個(gè)人賣房協(xié)議書(shū)范本2024年

?個(gè)人賣房協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.1該房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用證號(hào)為_(kāi)______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并已取得所有必要的出售批準(zhǔn)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋在交付時(shí)符合居住使用條件，房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日支付房屋總價(jià)款的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，是否存在法律糾紛。審查房產(chǎn)證、土地使用證等權(quán)屬證明文件。進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。法律名詞解釋：權(quán)屬證明文件：指房產(chǎn)證、土地使用證等證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)的法律文件。2.明確價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋買賣價(jià)格及支付方式，避免日后糾紛。詳細(xì)列明支付時(shí)間、金額及支付方式。確認(rèn)定金、首付款、尾款等支付節(jié)點(diǎn)。法律名詞解釋：定金：買賣雙方在合同中約定，買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，作為買賣合同的擔(dān)保。3.房屋交付與過(guò)戶：合同中應(yīng)明確房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間、責(zé)任方。規(guī)定具體的交付日期和過(guò)戶辦理期限。明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方。法律名詞解釋：過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方采取何種方式解決爭(zhēng)議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的賠償。訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院，請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事權(quán)益爭(zhēng)議的法律行為。場(chǎng)合一：賣方需要時(shí)間尋找新住處應(yīng)用場(chǎng)合：賣方可能還沒(méi)有找到新的住處，需要一些時(shí)間在房屋交付后搬出。補(bǔ)充條款：鑒于甲方需要時(shí)間尋找合適的新住處，乙方同意給予甲方額外的寬限期，自房屋交付之日起_______日內(nèi)，甲方可以繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)。在此期間，乙方不得向甲方收取任何額外費(fèi)用。場(chǎng)合二：買方需要貸款購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：買方打算通過(guò)貸款方式支付房款，但貸款審批流程可能影響付款時(shí)間。補(bǔ)充條款：考慮到乙方貸款購(gòu)房的實(shí)際情況，甲乙雙方同意，若乙方的貸款申請(qǐng)未能及時(shí)批準(zhǔn)，則本協(xié)議第二條所述的付款時(shí)間可以相應(yīng)順延，順延期限不超過(guò)_______日。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋現(xiàn)狀照片（交付前）附件嘛，其實(shí)就是一些重要的文件復(fù)印件和照片。得有房產(chǎn)證和土地使用證的復(fù)印件，這樣我們才能確認(rèn)房子的所有權(quán)。然后，雙方的身份證明文件也得準(zhǔn)備好，確保交易的雙方都是真實(shí)可靠的人。還有一項(xiàng)挺重要的，就是房子的現(xiàn)狀照片。在交房之前，咱們得拍幾張照片，記錄一下房子的樣子，這樣以后如果有什么爭(zhēng)議，也有個(gè)依據(jù)不是。場(chǎng)景一：如果賣方還沒(méi)找好新家，得