萬達(dá)購物中心改造工程合同

萬達(dá)購物中心改造工程合同合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的組成與生效第二章工程概述第一條款工程名稱第二條款工程地點第三條款工程規(guī)模第四條款工程內(nèi)容第三章合同主體第一條款甲方權(quán)益第二條款乙方權(quán)益第四章工程進(jìn)度與期限第一條款工程開工日期第二條款工程竣工日期第三條款工程進(jìn)度計劃第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第一條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章工程投資與支付第一條款工程總投資第二條款工程款項支付方式與時間第七章工程變更與調(diào)整第一條款工程變更程序第二條款工程調(diào)整方式第八章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十二章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決方式第十三章其他條款第一條款知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第二條款環(huán)境保護(hù)與安全第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同簽字蓋章頁合同編號：萬達(dá)購物中心改造工程合同第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的組成與生效第二章工程概述第一條款工程名稱第二條款工程地點第三條款工程規(guī)模第四條款工程內(nèi)容第三章合同主體第一條款甲方權(quán)益第二條款乙方權(quán)益第四章工程進(jìn)度與期限第一條款工程開工日期第二條款工程竣工日期第三條款工程進(jìn)度計劃第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第一條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章工程投資與支付第一條款工程總投資第二條款工程款項支付方式與時間第七章工程變更與調(diào)整第一條款工程變更程序第二條款工程調(diào)整方式第八章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十二章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決方式第十三章其他條款第一條款知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第二條款環(huán)境保護(hù)與安全第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同簽字蓋章頁多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：設(shè)計變更管理第一條款設(shè)計變更程序第二條款設(shè)計變更審批詳細(xì)說明：設(shè)計變更程序：當(dāng)工程進(jìn)行過程中，甲方根據(jù)實際需求或市場變化，需要對設(shè)計方案進(jìn)行變更時，應(yīng)向乙方提出書面變更請求。乙方接到請求后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，并根據(jù)變更內(nèi)容重新編制設(shè)計方案。設(shè)計變更審批：甲方對乙方提交的設(shè)計變更方案進(jìn)行審批，如同意變更，雙方應(yīng)簽署設(shè)計變更確認(rèn)書，并按照確認(rèn)書約定的內(nèi)容進(jìn)行施工。附加條款二：工程質(zhì)量控制第一條款甲方監(jiān)督權(quán)第二條款質(zhì)量問題處理詳細(xì)說明：甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。質(zhì)量問題處理：如在工程施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)對質(zhì)量問題進(jìn)行全面排查，并及時采取措施予以解決。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款三：工程進(jìn)度管理第一條款乙方進(jìn)度承諾第二條款進(jìn)度延誤處理詳細(xì)說明：乙方進(jìn)度承諾：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。進(jìn)度延誤處理：如乙方不能按照約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：每延誤一天，乙方應(yīng)支付合同總價款的千分之二的違約金。附加條款四：工程成本控制第一條款乙方成本承諾第二條款成本超支處理詳細(xì)說明：乙方成本承諾：乙方應(yīng)按照合同約定的工程總投資控制成本。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛杀境?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。成本超支處理：如乙方不能按照約定總投資完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付超支部分的賠償金。賠償金的計算方式為：超支部分金額的百分之十。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款五：第三方中介服務(wù)第一條款第三方中介選擇第二條款中介服務(wù)費用詳細(xì)說明：第三方中介選擇：甲方、乙方同意共同選擇具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。中介服務(wù)費用：第三方中介的費用由甲方、乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介服務(wù)費用的支付比例和支付方式。附加條款六：信息披露與保密第一條款信息披露第二條款保密義務(wù)詳細(xì)說明：信息披露：甲方、乙方應(yīng)向第三方中介如實披露工程相關(guān)信息，確保第三方中介能夠準(zhǔn)確了解工程情況。保密義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)對第三方中介提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方中介同意，不得向他人泄露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款七：爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)詳細(xì)說明：爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方、第三方中介應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算清單3.施工計劃時間表4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊5.施工單位資質(zhì)證明文件6.材料供應(yīng)商名單7.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄8.工程變更記錄9.驗收報告10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款項未按約定提供施工場地和必要條件未按約定時間提供設(shè)計圖紙或變更要求2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)未按約定使用合格材料和工藝3.第三方中介違約行為：提供不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)性的咨詢服務(wù)未按約定時間完成評估或?qū)徍斯ぷ魅?、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的委托人或項目發(fā)起方。2.乙方：指合同中指定的承建商或施工方。3.第三方中介：指合同中指定的咨詢、評估或監(jiān)理機(jī)構(gòu)。4.工程變更：指在合同履行過程中，因?qū)嶋H情況或需求變化，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定用于解決合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決問題：協(xié)商調(diào)整工期，必要時支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決問題：立即整改，重新驗收，必要時支付賠償金。3.設(shè)計變更：解決問題：簽訂設(shè)計變更確認(rèn)書，調(diào)整施工計劃。4.合同爭