2024年郊區(qū)別墅租賃協(xié)議范本版

2024年郊區(qū)別墅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃范圍1.3租賃面積1.4周邊設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋改造及裝修6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)周期7.保險7.1房屋保險7.2租客保險8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租規(guī)定9.違約責(zé)任9.1租客違約9.2房東違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施使用規(guī)定12.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1租客簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______（具體地址），是一座_______（建筑風(fēng)格）的別墅。1.1.2房屋共有_______（層數(shù)）層，包括_______（具體房間數(shù)量和名稱）。1.1.3房屋室內(nèi)裝修風(fēng)格為_______，室內(nèi)設(shè)施包括：_______（列舉主要家具和設(shè)備）。1.1.4房屋周邊環(huán)境描述：_______（描述周邊環(huán)境，如公園、學(xué)校、商業(yè)設(shè)施等）。1.2租賃范圍1.2.1租客租賃的房屋范圍包括：_______（列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施和空間）。1.2.2租客使用房屋時，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施配置，如需改動，需提前征得房東書面同意。1.3租賃面積1.3.1租賃房屋的總面積為_______平方米。1.3.2房屋面積的具體測量報告已附在本合同附件中。1.4周邊設(shè)施1.4.1周邊設(shè)施包括但不限于：_______（列舉周邊設(shè)施，如游泳池、健身房、花園等）。1.4.2租客在使用周邊設(shè)施時，需遵守相關(guān)規(guī)定，如有損壞，需承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.1.2租客應(yīng)在租賃開始日期當天搬入房屋。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，續(xù)約后的租賃期限為_______年，租賃條件如有變更，應(yīng)以書面形式約定。2.3.2續(xù)約后的租金金額和支付方式，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_______元人民幣。3.1.2租金支付周期為每月一次，租客應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至房東指定的賬戶。3.2租金支付方式

3.2.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定的賬戶；

3.2.1.2現(xiàn)金支付至房東；

3.2.1.3其他（具體說明）。3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整周期為每_______年一次，調(diào)整時間為租賃開始日期后的第_______年。3.3.2租金調(diào)整幅度應(yīng)由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額4.1.1租客應(yīng)在租賃開始日期前支付押金，押金金額為每月租金的_______倍，即人民幣_______元。4.1.2押金支付方式同租金支付方式。4.2押金退還條件4.2.1租客按合同約定履行各項義務(wù)，租賃結(jié)束后，房東應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還押金。4.2.2如有損壞或欠費情況，房東應(yīng)在退還押金時扣除相應(yīng)費用。4.3押金退還方式4.3.1房東應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還至租客指定的賬戶。4.3.2租客如需現(xiàn)金退還，應(yīng)提前通知房東，并在退還押金時扣除相應(yīng)的現(xiàn)金兌換費用。8.使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.1.1租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，防止水、電、燃氣等資源的浪費。8.1.2租客不得在房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、非法聚會等。8.1.3租客應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境和秩序。8.2房屋維護責(zé)任8.2.1房東負責(zé)房屋的基本維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、管道、電路等。8.2.2租客負責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。8.3房屋改造及裝修8.3.1租客如需對房屋進行改造或裝修，必須提前征得房東書面同意，并按照房東的要求進行。8.3.2裝修費用由租客承擔，裝修后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞，租客應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房東負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。9.1.2租客發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進行修復(fù)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1房東應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.2.2租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。9.3維修及保養(yǎng)周期9.3.1房東應(yīng)每年對房屋進行一次全面檢查和保養(yǎng)。9.3.2租客應(yīng)每季度對房屋進行一次日常檢查和維護。10.保險10.1房屋保險10.1.1房東應(yīng)購買房屋保險，并將租客的名字納入保險受益人。10.1.2保險費用由房東承擔。10.2租客保險10.2.1租客可根據(jù)自身需求購買租客保險，以保障個人財產(chǎn)安全。10.2.2保險費用由租客承擔。11.轉(zhuǎn)租及分租11.1轉(zhuǎn)租條件11.1.1租客如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前征得房東書面同意。11.1.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與原租賃合同一致，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。11.2分租規(guī)定11.2.1租客不得將房屋分租給他人，如需與他人合租，必須征得房東書面同意。11.2.2分租合同應(yīng)與原租賃合同一致，且分租期限不得超過原租賃期限。12.違約責(zé)任12.1租客違約12.1.1租客違反合同約定，房東有權(quán)要求租客承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.1.2租客提前解約，應(yīng)支付房東一個月租金作為違約金。12.2房東違約12.2.1房東違反合同約定，租客有權(quán)要求房東承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2房東提前解約，應(yīng)支付租客一個月租金作為違約金。13.爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。13.2調(diào)解解決13.2.1雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。13.2.2調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。13.3法律途徑13.3.1如雙方對仲裁結(jié)果仍不服，可在接到仲裁裁決書之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。13.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。14.法律適用14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國_______法。14第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件1.1：別墅外觀照片附件1.2：別墅內(nèi)部格局照片附件1.3：別墅周邊環(huán)境照片2.租賃合同補充協(xié)議附件2.1：租金支付schedule附件2.2：押金退還流程說明附件2.3：房屋使用及管理詳細規(guī)定3.房屋面積測量報告附件3.1：房屋總面積測量報告4.社區(qū)管理規(guī)定附件4.1：社區(qū)管理規(guī)章5.房屋保險單附件5.1：房東購買的房屋保險單6.租客保險單附件6.1：租客購買的租客保險單7.房屋維修及保養(yǎng)記錄附件7.1：歷年維修及保養(yǎng)記錄說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租客違約行為及責(zé)任違約行為示例1：未按時支付租金責(zé)任認定：支付遲延利息及違約金違約行為示例2：未征得書面同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認定：支付違約金，并終止租賃合同違約行為示例3：故意損壞房屋設(shè)施責(zé)任認定：賠償損壞物品的價值，并支付維修費用2.房東違約行為及責(zé)任違約行為示例1：未按時交付房屋責(zé)任認定：支付遲延交付的違約金，并承擔租客因此產(chǎn)生的額外費用違約行為示例2：未履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認定：支付維修費用，并承擔因維修不及時導(dǎo)致的損失違約行為示例3：未按約定提供附屬設(shè)施服務(wù)責(zé)任認定：支付違約金，并恢復(fù)設(shè)施的正常使用說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃雙方為獲取房屋使用權(quán)而達成的協(xié)議應(yīng)用：本合同全文2.押金定義：為確保租賃合同履行，租客支付給房東的一定金額應(yīng)用：第四條押金相關(guān)條款3.租金定義：租客支付給房東的房屋使用費用應(yīng)用：第三條租金及支付方式相關(guān)條款4.違約金定義：違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金額應(yīng)用：第九條違約責(zé)任相關(guān)條款5.維修保養(yǎng)定義：對房屋及其設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修應(yīng)用：第七條維修及保養(yǎng)相關(guān)條款6.保險定義：為減輕意外風(fēng)