2024購房質(zhì)押擔(dān)保借款合同范文

?合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額甲方借款金額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。第二條借款期限1.本合同借款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定的還款方式及還款金額按時還款。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按月分期還款，每月還款金額為人民幣__________元。2.甲方應(yīng)每月__________日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條質(zhì)押擔(dān)保甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的質(zhì)押擔(dān)保，甲方應(yīng)確保質(zhì)押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本金及利息。第五條利息1.本合同借款利率為年利率____%。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式支付借款利息。第六條費(fèi)用1.本合同簽訂過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.甲方未按約定時間還款產(chǎn)生的逾期利息、違約金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同借款利率的____%計算。2.甲方未按約定時間還款，且經(jīng)過乙方催告后仍不還款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新核對身份信息，修改合同中的錯誤信息，確保合同的真實(shí)性、有效性。2.明確房產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保的具體事項：雙方應(yīng)確保質(zhì)押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本金及利息。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房產(chǎn)評估，確認(rèn)房產(chǎn)價值，確保質(zhì)押擔(dān)保的充分性。3.注意還款時間和金額：甲方應(yīng)按約定的還款方式和時間按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前規(guī)劃好資金，確保按時還款；如遇到特殊情況導(dǎo)致無法按時還款，應(yīng)及時與乙方溝通，爭取寬限期內(nèi)還款。4.遵守合同約定的違約責(zé)任：如甲方未按約定時間、金額還款，將承擔(dān)逾期利息、違約金等費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按時還款；如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時與乙方溝通，商討解決方案。5.合同的變更和解除：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指借款人，本合同中需履行還款義務(wù)的一方。2.乙方（貸款人）：指貸款人，本合同中提供借款及質(zhì)押擔(dān)保的一方。3.購房質(zhì)押擔(dān)保：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的質(zhì)押擔(dān)保，以確保甲方履行還款義務(wù)。4.借款金額：指甲方從乙方借款的總額度。5.借款期限：指甲方借款的時間范圍，自合同簽訂之日起至約定的還款期限止。6.還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方償還借款本金及利息的行為。7.逾期利息：指甲方未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。8.違約金：指甲方未按約定時間、金額還款所需支付的違約費(fèi)用。9.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的法律程序和方式來解決爭議。應(yīng)用場合：1.個人購房：當(dāng)個人購買房產(chǎn)時，如需借款，可使用本合同范本作為借款人與貸款人之間簽訂的購房質(zhì)押擔(dān)保借款合同。2.企業(yè)購房：當(dāng)企業(yè)購買房產(chǎn)時，如需借款，可使用本合同范本作為借款人與貸款人之間簽訂的購房質(zhì)押擔(dān)保借款合同。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評估報告：合同簽訂前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房產(chǎn)評估，確認(rèn)房產(chǎn)價值，并將評估報告作為合同附件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。3.身份證明