將房屋及設施交還給出租人。如房屋及設施有損壞，承租人應負責修復或賠償。10.3退還押金與費用結算出租人在確認房屋及設施無損壞后，應在終止協議簽署后【時間】內退還承租人押金。如房屋及設施有損壞，押金將用于賠償。第十一條房屋維修與改造11.1維修改造申請與審批承租人如需進行房屋維修、改造，應提前向出租人提出書面申請，并注明維修、改造內容。出租人在收到申請后，應在【時間】內回復同意或不同意。11.2維修改造費用承擔維修、改造費用由承租人承擔。如因維修、改造導致房屋及設施損壞，承租人應負責修復或賠償。11.3維修改造后的驗收與確認維修、改造完成后，雙方應共同進行驗收，并在《房屋交接單》上簽署確認。第十二條房屋轉租與轉讓12.1轉租條件與程序承租人在租賃期間如需轉租房屋，應提前向出租人提出書面申請，并注明轉租對象。出租人在收到申請后，應在【時間】內回復同意或不同意。12.2房屋轉讓條件與程序承租人在租賃期間如需轉讓房屋，應提前向出租人提出書面申請，并注明轉讓對象。出租人在收到申請后，應在【時間】內回復同意或不同意。12.3轉讓后合同繼續(xù)履行事宜房屋轉讓后，本合同對受讓人繼續(xù)有效。受讓人應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十三條房屋占用與使用禁止13.1禁止行為與規(guī)定承租人不得在房屋內進行違法活動，不得損害房屋及設施，不得占用公共部位。13.2占用使用禁止的監(jiān)管與處理13.3違反禁止規(guī)定的責任與后果承租人違反禁止規(guī)定的，應承擔相應的責任，如導致損失的，應進行賠償。第十四條合同解除與重新簽訂14.1合同解除條件與程序合同解除條件如下：1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2.承租人提前解約，提前通知期不少于30天；3.出租人提前解約，提前通知期不少于30天。合同解除程序如下：1.雙方協商確定解除日期；2.承租人將房屋及設施第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋交接單》附件內容：記錄房屋及設施的數量、狀態(tài)等信息，用于房屋交接時雙方簽字確認。附件2：《房屋維修改造申請表》附件內容：用于承租人提出房屋維修、改造的申請，包括維修、改造內容、費用等。附件3：《房屋轉租/轉讓申請表》附件內容：用于承租人提出房屋轉租或轉讓的申請，包括轉租/轉讓對象、條件等。附件4：《保險單》附件內容：房屋保險單，顯示保險范圍、金額、保險公司等信息。附件5：《人身安全保險單》附件內容：承租人購買的人身安全保險單，顯示保險范圍、金額、保險公司等信息。附件6：《合同變更協議》附件內容：雙方簽署的書面協議，用于記錄合同變更的內容和日期。附件7：《合同終止協議》附件內容：雙方簽署的書面協議，用于記錄合同終止的內容和日期。附件8：《押金退還確認書》附件內容：用于確認出租人在合同終止后退還承租人押金的金額和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照合同約定支付租金，未能在規(guī)定時間內支付租金或提前解約通知期不足。示例說明：如承租人未在每月約定的支付租金日期前支付當月租金，則視為違約。2.承租人未按照合同約定使用房屋及設施，造成房屋及設施損壞或丟失。示例說明：如承租人未經過出租人同意擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，則視為違約。3.承租人未按照合同約定進行轉租或轉讓，未經出租人同意擅自轉租或轉讓房屋。示例說明：如承租人未經出租人同意，將房屋轉租給第三方，則視為違約。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，出租人有權解除合同。2.因違約行為導致的損失，違約方應承擔賠償責任。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時間期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.保險：指為房屋及設施或人身安全購買