住宅用地中介合同樣本

住宅用地中介合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與解釋第二章住宅用地信息2.1土地位置與面積2.2土地性質(zhì)與用途2.3土地權(quán)屬與使用權(quán)限第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2中介服務(wù)的時(shí)間與進(jìn)度3.3中介服務(wù)的費(fèi)用與支付方式第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.3合同雙方的保密義務(wù)第五章合同的履行與變更5.1合同履行的期限與方式5.2合同變更的條件與程序5.3合同解除的條件與程序第六章合同的違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3合同違約的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院7.3仲裁或訴訟的時(shí)效第八章合同的生效、終止與無效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同無效的情況第九章合同的書面與簽字9.1合同的書面形式9.2合同簽字蓋章的程序與效力9.3合同附件的有效性第十章稅費(fèi)與費(fèi)用10.1合同稅費(fèi)的承擔(dān)方式10.2合同費(fèi)用的支付與結(jié)算10.3稅費(fèi)與費(fèi)用的退還與賠償?shù)谑徽滦畔⑴c資料的提供11.1中介方提供的信息與資料11.2委托方提供的信息與資料11.3信息與資料的準(zhǔn)確性、完整性與合法性第十二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓12.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件12.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與支付方式第十三章土地開發(fā)與建設(shè)13.1土地開發(fā)與建設(shè)的條件與程序13.2土地開發(fā)與建設(shè)的規(guī)劃與要求13.3土地開發(fā)與建設(shè)的監(jiān)管與驗(yàn)收第十四章其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的接力與繼承14.3合同的違約記錄與信用評估合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指中介方為委托方提供住宅用地購買或出售服務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和簡稱，除雙方另有定義外，應(yīng)具有dictionary中所賦予的含義。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅用地信息，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.2.2委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和土地使用需求，并支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。1.3適用法律與解釋1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第二章住宅用地信息2.1土地位置與面積2.1.1委托方希望購買或出售的住宅用地位于____________________，占地面積為____平方米。2.2土地性質(zhì)與用途2.2.1該住宅用地的性質(zhì)為____________________，規(guī)劃用途為住宅建設(shè)。2.3土地權(quán)屬與使用權(quán)限2.3.1該住宅用地現(xiàn)由權(quán)屬人____________________所有，使用權(quán)權(quán)限至____年____月____日。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1.1中介方應(yīng)提供包括但不限于土地信息查詢、交易咨詢、價(jià)格談判等服務(wù)。3.2中介服務(wù)的時(shí)間與進(jìn)度3.2.1中介方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)完成信息查詢和交易搭建。3.2.2中介服務(wù)的進(jìn)度將按照____________________的約定進(jìn)行。3.3中介服務(wù)的費(fèi)用與支付方式3.3.1中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.3.2委托方應(yīng)按照____________________的約定向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1中介方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、完整的信息。4.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1委托方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息。4.2.2委托方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3合同雙方的保密義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第五章合同的履行與變更5.1合同履行的期限與方式5.1.1中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。5.1.2委托方應(yīng)在中介方完成服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2合同變更的條件與程序5.2.1雙方同意合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2.2合同變更應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3合同解除的條件與程序5.3.1雙方同意合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致。5.3.2合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第六章合同的違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任6.1.1中介方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2中介方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2委托方的違約責(zé)任6.2.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2委托方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3合同違約的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。6.3.2具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可通過法律途徑解決。第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院7.2.1雙方約定仲裁地點(diǎn)為____________________。7.2.2訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。7.3仲裁或訴訟的時(shí)效7.3.1任何一方對合同爭議提起仲裁或訴訟的時(shí)效為第八章稅費(fèi)與費(fèi)用8.1合同稅費(fèi)的承擔(dān)方式8.1.1雙方應(yīng)依照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2合同費(fèi)用的支付與結(jié)算8.2.1除中介服務(wù)費(fèi)用外，合同涉及的其它費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2.2費(fèi)用支付方式為____________________，結(jié)算時(shí)間為費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)。8.3稅費(fèi)與費(fèi)用的退還與賠償8.3.1若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或解除的，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.3.2若因委托方原因?qū)е潞贤瑹o效或解除的，中介方有權(quán)按約定保留服務(wù)費(fèi)用。第九章信息與資料的提供9.1中介方提供的信息與資料9.2委托方提供的信息與資料9.2.1委托方應(yīng)提供包括但不限于個(gè)人身份證明、土地使用權(quán)證明、土地交易意向等資料。9.3信息與資料的準(zhǔn)確性、完整性與合法性9.3.1雙方應(yīng)確保提供信息的準(zhǔn)確性、完整性和合法性，并對信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。第十章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件10.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合中華人民共和國土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。10.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)權(quán)屬人同意，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。10.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)包括但不限于合同簽訂、權(quán)屬變更登記等步驟。10.2.2轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與支付方式10.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。10.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式為____________________。第十一章土地開發(fā)與建設(shè)11.1土地開發(fā)與建設(shè)的條件與程序11.1.1土地開發(fā)與建設(shè)應(yīng)符合中華人民共和國的城市規(guī)劃和土地管理法律法規(guī)。11.1.2開發(fā)與建設(shè)程序包括但不限于項(xiàng)目申報(bào)、規(guī)劃審批、施工許可等。11.2土地開發(fā)與建設(shè)的規(guī)劃與要求11.2.1開發(fā)與建設(shè)應(yīng)遵守城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的要求。11.2.2開發(fā)與建設(shè)應(yīng)符合環(huán)保、安全、節(jié)能等標(biāo)準(zhǔn)和要求。11.3土地開發(fā)與建設(shè)的監(jiān)管與驗(yàn)收11.3.1開發(fā)與建設(shè)過程中應(yīng)接受相關(guān)政府部門的監(jiān)管。11.3.2開發(fā)與建設(shè)完成后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第十二章其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.1.2修改與補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同的接力與繼承12.2.1合同的接力與繼承應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2接力與繼承應(yīng)書面確認(rèn)，并通知合同相關(guān)方。12.3合同的違約記錄與信用評估12.3.2雙方的信用評估應(yīng)符合中華人民共和國的相關(guān)規(guī)定。第十三章合同的生效、終止與無效13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同的終止條件13.2.1合同終止的條件應(yīng)符合中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同無效的情況13.3.1如本合同任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效，但不影響合同其他條款的效力。13.3.2如本合同被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)返還已收到的對方財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。（合同方在此處簽字）甲方（中介方）：乙方（委托方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任甲方作為中介方，在合同履行過程中，應(yīng)對乙方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供全面的中介服務(wù)，包括但不限于信息查詢、交易咨詢、價(jià)格談判、合同簽訂等。甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并對因信息不準(zhǔn)確或延誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方的中介服務(wù)范圍與限制甲方應(yīng)在中介服務(wù)范圍內(nèi)，積極協(xié)助乙方尋找合適的土地購買或出售對象，并推動交易的順利進(jìn)行。但甲方不承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌慕灰资』虍a(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。1.3甲方的保密義務(wù)甲方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)提供的額外信息與資料乙方作為委托方，在合同履行過程中，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和土地使用需求。乙方應(yīng)對所提供信息的準(zhǔn)確性、完整性和合法性負(fù)責(zé)，并確保信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2乙方的交易決策權(quán)乙方保留對自己土地使用權(quán)的最終決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并按照乙方的要求提供中介服務(wù)。乙方有權(quán)拒絕甲方推薦的土地購買或出售對象，并有權(quán)終止合同的履行。2.3乙方的支付義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得以任何理由延遲支付或減少支付中介服務(wù)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的角色與責(zé)任當(dāng)?shù)谌街薪閰⑴c本合同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方中介的職責(zé)與權(quán)益。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。否則，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保證第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的約定和要求，如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛或損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證明3.個(gè)人身份證明4.土地交易意向書5.土地開發(fā)與建設(shè)規(guī)劃6.項(xiàng)目申報(bào)材料7.施工許可證8.環(huán)保、安全、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)證書9.合同雙方簽字蓋章的書面補(bǔ)充協(xié)議10.第三方中介的書面補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定方式支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和土地使用需求，導(dǎo)致甲方損失的，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失的，構(gòu)成違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，構(gòu)成違約。7.第三方中介未按約定保密信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證明：證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益、處分的權(quán)利的法律文件。3.個(gè)人身份證明：證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。4.土地交易意向書：表明雙方土地交易意愿的書面文件。5.土地開發(fā)與建設(shè)規(guī)劃：對土地開發(fā)與建設(shè)的內(nèi)容、規(guī)模、布局、時(shí)序等進(jìn)行的規(guī)劃。6.項(xiàng)目申報(bào)材料：向政府部門提交的關(guān)于土地開發(fā)與建設(shè)的項(xiàng)目申請材料。7.施工許可證：允許在特定地點(diǎn)、特定范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的法律文件。8.環(huán)保、安全、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)證書：證明產(chǎn)品或服務(wù)符合環(huán)保、安全、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.信息不準(zhǔn)確或延誤導(dǎo)致的糾紛：甲方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.交易失敗或產(chǎn)生的