建德房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

建德房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-6月，建德房屋新開工面積為5.01萬(wàn)㎡，同比下降21.84%；房屋施工面積為198.91萬(wàn)㎡，同比下降10.65%；全國(guó)房屋竣工26518.89萬(wàn)㎡，同比下降21.78%。2024年6月，建德房屋新開工面積為0萬(wàn)㎡，環(huán)比下降100.00%；房屋竣工0萬(wàn)㎡。2014年9月-2024年6月建德房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%250施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比14012020010080150601004020500-20069359352657-409112481012357112468101271124681012791148101239112468101235---------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:114:115:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-6月，建德房地產(chǎn)開發(fā)投資額為11.41億元，同比增長(zhǎng)10.37%。2024年6月，建德房地產(chǎn)開發(fā)投資額為2.85億元，同比增長(zhǎng)79.37%。2014年9月-2024年6月建德房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比403530252015105014:1

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11246810123579112468101235791124681012357911246810123579112468101235---------------------------------------15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--24:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:124:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1

20100-10-20-30-40-50住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,洋溪街道、新安江街道、乾潭鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)榻ǖ律唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有乾潭鎮(zhèn)、梅城鎮(zhèn)、航頭鎮(zhèn)等，同比分別上漲113.1%、26.5%、1.7%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有新安江街道、更樓街道、楊村橋鎮(zhèn)等，同比分別下跌17.8%、6.2%、0.6%。2024年1-8月建德商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況成交均價(jià)(元/㎡)21477-2636416624-2147715313-1662410177-153139272-10177

區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)洋溪街道26364-0.423557--4.4新安江街道21477-17.817549---0.1乾潭鎮(zhèn)16624113.114307---40.6梅城鎮(zhèn)1531326.515233---0.1更樓街道10177-6.210578--16.2楊村橋鎮(zhèn)9432-0.69482----航頭鎮(zhèn)92721.79300----住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，建德商品住宅（不含保障性住房）成交面積為1.5萬(wàn)㎡，同比下降65.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為117套，同比下降70.3%。2018年-2024年建德商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比50804560404035302025020-2015-40105-600-802018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，建德商品住宅（不含保障性住房）成交面積為0.69萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)143.87%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為53套，環(huán)比增長(zhǎng)130.43%。2021-2024年08月建德商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積98765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,洋溪街道、乾潭鎮(zhèn)、更樓街道等區(qū)域?yàn)榻ǖ律唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交1.14萬(wàn)㎡，占城市成交面積的75.9%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有乾潭鎮(zhèn)、楊村橋鎮(zhèn)等，同比分別增長(zhǎng)3801.5%、404.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有梅城鎮(zhèn)、航頭鎮(zhèn)、洋溪街道等，同比分別下降84.3%、71.9%、68.0%。2024年1-8月建德商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)洋溪街0.5536.8-680.228.9--56道乾潭鎮(zhèn)0.42283801.50.3347.2--703.7更樓街0.1711.2-54.90.0710.5--253.2道梅城鎮(zhèn)0.1510-84.30.023.5---67.1新安江0.16.9-16.80.022.8---2.5街道楊村橋0.074.54040.045.8----鎮(zhèn)航頭鎮(zhèn)0.042.7-71.90.011.3----住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年建德商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2021-2024年08月建德商品住宅月度成交面積走勢(shì)累計(jì)成交面積同比萬(wàn)㎡40402021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積35720306052520-204153-40102-60150-8002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來(lái)看，建德120(含)-2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，建德120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)6套，占比為100%，較上月擴(kuò)大50個(gè)150萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)6套，占比為100%。百分點(diǎn)。建德新房成交面積段對(duì)比 建德新房成交總價(jià)段對(duì)比100.0% 120(含)-150萬(wàn)元50.0%100.0%120(含)-140㎡50.0%100(含)-120萬(wàn)元50.0%60(含)-80㎡50.0%60(含)-80萬(wàn)元24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，建德10000(含)-2024年8月，從戶型來(lái)看，建德其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)6套，占12000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)6套，占比為100%，較上月擴(kuò)大50比為100%，較上月持平。個(gè)百分點(diǎn)。建德新房成交單價(jià)段對(duì)比 建德新房成交戶型對(duì)比50.0%100.0%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他50.0%8000(含)-10000元24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月建德新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)0000000000.060-80萬(wàn)0000000000.080-100萬(wàn)0000000000.0100-120萬(wàn)0000000000.0120-150萬(wàn)000006006100.0150-200萬(wàn)0000000000.0200-250萬(wàn)0000000000.0250-300萬(wàn)0000000000.0300萬(wàn)以上0000000000.0匯總000006006100占比(%)00000100.000100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，建德商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為0.14萬(wàn)㎡，同比下降43.2%。2018年-2024年建德商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比4515040351003050252001510-5050-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，建德商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為1.08萬(wàn)㎡。2021-2024年08月建德商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積8765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,乾潭鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)榻ǖ律唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)1.08萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。2024年1-8月建德商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)乾潭鎮(zhèn)1.08100--1.08100----住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月建德商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)1098765432100912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,建德商品住宅（不含保障性住房）銷供比為0.64,。2019年9月-2024年8月建德商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)%月度銷供比月均銷供比1098765432100912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月建德商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比乾潭鎮(zhèn)0.39----0.3----住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月,建德商品住宅（不含保障性住房）可售面積約0萬(wàn)m2;短期庫(kù)存去化時(shí)間為0個(gè)月,環(huán)比持平。2019年9月-2024年8月建德商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2 月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間454035302520151050

4035302520151050091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)建德企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)建德企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1中南置地0.7926454210.302德信地產(chǎn)0.7926454210.303江西龍大地產(chǎn)有限公司0.3623617150.154龍大地產(chǎn)0.3623617150.155富力集團(tuán)0.2910194250.286浙江新經(jīng)合實(shí)業(yè)集團(tuán)有0.262778090.10限公司7建德華宇置業(yè)有限公司0.10937680.11

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1中南置地0.7926454210.302德信地產(chǎn)0.7926454210.303富力集團(tuán)0.2910194250.284龍大地產(chǎn)0.3623617150.155江西龍大地產(chǎn)有限公司0.3623617150.156建德華宇置業(yè)有限公司0.10937680.117浙江新經(jīng)合實(shí)業(yè)集團(tuán)有0.262778090.10限公司住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月建德企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月建德企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1江西龍大地產(chǎn)有限公司0.092194140.042龍大地產(chǎn)0.092194140.043富力集團(tuán)0.081057860.074德信地產(chǎn)0.041717320.035中南置地0.041717320.036建德華宇置業(yè)有限公司0.04948230.04

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1富力集團(tuán)0.081057860.072江西龍大地產(chǎn)有限公司0.092194140.043龍大地產(chǎn)0.092194140.044建德華宇置業(yè)有限公司0.04948230.045中南置地0.041717320.036德信地產(chǎn)0.041717320.03住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)建德新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）悅江府8731.08江上云起院7867.51江南里6955.59云嶼江月府3897.62龍大江畔云廬3608.72富力·御江山小區(qū)2862.59新安學(xué)府2644.61弘元·江山潮鳴2281.63新安明月府2211.5金地家園1435.08

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1悅江府8731.0827401931865144460洋溪街道2江上云起院7867.5129742126454142375洋溪街道3江南里6955.5941842616624161268乾潭鎮(zhèn)4云嶼江月府3897.6221342118264102186洋溪街道5龍大江畔云3608.7215281523617102241洋溪街廬道6富力·御江2862.5928082510194112115更樓街山小區(qū)道7新安學(xué)府2644.61952927780106294新安江街道8弘元·江山2281.6314901215313124190梅城鎮(zhèn)潮鳴9新安明月府2211.50747529605149442洋溪街道10金地家園1435.0879581805199179新安江街道住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)建德新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）江南里4184江上云起院2974富力·御江山小區(qū)2808悅江府2740云嶼江月府2134龍大江畔云廬1528弘元·江山潮鳴1490華宇悅府1067新安學(xué)府952金地家園795

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1江南里6955.5941842616624161268乾潭鎮(zhèn)2江上云起院7867.5129742126454142375洋溪街道3富力·御江2862.5928082510194112115更樓街山小區(qū)道4悅江府8731.0827401931865144460洋溪街道5云嶼江月府3897.6221342118264102186洋溪街道6龍大江畔云3608.7215281523617102241洋溪街廬道7弘元·江山2281.6314901215313124190梅城鎮(zhèn)潮鳴8華宇悅府1000.42106789376133125楊村橋鎮(zhèn)9新安學(xué)府2644.61952927780106294新安江街道10金地家園1435.0879581805199179新安江街道住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月建德新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）江南里4657.02悅江府1314.97新安明月府1218.22龍大江畔云廬899.6云嶼江月府823.11富力·御江山小區(qū)765.85江上云起院434.47華宇悅府379.28弘元·江山潮鳴371.69金地家園343.96

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1江南里4657.0232552214307148212乾潭鎮(zhèn)2悅江府1314.97431330510144438洋溪街道3新安明月府1218.22412329568137406洋溪街道4龍大江畔云899.60410421942103225洋溪街廬道5云嶼江月府823.1148551697197165洋溪街道6富力·御江765.85724610578121128更樓街山小區(qū)道7江上云起院434.47253217173127217洋溪街道8華宇悅府379.2840039482133126楊村橋鎮(zhèn)9弘元·江山371.69244215233122186梅城鎮(zhèn)潮鳴10金地家園343.9619621754998172新安江街道住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月建德新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1江南里4657.0232552214307148212乾潭鎮(zhèn)江南里32552富力·御江765.85724610578121128更樓街山小區(qū)道富力·御江山小區(qū)7243云嶼江月府823.1148551697197165洋溪街道云嶼江月府4854悅江府1314.97431330510144438洋溪街道悅江府4315新安明月府1218.22412329568137406洋溪街道新安明月府4126龍大江畔云899.60410421942103225洋溪街廬道龍大江畔云廬4107華宇悅府379.2840039482133126楊村橋鎮(zhèn)華宇悅府4008江上云起院434.47253217173127217洋溪街道江上云起院2539弘元·江山371.69244215233122186梅城鎮(zhèn)潮鳴弘元·江山潮鳴24410金地家園343.9619621754998172新安江街道金地家園196住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息富力御江山項(xiàng)目基本信息所處位置更樓街道物業(yè)類型別墅富力御江山_實(shí)景圖_沙盤圖產(chǎn)品類型高層建筑面積154000m2占地面積70000m2容積率2.2綠化率31%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型四居(建面137㎡)四居(建面137㎡)二居(建面77㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位1490個(gè)物業(yè)公司--項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),低總價(jià),小戶型,不限購(gòu),特色別墅首次開盤2018-12-28最近開盤2021-04-14累計(jì)成交面積151666m2可售面積--成交均價(jià)10578(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商杭州冠富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月富力御江山成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m280012000700100006008000500400600030040002002000100023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積46078637499205205724成交價(jià)格00000101719471010577976510116910210578成交面積成交價(jià)格富力御江山分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-901271043199381789471--三房80-1208458293811768--------四房120-1404265528912103--------其他60-140242730102152427301021510578合計(jì)-1422151387117362528081019410578住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖富力御江山_F戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_77.0m2 富力御江山_B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_104.0m2 富力御江山_D戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_88.0m2富力御江山_C戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_88.0m2 富力御江山_E戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2 富力御江山_A戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息龍大江畔云廬項(xiàng)目基本信息龍大江畔云廬_交通圖_電子地圖所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積6059m2可售面積--成交均價(jià)21942(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商--注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月龍大江畔云廬成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m24503000040025000350300200002501500020015010000100500050023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積17821832630789410成交價(jià)格0000000226712518524379247212279221942成交面積成交價(jià)格龍大江畔云廬分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房80-12023216623957--------四房100-14020236424696--------其他80-120151528236171515282361721942合計(jì)-586059241601515282361721942住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息華宇悅府_戶型圖_華宇悅府0室戶型圖華宇悅府項(xiàng)目基本信息所處位置null-楊村橋鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.2綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型二居三居物業(yè)費(fèi)1.85元/㎡·月停車位150物業(yè)公司重慶華宇第一太平戴維斯物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司杭州分公司項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積71620m2可售面積--成交均價(jià)9482(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商建德華宇置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月華宇悅府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m245010000400800035030060002502004000150100200050023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積267400400成交價(jià)格0000093580928200009482成交面積成交價(jià)格華宇悅府分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-9021719858--------三房90-120206209095606--------四房100-180293366956163--------五房140-1801624477945--------六房及以上180-9999999935704941--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖華宇悅府_華宇悅府0室戶型圖_0.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,建德商業(yè)成交均價(jià)為33997元/㎡，同比下跌12.1%。8月,建德商業(yè)成交均價(jià)為20000元/㎡，環(huán)比下跌47.2%。2022年9月-2024年8月建德商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比140000120000100000800006000040000200000

6005004003002001000-100-20022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，建德商業(yè)成交面積為0.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)161.9%；商業(yè)成交套數(shù)為31套2018，同年比-增2024長(zhǎng)63年.建2%德。市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡ %累計(jì)成交面積同比2 2001.81501.61.41001.21500.800.60.4-500.20-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，建德商業(yè)成交面積為0.01萬(wàn)㎡，環(huán)比下降96.59%；商業(yè)成交套數(shù)為2套，環(huán)比下降33.33%。2021-2024年08月建德市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.40.350.30.250.20.150.10.0501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,梅城鎮(zhèn)、壽昌鎮(zhèn)、楊村橋鎮(zhèn)等區(qū)域?yàn)榻ǖ律虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交0.49萬(wàn)㎡，占城市成交面積的95.1%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有梅城鎮(zhèn)、壽昌鎮(zhèn)等，同比分別增長(zhǎng)648.9%、154.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有新安江街道等，同比分別下降96.1%。2024年1-8月建德市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)梅城鎮(zhèn)0.3568648.9--------壽昌鎮(zhèn)0.120.2154.6--------楊村橋0.046.9----------鎮(zhèn)更樓街0.024.1--0.0156.6----道新安江00.8-96.1043.4----街道商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年建德市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比43503.530025032002.515021001.55001-500.5-1000-1502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月建德市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度供應(yīng)面積 2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積 2021-2023年月均供應(yīng)面積32.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月建德新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）弘元·江山潮鳴11278.45嚴(yán)州時(shí)代商業(yè)中心4011.72金瑞城1110.5華宇悅府590.84富力·御江山小區(qū)560.68江和城 86香檳郡小區(qū) 77

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1弘元·江山11278.4529775378855952256梅城鎮(zhèn)潮鳴2嚴(yán)州時(shí)代商4011.7252387670665501梅城鎮(zhèn)業(yè)中心3金瑞城1110.501037910709115123壽昌鎮(zhèn)4華宇悅府590.8435441669089148楊村橋鎮(zhèn)5富力·御江560.6827952009656112更樓街山小區(qū)道6江和城86.00431200004386新安江街道7香檳郡小區(qū)77.00441175004477更樓街道商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月建德新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）弘元·江山潮鳴2977金瑞城1037嚴(yán)州時(shí)代商業(yè)中心523華宇悅府354富力·御江山小區(qū)279香檳郡小區(qū)44江和城43

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1弘元·江山11278.4529775378855952256梅城鎮(zhèn)潮鳴2金瑞城1110.501037910709115123壽昌鎮(zhèn)3嚴(yán)州時(shí)代商4011.7252387670665501梅城鎮(zhèn)業(yè)中心4華宇悅府590.8435441669089148楊村橋鎮(zhèn)5富力·御江560.6827952009656112更樓街山小區(qū)道6香檳郡小區(qū)77.00441175004477更樓街道7江和城86.00431200004386新安江街道辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,建德寫字樓成交均價(jià)為29405元/㎡，同比下跌0.4%。2022年9月-2024年8月建德市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比45000704000060350005030000402500030200002015000101000005000-100-2022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，建德寫字樓成交面積為0.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)10.8%；寫字樓成交套數(shù)為8套，同比下降42.9%。2018年-2024年建德市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡ %累計(jì)成交面積同比1 40

2021-2024年08月建德市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積0.90.8

20

2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.20.70.6

0

0.180.160.5-20

0.140.120.40.30.20.1

-40-60

0.10.080.060.040.020-802018:1-82019:1-82020: