標(biāo)準(zhǔn)車庫買賣合同格式示例

標(biāo)準(zhǔn)車庫買賣合同格式示例合同編號：__________合同雙方：1.賣方：（賣方全稱）地址：聯(lián)系電話：法定代表（或授權(quán)代表）：2.買方：（買方全稱）地址：聯(lián)系電話：法定代表（或授權(quán)代表）：鑒于賣方是車庫的所有權(quán)人，愿意出售其擁有的車庫；買方愿意購買該車庫，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫位置：__________1.2車庫面積：__________平方米1.3車庫所有權(quán)證號：__________1.4車庫使用性質(zhì)：__________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述車庫。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將車庫購買款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到買方支付的購買款后五個(gè)工作日內(nèi)，將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及驗(yàn)收（一）車庫結(jié)構(gòu)安全，不存在重大結(jié)構(gòu)性損害；（二）車庫內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（三）車庫權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2買方應(yīng)在交付時(shí)對車庫進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。如買方對車庫存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買方提供的證據(jù)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)措施。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未能按照本合同約定交付車庫，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買款的千分之五。4.2如買方未能按照本合同約定支付購買款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購買款的千分之五。4.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約一方應(yīng)支付的金額。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日附件：車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件一、附件列表：1.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件2.車庫所有權(quán)證復(fù)印件3.車庫現(xiàn)狀照片4.車庫結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告5.車庫設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告6.賣方和買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.賣方和買方法定代表人身份證明8.授權(quán)代表委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付車庫，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照合同約定支付購買款，認(rèn)定為違約行為。3.賣方未能保證車庫權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，認(rèn)定為違約行為。4.買方在驗(yàn)收過程中對車庫存在異議，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，認(rèn)定為違約行為。5.雙方在其他約定中明確的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.車庫：指用于停放車輛的建筑物或者構(gòu)筑物。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將其對車庫的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.購買款：指買方支付給賣方的車庫購買價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時(shí)存在瑕疵：買方應(yīng)立即向賣方提出異議，并要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如賣方未能整改，買方有權(quán)拒絕接收車庫，并要求賣方支付違約金。2.買方支付購買款后，賣方未能按時(shí)交付車庫所有權(quán)證明：賣方應(yīng)立即向買方支付違約金，并盡快辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.車庫在交付后出現(xiàn)新增損害：買方應(yīng)立即通知賣方，并雙方共同查明原因，協(xié)商解決。如系賣方原因?qū)е拢u方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金；如系買方原因?qū)е?，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.車庫使用過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出售其擁有的車庫。2.個(gè)人或企業(yè)購買車庫用于自用或投資。3.車庫所有權(quán)