2024年鋪面出租合同

?2024年鋪面出租合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________通訊地址：____________第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于_______（具體地址），鋪面結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證出租的鋪面對(duì)乙方從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性無(wú)異議，并已取得相關(guān)許可。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫(xiě)：_______元整。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1為了確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：_______元整。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用該鋪面。（2）負(fù)責(zé)維修鋪面及附屬設(shè)施，確保其正常使用。（3）不得無(wú)故提前解除合同，如因特殊情況需提前解除，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。（2）負(fù)責(zé)鋪面日常維修保養(yǎng)，確保鋪面及附屬設(shè)施完好。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供鋪面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)______元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的鋪面信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，以及滯納金的標(biāo)準(zhǔn)。4.規(guī)定保證金數(shù)額及其退還條件。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.規(guī)定違約責(zé)任及賠償金。7.確定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息無(wú)誤。2.在合同中明確各項(xiàng)條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.定期檢查合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃房產(chǎn)使用的人。3.租金：承租方為使用出租方的房產(chǎn)而支付的費(fèi)用。4.保證金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的押金。5.滯納金：因逾期支付租金而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償金：違約方因違約行為向守約方支付的補(bǔ)償費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。在咱們的生活中，有些特殊情況可能會(huì)影響到租賃合同的使用，下面我列出了幾個(gè)特殊的場(chǎng)合，并且針對(duì)每個(gè)場(chǎng)合提出了可以增加的補(bǔ)充條款。1.特殊情況：店鋪裝修期補(bǔ)充條款：考慮到乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，甲方同意給予乙方_______天的免租裝修期。裝修期間，乙方無(wú)需支付租金。2.特殊情況：店鋪經(jīng)營(yíng)受節(jié)假日影響補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營(yíng)的店鋪在節(jié)假日期間業(yè)務(wù)量會(huì)大幅增加，甲方同意在春節(jié)、國(guó)慶等重大節(jié)假日期間，給予乙方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度雙方另行協(xié)商。3.特殊情況：乙方需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積補(bǔ)充條款：如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積，甲方在條件允許的情況下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的擴(kuò)租需求，并給予合理的租金價(jià)格。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來(lái)證明甲方是該鋪面的合法所有者。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)雙方的合法身份。3.租賃鋪面平面圖：明確租賃鋪面的具體布局和面積。4.租金支付憑證：每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者收據(jù)。5.保證金收據(jù)：乙方支付保證金的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬憑證。1.店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)店鋪是甲方的，免得以后有啥誤會(huì)。2.大家的身份證復(fù)印件：就是確認(rèn)一下咱