建筑材料廠租賃居間合同

建筑材料廠租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4完整協(xié)議第二章租賃居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限第三章租賃物的描述3.1租賃物的種類3.2租賃物的數(shù)量3.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章租賃條件4.1租賃價(jià)格4.2租金支付方式4.3租賃押金4.4租賃物的交付與接收第五章租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3續(xù)租條款第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3保險(xiǎn)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約后果7.3違約賠償?shù)诎苏陆K止與解除8.1合同終止的情形8.2合同解除的程序8.3解除合同后的責(zé)任處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款9.3司法管轄第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知的生效時(shí)間第十一章附則11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的解除第十二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃雙方的權(quán)利12.2租賃雙方的義務(wù)第十三章特殊條款13.1環(huán)境保護(hù)13.2安全責(zé)任13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十四章簽署14.1合同的簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3租賃雙方的簽字蓋章合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所用詞語的含義如下：（1）出租方：指提供建筑材料租賃服務(wù)的建筑材料廠。（2）承租方：指接受出租方租賃服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（3）居間方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的自然人或單位。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件為本合同的有效組成部分，其相互之間的關(guān)系如下：（1）合同協(xié)議；（2）附件：包括租賃物清單、技術(shù)規(guī)格、圖紙等；（3）其他補(bǔ)充協(xié)議。1.4完整協(xié)議本合同及附件為雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議和談判。第二章租賃居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)為出租方和承租方就租賃物達(dá)成租賃意向，提供租賃居間服務(wù)。2.1.2居間方應(yīng)盡最大努力促使本合同項(xiàng)下的租賃交易成功。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1居間方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方在租賃期內(nèi)順利開展租賃業(yè)務(wù)。2.2.2居間方應(yīng)確保出租方和承租方對(duì)租賃物的需求和供給達(dá)到平衡。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至租賃物交付承租方之日起終止。2.3.2居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。第三章租賃物的描述3.1租賃物的種類3.1.1租賃物包括建筑材料，具體種類、型號(hào)、數(shù)量等詳見附件。3.2租賃物的數(shù)量3.2.1租賃物的數(shù)量以附件中的租賃物清單為準(zhǔn)。3.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1租賃物應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四章租賃條件4.1租賃價(jià)格4.1.1租賃價(jià)格詳見附件。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。4.3租賃押金4.3.1承租方應(yīng)在租賃開始前支付租賃押金，具體金額詳見附件。4.4租賃物的交付與接收4.4.1出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃物交付給承租方。4.4.2承租方應(yīng)在收到租賃物后對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。第五章租賃期限5.1租賃開始日期5.1.1租賃開始日期為合同生效之日起。5.2租賃結(jié)束日期5.2.1租賃結(jié)束日期為租賃物交付承租方之日起至合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.3續(xù)租條款5.3.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定及租賃物的性質(zhì)、功能合理使用租賃物。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3保險(xiǎn)責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)按照出租方的要求為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.1.1出租方未按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2承租方未按照合同約定支付租金、租賃押金或違反合同約定的使用、維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約后果7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約方未能在合同約定的期限內(nèi)糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。7.3第八章終止與解除8.1合同終止的情形8.1.1在租賃期限屆滿前，如雙方達(dá)成一致，可以提前終止合同。8.1.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物歸還出租方。8.2合同解除的程序8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。8.2.2一方違反合同約定，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，并明確解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。8.3解除合同后的責(zé)任處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的歸還、租賃押金的退還等。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3司法管轄9.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.1.2通知地址應(yīng)為本合同中雙方明確的地址。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確送達(dá)地址。10.2.2通知和文件均以送達(dá)至對(duì)方指定地址為準(zhǔn)。10.3通知的生效時(shí)間10.3.1通知在送達(dá)對(duì)方指定地址后即生效。第十一章附則11.1合同的變更11.1.1合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.1.2合同的變更不得影響雙方合法權(quán)益。11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同的解除11.3.1合同的解除應(yīng)按照本合同第八章的約定進(jìn)行。第十二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃雙方的權(quán)利12.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求承租方按照約定使用、維護(hù)租賃物。12.1.2承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，要求出租方按照約定交付、維護(hù)租賃物。12.2租賃雙方的義務(wù)12.2.1出租方應(yīng)按照合同約定交付租賃物，確保租賃物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用、維護(hù)租賃物，并按照約定將租賃物歸還出租方。第十三章特殊條款13.1環(huán)境保護(hù)13.1.1承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保租賃物的使用、處置符合環(huán)境保護(hù)要求。13.2安全責(zé)任13.2.1承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保租賃物的使用、處置符合安全生產(chǎn)要求。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)從事合同約定以外的活動(dòng)。第十四章簽署14.1合同的簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同簽署日期為本合同第一條所述日期。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為合同第一條所述地點(diǎn)。14.3租賃雙方的簽字蓋章出租方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________承租方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際使用情況，調(diào)整租賃物的數(shù)量和租賃期限。說明：甲方根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需求，可能需要增減租賃物的數(shù)量或延長租賃期限，本條款賦予甲方相應(yīng)的調(diào)整權(quán)。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃物交付給乙方。說明：甲方需確保租賃物在合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付給乙方，以便乙方正常使用。1.3甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量安全，不得提供存在質(zhì)量問題或安全隱患的租賃物。說明：甲方有責(zé)任確保提供的租賃物符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損害乙方的合法權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行違約金。說明：乙方未按照約定的時(shí)間支付租金，將視為違約，需支付違約金作為遲延履行的懲罰。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定將租賃物歸還甲方。說明：乙方需按照合同約定的方式使用租賃物，并在合同約定的期限內(nèi)將租賃物歸還給甲方。2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改進(jìn)和維護(hù)。說明：為了滿足乙方的業(yè)務(wù)需求，乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改進(jìn)和維護(hù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)盡最大努力促使甲乙雙方達(dá)成租賃交易，并提供必要的協(xié)助和咨詢。說明：第三方中介作為專業(yè)的居間服務(wù)提供者，有義務(wù)為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介不得收取乙方的費(fèi)用，除非雙方另有約定。說明：為了避免利益沖突，第三方中介在提供居間服務(wù)時(shí)，不應(yīng)向乙方收取費(fèi)用，除非甲乙雙方另有明確的約定。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：第三方中介有責(zé)任保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得擅自泄露給無關(guān)第三方，以確保雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物技術(shù)規(guī)格書3.租賃物圖紙4.租金支付明細(xì)表5.租賃押金收據(jù)6.租賃物交付與接收確認(rèn)書7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄8.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件9.合同解除協(xié)議10.租賃物歸還確認(rèn)書11.租賃物損壞或遺失報(bào)告12.違約金計(jì)算公式13.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書14.合同續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出租方未按約定提供租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)。3.承租方未按約定支付租金、租賃押金。4.承租方未按約定使用、維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或遺失。5.承租方未按約定將租賃物歸還出租方。6.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)，或未保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方中介收取乙方費(fèi)用，違反約定。8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供建筑材料租賃服務(wù)的建筑材料廠。2.承租方：指接受出租方租賃服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.第三方中介：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的自然人或單位。4.租賃物：指建筑材料，包括種類、型號(hào)、數(shù)量等詳見附件。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.租賃押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的押金。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決途徑，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付與接收時(shí)產(chǎn)生的爭(zhēng)議：雙方應(yīng)共同簽署租賃物交付與接收確認(rèn)書，明確交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。2.租金支付延遲：雙方可約定遲延支付的違約金計(jì)算公式，如遲延支付違約金=延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×違約金利率。3.租賃物損壞或遺失的處理：雙方應(yīng)簽署租賃物損壞或遺失報(bào)告，明確